恒大传奇解密中国首富许家印

　　本书内容简介：许家印到底制造了怎样的奇迹？从孤寒少年到中国首富，他的传奇是否可以复制？1992年，许家印揣着一份三十几页纸的简历，来到了当时“下海者”的第一。选择地：深圳。从国有企业的骨干到深圳的小业务员，他破釜沉舟地走上了经商之路。他的成功跟这个急剧转型的时代有怎样的关系？许家印的性格在地产界独树一帜，有冒险家之称。性格即命运，许家印的性格给恒大打下了怎样的烙印，从而改变了中国地产业的格局？许家印被人称做“足球黑客”。2011年4月2日，广州天河体育中心，由恒大足球俱乐部承办、堪称史上最盛大的中超开幕式上演。一个开幕式就花掉五千万，引进“史上最贵”球员孔卡，转会费高达一千万美元，打赢一场中超比赛的奖金是创纪录的五百万……恒大的“金元闪电战”让很多足球界人士瞠目结舌。9月28日，广州恒大队作为升班马提前四轮夺得中超冠军，恒大还会制造什么样的奇迹？许家印和他的恒大帝国用了十几年时间，拼杀出一条庞大基业与个人财富崛起的最短路径。尼采说：“那些没有消灭你的东西，会使你变得更加强壮。”他掌舵的恒大帝国，这几年的狂飙突进令人瞩目，但是，这个地产帝国也曾主演中国房地产史上最悲情的一幕。2008年，当全球金融危机让恒大的首度上市计划受挫时，许家印也曾面临四面楚歌，他被心怀叵测的对手描述为“冒险家”“野心膨胀者”，被个别舆论视为那场全球地产江湖巨变的“牺牲品”。不过，成功上市的胜利还是遽然而至，为这个男人和他掌舵的恒大巨舰，准备了一场迟到的王者加冕礼。或许，在强人许家印的世界里，奇迹是不必过分炫耀的。为日常生活中的领导者，都能带来积极改变，不管拥有什么头衔，身居何种职位。《没有头衔的领导者：如何改变、影响自己与身边人的生活》通过一个个无名英雄的故事，桑布恩向我们展示了改善组织状况、提升事业的各种关键因素。真正的领导力：他所谓的“小写的领导力”：并不是通过头衔赋予的，也不仅仅局限于管理层。我们的日常行为以及我们影响别人的方式都会体现出领导力。真正的领导者的共同品质包括：行动带有明确的目的，而不是漫无目的地度日。关心他人并倾听别人的意见。想方设法鼓励他人作出贡献和成绩，而不是局限于个人得失。无论做什么都有所成就，有所奉献。《没有头衔的领导者：如何改变、影响自己与身边人的生活》正如同世界各地的读者阅读《邮差弗雷德》时感受到的，就通过简单的故事和生活逸事来解释商学和领导力方面的基本原理而言，马克？桑布恩可谓无与伦比。任何人只要希望控制自己的生活并带来积极改变，都应该仔细研读《没有头衔的领导者：如何改变、影响自己与身边人的生活》中给人力量的诸多真知灼见。

　　张守刚，著名记者，资深评论人。作品曾获评首届华语传媒盛典“年度文化报道”，先后撰有多个专栏，现供职南方报业集团，任《南都周刊》北京采访中心副总监。

引言 地产帝国崛起的最短路径
第一章 负势竞上：不认命的贫寒少年
　故乡在高贤
　“孤儿”的清高之举
　失败的第一单生意
　拖拉机手与掏粪工
　未萌发的房地产业
第二章 热血青春：爱吃热干面的卫生委员
　“龙门”陡开的1978
　卫生委员的苦差事
　与“铁榔头”郎平的前缘
　一毛钱的奢侈热干面
　房地产的启蒙元年
第三章 面壁十年：炼钢车间的“小皇帝”
　不情愿的钢铁工人
　自创：150度考核法
　“小皇帝”的软与硬
　宁当鸡头不做凤尾
　地产狂欢的初潮
第四章 猛浪若奔：不安分的深圳打工仔
　1992，深圳！深圳！
　处级干部当上业务员
　绝无仅有的“双薪制”
　赶上房地产末班车
　最后一次“出走”
第五章 争高直指：一个地产帝国的起点
　23号文件：房改新政
　金碧花园的第一桶金
　2004，恒大战略转折点
　高速奔驰的“马车”
第六章 急湍甚箭：惊心动魄的上市之路（上）
　金融寒冬中的恒大困境
　香港私募与斗地主
　全线促销，杀出一条血路
　挑战老大万科
　中国首富终加冕
第七章 急湍甚箭：惊心动魄的上市之路（下）
　地产强人的幕后心境
　战略协议与最划算的生意
　成功了的顺驰？
　恒大，到底有什么不同
第八章 战略为王：恒大崛起的真正秘密
　一个核心：紧密型集团化管理
　擅长战略的“不劳而获者”
　标准化：房地产业的沃尔玛
　二三线城市的战略布局
　进军京沪，进军商业地产
第九章 狼性文化：地产江湖的决胜法宝
　“特价+ 明星”恒大式营销术
　人才战略与“赛马机制”
　战斗的狼性文化
　粤派地产视野中的恒大
第十章 中国阿布：体坛帝国的恒大模式
　试水体育的信号：郎平
　换帅李章洙的博弈智慧
　令人惊愕的财阀式表演
　升班马的夺冠奇迹
　为何被称为中国阿布
　“三最”俱乐部的冲击波
第十一章 千百成峰：地产首富的慈善之路
　慈善的小事与大手笔
　知恩图报与扶危济贫
　政协委员的振臂高呼
致谢