房地产法

　　本书将房地产法主要定位于民商法领域，故主要运用民商法的理论解读、阐述房地产中的法律问题。本书体例设计新颖，内容全面、系统，共分两篇。第一篇房地产法总论，概述了房地产法的基本法律问题，详细梳理并论述了各种房地产财产权利，对我国的房地产登记制度进行了深入研究；第二篇房地产法分论，按照土地的获取、对土地的开发建设、对开发建设出来的产品房地产的经营、为房地产经营行为提供的服务、对房地产的利用、保障和管理的思路，分别阐述了房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产中介服务、物业管理与服务、房地产社会保障、房地产行政管理等法律制度。最后，论述了房地产纠纷及解决房地产纠纷的多元化法律救济途径。 本书可作为大学本科和研究生学习、研究房地产法的教材，也适合于律师、法官等司法业内人士以及房地产业从业人员阅读，还可成为对房地产法感兴趣人士的参考用书。

　　陈耀东，1967年4月生，现为南开大学法学院教授、院长助理，南开大学法学院民商法、经济法专业硕士研究生导师；南开大学经济学院区域经济学专业房地产法与房地产经济方向博士研究生导师。 主要学术领域：房地产法、物权法等民商法、经济法领域。 主要社会兼职：中国法学会经济法学会理事，天津法学会民法分会副会长，天津昭元律师事务所律师，天津市仲裁委员会仲裁员，天津市政府决策专家，天津市政府立法咨询委员会委员，天津市政法委执法监督员，天津市法学会专家委员会委员，南开大学法律顾问，天津市国土资源与房屋管理局专家委员会委员，天津市人大立法咨询委员会委员，天津市政府法制研究所兼职研究员，天津市政府采购评审专家等。 主要学术成果：代表性著作：《商品房买卖法律问题专论》，法律出版社2003年版；《商标保护范围研究》天津人民出版社2003年版；《房地产法学》南开大学出版社1998年版。《旅游法观点述评》（主编），知识产权出版社2006年版。 在各类学术刊物上发表学术文章60余篇。 承担的课题：主持、参加国家、省部级及地方课题20余项；

第一篇 房地产法总论
　第一章 房地产法概论
　　学习目标
　　　第一节 房地产与房地产业
　　　　一、房地产的含义与属性
二、房地产业的含义与特征
三、房地产市场及其分类
　　　第二节 房地产法基本理论问题
一、房地产法的概念与调整对象
二、房地产法的渊源和体系
三、房地产法的性质和作用
四、房地产法律关系
　　　第三节 房地产法的发展与完善
一、国外房地产法产生与发展简要概说
二、我国房地产法的形成与发展
三、我国房地产法的完善
　　本章小结
　　关键词
　　复习思考题
　第二章 房地产财产权
　　学习目标
　　　第一节 房地产财产权的梳理
一、房地产财产权概要
二、房地产物权概说
三、房地产债权概说
　　　第二节 土地财产权
一、土地财产权概述
二、土地所有权
三、土地他物权
四、土地债权
　　　第三节 房屋财产权
一、房屋财产权的主体多元化和类型复杂化
二、房屋物权
三、房屋债权
四、房屋继承权
　　　第四节 新型房地产财产权
一、房屋分时度假财产权
二、土地发展权
三、楼盘名称使用权
四、房地产服务商标专用权
　　本章小结
　　关键词
　　复习思考题
　第三章 房地产登记
　　学习目标
　　　第一节 房地产登记基本原理
一、不动产物权变动与房地产登记
二、房地产登记基本制度与理论
　　　第二节 我国房地产登记制度的现状与基本制度内容
一、我国现行房地产登记法律体系
二、我国房地产登记模式及特点
三、我国房地产登记的基本程序及文件要求
四、我国房地产登记制度的缺陷
　　　第三节 我国房地产登记制度的完善
一、重构房地产登记制度的价值取向
二、建立统一的登记法律体系
三、完善登记种类
四、统一登记机构
五、健全登记机构赔偿责任制度
六、构建房地产登记的效力制度
　　　本章小结
　　　关键词
　　复习思考题
第二篇 房地产法分论
　第四章 房地产开发用地
　第五章 房地产开发建设
　第六章 房地产交易
　第七章 房地产中介服务
　第八章 物业管理与物业服务
　第九章 房地产社会保障
　第十章 房地产行政管理
　第十一章 房地产纠纷与解决
参考文献