从此购房不吃亏

　　居者有其屋一直是中国人的基本生活追求，房产投资则是近几年中国人尤其是城镇居民生活富裕之后的理财方式之一。但是，买房远不如买其他商品简单、直观，它既涉及建筑装修方面的问题，又涉及交易中的法律问题，从选房子到选户型，签合同、贷款……其中的名堂、讲究以及容易出的问题，实在让人眼花缭乱，用“处处有陷阱”来形容一点也不为过。一些人不慎掉入陷阱，不能自拔，耗时费力，苦不堪言。住房制度改革以来，受益者可谓千家万户，然而这其中也有着种种不尽如人意之处。在购房时乃至入住房的过程中，相当多的购房人都遭遇了意想不到的麻烦，种种烦恼也由此而生。从形形色色的房地产纠纷分析中我们不难发现，买房人掉入陷阱的原因多在于购房者房产知识的缺乏，对房产交易技巧、方法、程序的陌生，以及权利意识、法律保护意识的淡薄。与此相对，成功的购房者，往往在购房前不仅掌握了房地产市场的行情，而且具备有关建筑、装修、交易、法律保护的相关知识和技能。基于此，我们精心编写了这本《从此购房不吃亏》。　本书以房地产市场中经常遇到的问题为焦点，以排除是姓购房中的种种风险为目的，力图帮助消费者寻找到一些切实可行的解决问题的办法。本书具有很强的实战意义和指导意义，可让你在购房前读个明明白白，在买房时买个明明白白，在出现问题时能弄个明明白白，最终能明明白白消费，踏踏实实购房，舒舒心心住房。

暂缺《从此购房不吃亏》作者简介

第一章 不可不防的购房陷阱
一、房产广告陷阱的防范
陷阱1：虚假宣传，骗你白骗
陷阱2：购房办户口，遥遥无期的企盼
陷阱3：轻信“买房送花园”，购房好事变坏事
陷阱4：近路不近，距离纸上量
陷阱5：房价低标，“起”字做文章
陷阱6：买顶层赠天台，谁是正主
陷阱7：空城计：环境配套承诺
陷阱8：样板间设“圈套”，高度落差让人恼
陷阱9：返本销售，重利吸引不合法
二、房产合同陷阱的防范
陷阱1：售后包租麻烦大
陷阱2：唆使购房人作假，布陷阱候人入内
陷阱3：一女嫁两夫，必有一人偷着哭
陷阱4：偷换概念，不可抗力设陷阱
陷阱5：“订金”不是“定金”
陷阱6：预付款变定金未必是好事
陷阱7：模糊收据模糊人
陷阱8：合同空白做手脚，还有奈款在后头
陷阱9：购房合同随意签字中圈套
三、房产中介陷阱的防范
陷阱1：拆迁房再卖，中介设陷阱
陷阱2：二手房私下交易，人去房不在
陷阱3：转卖公房，优先权从中作梗
陷阱4：购房意向金有去无回
陷阱5：规避风险侵吞诚意金
陷阱6：代办公积金贷款要交疏通费
四、房产其他陷阱的防范
陷阱1：送你一项高帽子，让你自投罗网
陷阱2：现房变期房，选房要小心
陷阱3：实用率非使用率
陷阱4：“实力”开发商，骗你没商量
陷阱5：“围墙之外”的意外风险
陷阱6：请律师为虚，骗钱为实
陷阱7：低价内部认购，开发商回笼资金的
虚幌子
第二章 不可不知的房产知识
一、房产基础知识
什么是商品房、预售商品房，什么是现楼、
准现楼
商品房住宅按建筑结构可分为哪些种类
商品房住宅按使用类型可分为哪些种类
跃层式住宅和复式住宅有什么区别
房型的基本要素包括哪些
什么是楼书，它有何作用
建筑容积率与建筑密度是什么
什么是绿化率，小区绿化面积的标准是多少
什么是楼盘的均价、起价、基价
什么是住宅的使用面积和公用面积
房屋的建筑面积怎样计算
哪些建筑不应算为建筑面积
房屋的销售面积如何计算
什么是二手房
二、购房手续知识
“五证”与“一证三书”是什么
购房前要准备些什么
购房需要办理哪些手续
买房要关注“五个空间”
购买商品房的五个原则
买房投资六招“撒手锏”
理智看待房产广告
学会看房屋图纸
购房时如何选择开发商
购房小心垃圾面积
买房要注意看环境
选择适合自己的户型和居室
房型选择的四大原则
购房时如何进行户型比较
买房时应注意楼距与层高
楼房住几层最好
选择现房的学问
选择期房的学问
避开购买期房风险的十大窍门
购楼看房十五招
看样板间五项提醒
样板房不能轻信
用技术参数选房
买房省钱四要点
选房勿忘问电气线路
选购二手房应注意五大方面
新建商品房交付使用必须具备什么条件
商品房质量检查的基本内容是什么
收楼验收时有哪些具体标准
健康住宅的标准是什么
判断二手房好坏的四大标准是什么
六、物业管理知识
物业管理的范围如何确定
什么是物业管理费
住宅小区物业管理费收费标准是多少
购房者应什么时候开始缴纳物业管理费
业主入住小区时应缴纳哪些费用
物业管理公司收物业管理费时以什么为准
物业管理费中一般有哪些不合理的项目
物业公司是否有权收取装修管理费
物业管理费高点好还是低点好
购买二手房时，对房屋的物业管理要注意哪些
……
第三章 不可不维的合法权益
第四章 不可不懂的购房窍门