房地产估价案例与分析考点精析及模拟题库（2007新大纲·新教材）

　　本书根据2007年最新全国房地产估价师执业资格考试大纲及配套教材编写：第一篇以教材章节为序讲解了各章重要知识点，并附有历年试题精析及强化训练题库；第二篇“专题拓展”部分就本门考试的19个难点以问答的形式进行了解读；第三篇“模拟试题”附有三套模拟试题及2006年考试真题，便于考生进行实战练习；本书的附录部分编排了“房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识涉及知识点汇总”，方便考生在考试中查阅。本书指导性强、信息量大、习题丰富，是编者根据多年网校培训经验编写而成，有助于考生系统学习，全面提高复习效率，提升考试通过率。

　　史贵镇，房地产估价师、高级经济师、建筑工程评标专家，全国某重点大学客座教授。曾多次参加全国房地产估价师考试的阅卷工作。自2004年起，任环球职业教育在线房地产估价师“房地产估价案例与分析”、“房地产开发经营与管理”课程的主讲教师。先后主编并出版了2005年、2006年《房地产估价案例与分析考前突破》、《房地产开发经营与管理考前突破》。

第一部分 考点精析及强化训练题库
第一章 房地产估价报告写作
一、考试大纲要求
二、本章主要考点及知识点精析
三、本章历年考题精析
四、强化训练题库
第二章 各种类型的房地产估价
一、考试大纲要求
二、本章主要考点及知识点精析
三、本章历年考题精析
四、强化训练题库
第三章 各种目的的房地产估价
一、考试大纲要求
二、本章主要考点及知识点精析
三、本章历年考题精析
四、强化训练题库
第四章 各种估价方法在房地产估价中的运用
一、考试大纲要求
二、本章主要考点及知识点精析
三、本章历年考题精析
四、强化训练题库
第二部分 专题拓展篇
一、《房地产估价案例与分析》学习方法专题
二、估价技术路线专题
三、市场法估价专题
四、成本法估价专题
五、收益法估价专题
六、假设开发法估价专题
七、土地使用权价格评估目的专题
八、转让目的估价专题
九、抵押目的估价专题
十、房地产拆迁目的估价专题
十一、房地产纠纷目的估价专题
十二、保险目的估价专题
十三、拍卖目的估价专题
十四、损害赔偿目的估价专题
十五、房地产估价报告写作格式专题
十六、《房地产估价规范》专题
十七、估价基本知识及有关法律规章、规范性文件、技术规程、标准专题
十八、考试答题技巧专题
十九、历年考题专题
第三部分 模拟试题
模拟试题一
模拟试题二
模拟试题三
模拟试题四（2006年“房地产估价案例与分析”考试试题）
附录：《房地产基本制度与政策》、《房地产估价相关知识》涉及知识点汇总