新旅游地产的开发样本：中国海南岛

　　2010年7月，国务院发布关于《推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，给海南的发展带来了历史性机遇。中央给予海南大量的优惠政策。这些优惠政策必将加快岛内吸引资金的步伐，不仅能够有效推进海南旅游业的发展，同时还会带动全行业的发展。海南房地产行业再一次迎来了“高峰期”。《新旅游地产的开发样本：中国海南岛》阐述了海南建省22年来房地产市场发展的几次重大起伏，重点剖析在建设国际旅游岛的利好背景下，海南房地产开发现状及发展趋势，同时还通过对海南房地产业的客户群进行深入调查分析，为海南房地产市场健康发展提供借鉴。

暂缺《新旅游地产的开发样本：中国海南岛》作者简介

第一章 海南目地产开发新秩序
第一节 海南房地产开发的历史思考
1 海南第一次房地产开发热潮的反思
1 规范的市场化经营是恒久之路
2 政府需适度调控预防房地产泡沫
3 重塑海南投资开发精神
2 批建国际旅游岛为海南带来多方投资
1 旅游新市场为房地产开发企业开辟更大舞台
2 多方投资介入，拉伸地产开发空间
3 海南前后期开发格局的六太差异
1 开发状态差异——无序开发VS有序开发
2 开发心理差异——机会主义的开发导向VS战略先行的开发思维
3 市场进入方式差异——盲目进入VS分步开发
4 进入企业差异——现金型项目公司VS规范化管理的现代企业
5 投资形式差异——投机型投资VS长期理性投资
6 行业产业链差异——缺少规范化、制度化管理VS高度专业化运作
第二节 海南房地产市场开发新方向
1 海南发展靠什么
1 准确的城市经济定位
2 清晰的城市品牌形象
3 精确的经济发展突破口
4 优质的旅游服务能力
2 新政下海南房地产四大开发模式
1 度假地产——升级产品，转型高端地产
2 旅游地产——实现生态环境优势最大化
3 商业地产——打造旅游新元素，为海南“贴金”
4 空港——带动海南旅游的关键
第三节 海南房地产市场开发新机遇
1 城市全面发展，带动区域经济繁荣
1 海南经济发展潜力大
2 海南人均收入跨人中等行列
3 完善产业结构形成特色产业
2 促进基础设施建设，完善城市配套
1 投资量空前膨胀，强力改变海南基础设施环境
2 岛内公路交通网络密布
3 连接岛内外的海陆空立体交通网络成形
3 经济活力大幅提升
1 投资规模扩大，重点大型项目上马
2 房地产业、建筑业、旅游业三驾马车领航海南经济
3 消费需求旺盛，拉动效应明显
4 建立旅游带动地产发展的新模式
1 海南旅游经济发展迅猛
2 旅游的强势发展催生海南房地产市场再度火暴
3 二、三线土地资源受到关注
……
第二章 海南旅游地产的黄金怎么圈
第三章 推进海南旅游可持续发展路线
第四章 海南的榜样
后记