土地矿产典型案例评析与法律实务操作指南

　　《土地矿产典型案例评析与法律实务操作指南》特点：案例评析篇：精心选取38个土地矿产争议典型案例，涵盖目前所有土地矿产争议的热点问题，由国土资源部法律中心的专家深入分析解决方案，触及现行法律规范盲点，有效补充法律漏洞，为同类案件的处理指明方向。实务操作篇：囊括30个土地登记实务疑难问题，组织经验丰富的专业人员解答实务操作中面临的困惑，提供切实可行的操作建议，为土地登记工作提供有益的参考和借鉴。附录：全面收录土地矿产方面最新常用的法律法规、部门规章、规范性文件及司法解释，为处理个案提供权威法律依据。

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案例评析篇
一、土地利用
案例1　军用土地转让如何办理手续
案例2　划拨地改变用途的应如何办理手续
案例3　划拨土地使用权租赁或转让合同的效力如何认定
案例4　拍得土地后拒签成交确认书的是否应承担法律责任
案例5　住宅建设用地使用权期满后如何续期
案例6　国有建设用地能否空地出租
案例7　企业在划拨取得的工业用地上建“公共租赁房”应如何办理手续
案例8　增加容积率的是否应补交土地出让金
案例9　城市居民受让取得原乡镇企业厂房用地的如何补办手续
二、土地权属
案例10　承包经营权引起的纠纷是否为土地权属争议
案例11　土地侵权纠纷是否属土地权属争议
案例12　农民集体能否以取得时效为由主张土地所有权
案例13　村农民集体能否要求返还原镇办企业所使用的土地
案例14　政府能否以实施城市规划为由提前收回国有土地使用权
案例15　已迁入新居的农户原宅基地使用权如何办理注销登记
案例16　围海造地形成的土地权属如何确定
三、矿业用地
案例17　依法取得矿权后无法取得土地使用权的应如何处理
案例18　铁路用地与采矿用地冲突的如何处理
案例19　因采矿引发土地塌陷的如何补偿
案例20　复垦的采矿用地如何提前交还地方政府
四、矿业权争议
案例21　采矿权人能否以采矿权为担保他人债务设定抵押
案例22　管理部门能否直接注销发生严重生产事故企业的采矿许可证
案例23　采矿权人越界采矿行为的性质及责任如何认定
案例24　受托机关可否以自己的名义注销采矿许可证
案例25　能否以签订探矿权入股协议的形式转让矿业权
案例26　矿业权出让行为属于民事行为还是行政行为
案例27　矿业权拍卖中竞拍人的权利如何保护
案例28　矿业权转让是否需经矿管部门审批才生效
案例29　矿业公司股权转让的效力如何认定
五、其他案例
案例30　土地抵押权与建设工程价款谁有优先受偿权
案例31　因征地引起的停业损失是否可计入征地补偿
案例32　因征地补偿引起的诉讼是民事诉讼还是行政诉讼
案例33　拆迁用地属安置用地还是新的供地
案例34　规划修编变更土地类型是否影响违法用地的认定
案例35　城镇居民在农村建房所签合同是否有效
案例36　人口减少导致宅基地面积超标准的应如何处理
案例37　国土资源管理部门统一组织测量是否属乱收费
案例38　被征地村民小组的征地补偿款是否可以支付给村委会
实务操作篇
六、土地初始登记
案例39　电网塔杆用地如何办理土地登记
案例40　夫妻共有土地如何办理土地登记
案例41　储备土地如何办理土地登记
案例42　石油管道用地如何办理土地登记
……
附录