办理物业纠纷案件法律依据

　　《办理物业纠纷案件法律依据》主要收录了：办理物业纠纷案件的相关法律依据和法律适用疑难点，在编辑上主要突出了实用性、时效性和便捷性。在第一部分中，还以脚注的形式标注了本条在具体适用时的疑难点，以及与本条有关但鉴于篇幅《办理物业纠纷案件法律依据》没有收录的法规，目的是给读者提供更全面更实用的帮助。第二部分配套法律依据，是办理物业纠纷案件用到的相关法律法规。 需要注意的是，《办理物业纠纷案件法律依据》收录的配套法律依据中有些文件是在《物业管理条例》修订之前制定的，因此，可能有不一致的地方，提请读者在适用时注意。

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第一部分 《物业管理条例》条文及适用指引
物业管理条例
（2007年8月26日）
第二部分 配套法律依据
　一、综合
　中华人民共和国物权法
（2007年3月16日）
　中华人民共和国合同法（节录）
（1999年3月15日）
　建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知
（1997年8月29日）
　 建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复
（2003年10月17日）
　二、物业管理机构及人员资质
　物业服务企业资质管理办法
（2007年11月26日）
　物业管理师制度暂行规定
（2005年11月16日）
　三、前期物业管理服务
　前期物业管理招标投标管理暂行办法
（2003年6月26日）
　房屋接管验收标准
（1991年2月4日）
　住宅工程初装饰竣工验收办法
（1994年6月16日）
　四、业主自治
　业主大会规程
（2003年6月26日）
　最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函
（2003年8月20日）
　五、物业管理服务
　中华人民共和国招标投标法
（1999年8月30日）
　 物业服务收费管理办法
（2003年11月13日）
　物业服务收费明码标价规定
（2004年7月19日）
　物业服务定价成本监审办法（试行）
（2007年9月10日）
　 城市生活垃圾管理办法
（2007年4月28日）
　房屋建筑工程质量保修办法
（2000年6月30日）
　住宅室内装饰装修管理办法
（2002年3月5日）
　机动车停放服务收费管理办法
（2000年7月14日）
　住宅专项维修资金管理办法
（2007年12月4日）
　关于住房公共维修基金使用实行事前公告制度的通知
（2004年3月25目）
　国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知
（1998年12月15日）
　六、地方物业管理规定
　北京市物业服务收费管理办法（试行）
（2005年12月19日）
　北京市专项维修资金使用管理办法（试行）
（2006年2月15日）
　北京市居住小区机动车停车管理办法
（2004年7月1日）
　北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）
（2003年12月24日）
　上海市住宅物业管理规定
（2004年8月19日）
　上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法
（2005年6月13日）
　上海市房屋土地资源管理局关于住宅物业管理区域机动车停车位转让有关问题的通知
（2007年3月20日）
　上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定
（2004年9月16日）
　上海市高级人民法院关于业主委员会行政诉讼主体资格问题的解答
（2006年7月24日）
　深圳经济特区物业管理条例
（2007年9月25日）
　深圳市物业管理服务收费管理规定
（2006年8月7日）
附录
前期物业管理服务协议（示范文本）
前期物业服务合同（示范文本）
业主公约（示范文本）
业主临时公约（示范文本）
物业管理委托合同（示范文本）
物业服务合同（示范文本）