房地产律师高端业务

　　《公司证券律师高端业务》、《金融律师高端业务》和《房地产律师高端业务》三册由法律文库丛书出版，编者希望这些文章能够帮助读者解决实际生活中的一些问题，使读者积极参与到社会主义法治建设中来，为社会主义法治建设添砖加瓦，并起到一定的指引作用。 《房地产律师高端业务》（作者陈文）为其中一册，收录“房地产金融”、“建设工程”等内容。

　　陈文，北京市中伦文德律师事务所创始合伙人、高级律师、法学博士，中国国际商会调解中心调解员，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员，北京仲裁委员会仲裁员，北京市人民政府专家顾问团顾问，北京土地学会法律委员会主任，北京大学、清华大学、中央财经大学法学院法律硕士联合导师。陈文律师曾就读于北京大学、兰州大学、黄河大学、中国现代国际关系研究所和瑞士圣加仑大学国际经济法研究所。1999年获北京市第2届优秀律师称号，2000年起担任北京市人民政府专家顾问团法律顾问。陈文律师的业务主要集中于房地产法、金融法和公司法领域，曾先后为数百个大型公司和投资项目提供法律服务，并成功地办理过数百起金融、公司法律案件，在处理公司、金融法律事务方面具有丰富经验。陈文律师出版有《购房租房》、　《律师房地产业务》、　《房地产交易的法律问题》、　《房地产开发经营法律实务》、　《企业上市融资必备一一中外资本市场法律实务》、　《股权激励法律实务》等著作，并在国家级报刊和理论研讨会上发表论文百余篇。

第一章 房地产开发
第一节 一级开发
土地一级开发模式简析与实践中的法律问题
土地一级开发进程中的法律问题探讨
土地一级开发收归“国有”及闲置土地整治政策介绍及影响分析
在北京投资取得房地产的主要方式、程序与律师的法律服务
我国土地一级开发运作模式及法律实务
城中村改造过程中的相关法律政策实务问题探析
第二节 土地交易
外商投资企业在中国大陆使用土地的方式与途径
外国投资者参与境内国有土地使用权公开交易若干问题探讨
第三节 项目运营
开发运营权益转让项目相关法律问题简析
房地产项目合作的模式探讨——委托经营管理
政府投资代建制项目涉及的法律问题
房地产合作开发的形式及合同有效性问题的探讨
第四节 房地产市场法律政策发展综述
商品房市场的相关法律问题与对策建议
第二章 房地产买卖
第一节 物业买卖
跨越旧四合院买卖的障碍
以收购房地产公司方式获得房地产项目开发权浅析
二手房屋买卖之转让人下落不明如何办理产权过户
酒店物业转让若干法律问题
我国住宅小区会所权属与利用的初探
第二节 项目转让
房地产项目转让法律问题研究
在建工程转让合同性质认定法律效力分析——以一起在建工程转让纠纷为例
第三章 房地产物业
第一节 专项维修基金
住房专项维修资金管理制度浅析
商品房维修基金保管与使用制度的法律分析——评建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
第二节 人防及其他
人防工程出租引起的法律问题
现行法下地下人防空间受让方式的法律分析
关于最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释的解读
第四章 房地产金融
第一节 担保融资
集体产权抵押融资之法律分析与建议——以成都集体产权制度改革为视角
涉外商品房按揭担保相关法律问题分析
第二节 产权保险及借款
分期还款的借款合同纠纷涉及的若干法律问题
论积极建立我国产权保险制度
第五章 建设工程
第一节 工程项目
国家级项目工程建设所涉及的相关法律问题
建设工程项目管理相关法律问题探讨
第二节 工程实务
实践中的法律
浅析一例施工合同纠纷案件
建设工程转包的认定及处理法律实务分析
承包商在建设工程施工合同工程结算中的法律风险防范
特许经营模式下法律风险的识别与防范
第六章 房地产信托（REITs）
第一节 REITs发展
推出我国REITs产品的可行路径
在中国发展REITs的法律分析
房地产开发的信托融资模式及其法律问题
房地产信托融资中的律师实务
第二节 信托税收登记
对我国REITs税收政策的建议——借鉴美国、新加坡的REITs税收优惠政策
建立不动产信托登记的现实需求和建议
第七章 房地产争议
FIDIC合同条件下DAB争端解决机制浅析
商品房买卖过程中认购书纠纷的发生及解决
附录：法律、法规、司法解释、规章及其他规范性文件索引
后记