中国房地产业指标体系研究

　　《中国房地产业指标体系研究》对建立与完善社会主义市场经济条件下的房地产业指标体系进行了大量的基础理论研究，填补了国内理论空白，特别是为房地产统计学中关于房地产指标及其指标体系研究奠定理论基础。《中国房地产业指标体系研究》根据系统控制与信息方法论等原理，将房地产业通过投入产出分析方法及其房地产业自身与外部的产业关联性分析，构建了反映社会主义市场经济条件下房地产业经济运行机制的内部结构与外部功能的指标体系，有利于系统性地开发房地产行业统计信息软件，便于我国房地产行业信息的收集与发布，更好地满足于不同层次的房地产行业信息化需求。

　　杨文武，1968年生，四川蓬安人，四川大学985工程“南亚与中国藏区创新基地”学术骨干、教育部人文社科重点研究基地四川大学南亚研究所副研究员，硕士研究生导师，中国南亚学会理事。1991年毕业于四川师范大学政教系政教专业，获法学学士学位。1991年至1994年任教于四川省蓬安县中学；1997年毕业于四川大学南亚研究所世界经济专业，获经济学硕士学位。2003年毕业于四川大学经济学院政治经济学专业，获经济学博士学位。2003年10月至2004年11月留学于印度普拉大学。主要从事房地产经济管理、国际经济关系和南亚经济等方面的研究，先后在《统计研究》、《社会科学研究》以及《南亚研究》等学术刊物上公开发表了五十余篇学术论文。

第一章 引论
第二章 房地产和房地产业架构概述
第一节 房地产概述
一、房地产概念的界说
二、房地产的基本构成要素及其特征
三、房地产与其相关概念辨析
第二节 房地产业概述
一、产业的概念及产业划分的主要方法
二、房地产业的概念及其特征
第三节 房地产业架构的理论依据及其具体内容
一、房地产业架构的理论依据
二、房地产业内部架构的具体内容：房地产开发、经营与管理服务活动
三、房地产业架构的空间体系
第四节 分析房地产业经济运行的基础理论
一、地租地价理论
二、房地产市场运行的供求理论
三、区位理论
四、产业经济周期理论
第五节 房地产市场运行现状及其制度性障碍与创新分析
一、房地产市场运行现状
二、房地产市场运行中的制度性障碍及其创新

第三章 房地产业指标体系建立的理论基础
第一节 房地产指标
一、房地产指标概念及其要素
二、房地产指标的特点和作用
三、房地产指标“量化层次和计量单位”
四、房地产指标的设计
第二节 房地产业指标体系
一、房地产业指标体系的概念和作用
二、房地产业指标体系的功能定位
三、房地产业指标体系的特征
第三节 房地产指标与房地产业指标体系的差异
一、房地产业指标体系是对房地产指标系统性配置的产物
二、房地产业指标体系是房地产统计理论与房地产经济理论的契合物
三、房地产业指标体系是通过房地产指标客观、真实和全面地反映房地产业经济发展状况的指示器
第四节 建立房地产指标体系的必要性
一、为创立与完善房地产业统计学科奠定基础
二、满足SNA核算体系的内在要求
三、有利于行业宏观调控
四、有利于提供决策依据和规范行业发展
五、有利于正确反映加入WTO后对我国房地产业经济发展的影响

第四章 房地产业指标体系建立的理论探索
第一节 现行房地产指标存在的主要问题
第二节 建立房地产业指标体系的基本原则
一、目标性原则
二、目的性原则
三、科学性原则
四、国际通用性原则
五、可操作性原则
六、系统综合性原则
七、可持续性原则
第三节 房地产业指标体系的实质、范围和基本要求
一、房地产业指标体系的实质
二、确立房地产业指标体系范围
三、房地产业指标体系设计的基本要求
第四节 中国房地产业指标体系建立的理论依据
一、马克思社会再生产理论
二、社会主义市场经济理论
三、产业经济学理论
四、可持续发展理论
五、控制论、信息论和系统论原理

第五章 港台地区房地产业指标体系比较研究
第一节 反映房地产业在国民经济中的地位与作用指标体系
一、房地产业的增加值及其在GDP中的比重
二、房地产业投入要素指标
三、房地产业税收收入及其占财政总收入的比重
四、小结
第二节 反映房地产实物形态供给指标体系
一、反映“地产”实物形态供给指标
二、反映“房产”实物形态供给指标
三、小结
第三节 反映房地产价值形态的指标体系
一、反映“地产”价值形态指标
二、反映“房地产”市场价值形态的指标体系
三、小结
第四节 反映房地产市场需求的指标体系
一、自用量（自用率）和租用量（租用率）
二、自有量（自有率）

第六章 中国房地产业指标体系建立的具体内容
第七章 房地产指标实证分析
后记