金牌小户型

　　《金牌小户型》是系统介绍小户型户型图集的著作。书中针对小户型设计的难题和亮点进行归纳、整理，荟萃了中国最优小户型企划实战经典，收录了大量2008～2009年新住宅项目中畅销、权威和别具特色的小户型设计经典案例，体现了当前最为流行的趋势和风格，详细解读了现代设计的方法和策略。全书以特色小户型、套型结构及城市知名项目来组织章节，所选项目80％以上来自全国100强房地产开发企业，特别强调从知名房地产企业，尤以万科、中海、保利、绿城、恒大等地产大鳄的畅销楼盘户型设计的创新亮点和招招式式出发，为我们提供了一整套小户型设计的实战范例。《金牌小户型》可供房地产开发企业、设计公司、策划公司、广告公司等相关从业人员阅读借鉴。

暂缺《金牌小户型》作者简介

第一部分 小户型为什么那么火
一、全方位认识小户型
1．小户型定义
2．小户型的分类方法
二、小户型的形成原因、发展历程及未来趋势
1．小户型市场形成的原因
2．小户型的发展历程
3．小户型的发展趋势
三、小户型很好地满足市场热点需求
1．小户型住宅的区域分布规律
2．小户型的目标客户人群
3．小户型热点产品集中营
第二部分 我国香港地区及国外的小户型发展特点及成功经验
一、我国香港地区的小户型特点
1．向高空发展
2．增加绿化，保护自然
3单体平面组合多样化
4注重住房适宜性，低调消费
二、新加坡及美国小户型的发展特点
1．新加坡的小户型发展特点
2．美国小户型的特点
三、日本小户型设计八大特点及可借鉴之处
特点一：租赁住宅多是小户型
特点二．3居室是集合住宅的主流户型
特点三：日本住宅注重节地
特点四日本户型厨卫置于中部
特点五：日本户型卫生间功能分开
特点六储藏问、壁柜使空间利用率提高
特点七：外廊式交通
特点八：设备与结构同寿命
第三部分 小户型的建筑特点及价值提升技巧
一、小户型建筑特点
1．外形立面
2．空间构成
3．创新技术
4．室内装修
二、小户型物业控制面积的技术手段
1．附赠面积
2．减少公摊面积
3．缩减尺度、精简功能
三、小户型设计可分可合的探讨
1．平层可分合型
2．上下层可分合型
四、小户型价值提升方法
1．功能转换——商务公寓
2．功能转换——酒店式公寓
3．附送面积
4．豪宅元素运用
5．营销形象提升
6．设计创意提升
7．配套提升——大社区里的小户型
8．科技住宅，科技创造舒适生活
9．精致SOL0小户，精极空间，超小户型
10．成品住宅，产业化住宅，轻松入住
11．营销概念突破
五、90平方米房型设计的突破方向
1．新政前后的户型形式
2．90平方米房型设计的两种突破思路
3．90平方米功能型设计的7种思路
4．90平方米户型寻求突破面积的两种设计思路
第四部分 特色小户型推荐
一、小户型洋房
二、小户型带空中花园(空中院馆)
三、小户型带入户花园
四、小户型带可变空间
五、小户型带可变空间+入户花园
六、复式小户型
七、跃式小户型
第五部分 经典户型分析与推荐
一、户型分析概念
二、户型布局分析要点
三、户型分析的三个基本原则
四、户型设计失误的三种方式
1．显性失误
2．隐性失误
3．观念分岐
五、经典户型分析与推荐
1．一室户型
2．两室户型
3．三室户型
第六部分 全国十大城市精品小户型展示
一、北京地区小户型精品展示
北纬40。
圣世一品
金隅万科城
鸿坤理想城
二、深圳地区小户型精品展示
合正锦湖魅力城
招商海月花园
三、广州地区小户型精品展示
保利西子湾
山水华府二期
四、沈阳地区小户型精品展示
保利上林湾
韵动领地
万科新里程
五、重庆地区小户型精品展示
金科西城大院
依云香榭
麒麟公馆
中凯翠海朗园
凯莱阳光
巨成龙湾
金鹏·北城旺角
金阳牛津街
金象·左右SOLO公寓
煌华新纪元
汇祥好莱坞
六、杭州地区小户型精品展示
中海·钱塘山水
滨江·万家花城二期
七、天津地区小户型精品展示
大地12城
华城领秀
八、福州地区小户型精品展示
江南水都·心巢
融侨观邸
九、大连地区小户型精品展示
乐活源
南岭花园
十、西安地区小户型精品展示
金泰·假日花城