物业管理实务

　　《2013全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟：物业管理实务（第3版）》根据历年考题的命题规律，经过详细分析，将问题按照知识点和考点加以归类，并对各考点的命题采分点作了总结，有针对性地设置习题供广大考生有的放矢地复习、应考。《2013全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟：物业管理实务（第3版）》是从考生的角度汇编的学以致用的辅导材料，适合参加全国物业管理师执业资格考试的考生使用。

　　魏文彪，男，41岁。一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。1994-1997 从事工程预算工作；1997-2003从事工程施工管理；2004年至今从事建筑类图书策划、编写。先后出版过《造价员一本通（建筑工程）》《造价员一本通（安装工程）》《工程项目施工成本管理便携手册》《全国建造员资格考试推荐辅导教材：建设工程法规及相关知？》《全国物业管理师执业资格考试命题预测试卷》等图书。

第一部  命题规律与命题素材盘点
命题规律探?
考试题型点拨
必考知识盘点第二部 教材解读命题考点解析
第一章 物业服务企业
命题考点1  物业服务企业的概述
命题考点2  物业服务企业的设立
命题考点3  物业服务企业的组织形式
命题考点4  物业服务企业的机构设置第二章  物业管理招标投标
命题考点1  物业管理招标投标的内容与形式
命题考点2  物业管理招标投标的策划与实施
命题考点3  物业管理方案的制订
命题考点4  制订物业管理方案的要点及方法第三章  物业管理合同
命题考点1  合同的概念
命题考点2  前期物业服务合同
命题考点3  物业服务合同
命题考点4  管理规约和其他物业管理合同第四章  早期介入与前期物业管理
命题考点1  早期介入
命题考点2  前期物业管理第五章  物业的承接查验
命题考点1  新建物业承接查验
命题考点2  物业管理机构更迭时的承接查验
命题考点3  物业管理工作的移交第六章  入住与装修管理
命题考点1  入住服务的内容
命题考点2  入住服务应注意的问题
命题考点3  装修管理
命题考点4  物业装饰装修管理内容第七章  房屋及设施设备管理
命题考点1  房屋及设施设备管理概述
命题考点2  房屋及设施设备维修养护计划与实施
命题考点3  共用设施设备
命题考点4  几种典型设施设备的管理第八章  物业环境管理
命题考点1  清洁卫生管理
命题考点2  白蚁及卫生虫害防治
命题考点3  绿化?理第九章  公共秩序管理服务
命题考点1  公共安全防范管理服务
命题考点2  消防管理
命题考点3  消防器材的配备、使用与维护
命题考点4  车辆停放管理服务第十章  物业管理风险防范与紧急事件
命题考点1  物业管理风险的内容及防范管理
命题考点2  物业管理紧急事件第十一章  财务管理
命题考点1  物业服务企业财务管理
命题考点2  物业管理项目的财务管理
命题考点3  酬金制、包干制与物业服?费的测算编制
命题考点4  物业管理专项维修资金第十二章  物业管理档案管理
命题考点1  物业管理档案的概念与分类
命题考点2  物业管理档案的收集与整理
命题考点3  物业管理档案的检索利用与保存
命题考点4  物业服务企业信用档案第十三章  人力资源管理
命题考点1  员工的招聘与解聘
命题考点2  人员的培训及管理
命题考点3  员工薪酬管理
命题考点4  员工的考核与奖惩第十四章  客户管理
命题考点1客户沟通
命题考点2  客户投诉的处理
命题考点3  客户满意度调查第十五章  物业管理应用文书
命题考点1  应用文书的基础知识
命题考点2  物业管理应用文书的类型
命题考点3  物业管理应用文书制作及运用的要领
命题考点4  应用文书的写作要领第三部 实战模拟试卷
实战模拟试卷（一）及参考答案
实战模拟试卷（二）及参考答案
实战模拟试卷（三）及参考答案
实战模拟试卷（四）及参考答案
实战模拟试卷（五）及参考答案
实战模拟试卷（六）及参考答案