反向抵押贷款风险与防范

　　《反向抵押贷款风险与防范》正以此为切入点，在借鉴发达国家尤其是美国反向抵押贷款运作经验的基础上，通过对这一产品在国外开展情况的深入分析，结合我国养老保障和金融保险运作的实际，对我国进行反向抵押贷款做了探索性的研究，同时设计了适合于此模式运行的基本框架。本丛书包括的180篇论文，在探讨这一业务的基本思路、理论渊源和自身特性的基础上，着重研究分析了反向抵押贷款的发展历史、制度要素、运行规律、产品定价；探讨了反向抵押贷款在我国开展应具备的条件、必要性、可行性、适用人群边界、贷款承担机构等内容，研究了金融保险机构在其中可发挥作用的具体运作机制与运营方式，分析了可能发生的风险，对在我国开展反向抵押贷款的运营模式进行系统化的深刻论证。本丛书还对美国反向抵押贷款业务开办中，政府监管和有关政策支持优惠、法律社会制度、政府作用及二级市场建设等予以介绍和评析，对世界各发达国家开办反向抵押贷款的状况等做了介绍和较为深入的探讨，这些都将对我国开办反向抵押贷款业务提供有益思路，对加强养老保障提供借鉴。

　　柴效武，1953年9月出生于陕西延安，复旦大学经济学硕士，现为浙江大学经济学院教授，出版《现代家庭经济生活知识大全》、《家务劳动研究》、《高校学费制度研究》、《个人金融理财理论与实务》等专著8部，一般读物教材10余部，发表各式论文1 00余篇。目前主要研究领域为以房养老、基地养老和个人金融理财三方面内容。提出了“60岁前人养房，60岁后房养人”，“建设养老基地，打造养老天堂”等观点，取得较大社会影响。主持完成国家和浙江省社会科学基金项目、教育部重点课题、地方政府合作项目共10多项等。

反向抵押贷款业务开办的诸多风险简介
反向抵押贷款运营中的系统风险和房地产周期的分析与规避
反向抵押贷款模式中保险介入的信息经济学解释
反向抵押贷款运作中信息不对称和风险规避的探讨
柠檬市场理论在售房养老模式中运用的评析
住房反向抵押贷款运作的风险探讨
房地产价格波动风险与反向抵押贷款业务开办的规避
反向抵押贷款实施中住房价值波动的风险模型评析
房价泡沫对反向抵押贷款运营的影响与规避
住房价值保险与反向抵押贷款的运作
住宅价格评估与反向抵押贷款业务的开展
反向抵押贷款业务运作中的住宅实体保全与相关政策风险
反向抵押贷款业务运作中住房维护风险的评析
反向抵押贷款下住房维护风险及防范的博弈分析
反向抵押贷款实施中固定利率与浮动利率之辩
反向抵押贷款的利率风险评析
反向抵押贷款中的利率风险及其防范
利率因素变动对反向抵押贷款的影响
预期寿命与实际余命差异及风险承担机制
反向抵押贷款业务开办的长寿风险及防范
反向抵押贷款业务开办的长寿风险研究状况的介绍与应取对策
反向抵押贷款长寿风险控制与GSA年金的应用
房产养老寿险业务老年人健康状况评价的不完全信息博弈
反向抵押贷款的资金流动性、支付与变现风险
参考文献
后记