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如何购买二手房

如何购买二手房

作者:赵强 编著

出版社:法律出版社

出版时间:2007-06-01

ISBN:9787503674358

定价:¥12.00

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内容简介
  全面审查是购买二手房最重要的环节之一。张律师说,所谓全面审查,主要包括以下几个方面:1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,购房者在审查上述证件时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
作者简介
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目录
1 你要购买二手房吗
 1 什么是二手房
 2 二手房优势看分明
 3 明确你的购房目的
 4 二手房的种类
 5 二手房交易的特殊条件
 6 不能交易的二手房
2 买房进行中
 1 购房方式
 2 获取房源
 3 实地看房
 4 产权考察
3 二手房买卖与中介
 什么是房产中介
 2 中介的服务范围
 3 如何选择可信的中介
 4 选择良好中介的渠道
 5 中介合同
 6 觉中介陷阱
 7 实用中介用语
 8 跳单!跳单!
4 二手房买卖合同
5 税费及贷款
6 纠纷解决
附录:购买二手房相关合同范本
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