如何购买二手房

　　全面审查是购买二手房最重要的环节之一。张律师说，所谓全面审查，主要包括以下几个方面：1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

暂缺《如何购买二手房》作者简介

1　你要购买二手房吗
　1　什么是二手房
　2　二手房优势看分明
　3　明确你的购房目的
　4　二手房的种类
　5　二手房交易的特殊条件
　6　不能交易的二手房
2　买房进行中
　1　购房方式
　2　获取房源
　3　实地看房
　4　产权考察
3　二手房买卖与中介
　什么是房产中介
　2　中介的服务范围
　3　如何选择可信的中介
　4　选择良好中介的渠道
　5　中介合同
　6　觉中介陷阱
　7　实用中介用语
　8　跳单！跳单！
4　二手房买卖合同
5　税费及贷款
6　纠纷解决
附录：购买二手房相关合同范本