物权法小词典：物权法名词术语例释

　　2002年11月，党的十六大正式提出“完善保护私人财产的法律制度”，一个月之后，九届全国人大常委会对《物权法草案》进行了初次审议，这样一场围绕着《物权法》的巨大争论也由此拉开了序幕。辗转5年，前后8次提交审议，在这期间无论是法学学者，还是立法工作者以及各界人士，大家都为其完善献计献策，殚精竭虑。　《物权法》既是改革开放以来首部公开听取群众意见的法典，也是迄今为止争论最多的立法草案。《物权法》是关于物的归属的法律，它的最大意义就在于“物尽其用，定分止争”，为我们每个民事主体的合法财产提供最充分的法律保护。只有我们每个人的合法所得能为法律所承认，为法律所保护，这样们才有创造财富的欲望，才有创造财富的可能，社会物质财富才会积累，此正所谓“有恒产者有恒心”。《物权法》意义重大，与我们每个公民的生活患息相关，但不可否认由于民法学在其千百年的发展中，经过多代法学家的努力，已经形成了一个较为完整、较为抽象的理论体系。表现在《物权法》上，便是大量抽象的法学词汇的存在。虽其乃智慧的结晶，为世代法律人所称颂，但同时它又使民法渐渐地超然于非法律人超然于我们的生活。正如歌德所言，“理论是灰色的，生活之树常青”，真正推动法律进步的根本上是我们的生活，法学家的责任不是简单的独善其身，满足于自己的精妙理论，而是让我们的百姓真正了解我们的法律，让法律为人民所服务。因为知法的公民才是我们法治中国之基础和谐生活之要素、社会进步之动力所在。本书的创作便是为了使抽象的法律词汇还原于我们普通百姓的实际生活，让《物权法》这一专家立法为我们每个普通公民所掌握。本书的体例安排是以《物权法》条文顺序为基础，以词汇出现的先后为序进行解释。在每一法律词汇后，我们都对其进行准确定义，并进行详实通俗的解释。该书的一大特色便是每一词汇后都附有该词汇在《物权法》及其他法律中的具体规定，并配有简短例子对其进行说明。该书中也有些概念虽然在《物权法》条文本身中未曾出现，但却在民法理论中属于基本概念，本书对其也择重一并给予了解释。所以该书作为一精练的法律学习之工具，有助于广大非法律专业的人了解《物权法》条文本身内容，而且对初学《物权法》之法律学人也大有裨益。

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中华人民共和国物权法
第一编 总则
第一章 基本原则
物的归属
物的效用
物权
民事关系
民事法律事实
物
不动产
动产
准不动产
物权的客体
物的分类
流通物
限制流通物
禁止流通物
可替代物
不可替代物
特定物
不特定物
可分物
不可分物
消耗物
非消耗物
有主物
无主物
单独物
合成物
集合物
单一物
复合物
所有权
用益物权
担保物权
物权的种类
物权的内容
物权的设立
物权的变更
物权的转让
物权的消灭
物权的取得
物权的行使
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
不动产登记
不动产登记机构
不动产登记簿
不动产权属证书
更正登记
异议登记
预告登记
注销登记
动产交付
观念交付
简易交付
法律行为
民事行为
民事行为成立
民事行为生效
指示交付
占有改定
人民法院的法律文书
仲裁委员会的法律文书
人民政府的征收决定
继承
遗赠
事实行为
第三章 物权的保护
第二编 所有权
第四章 一般规定
第五章 国家所有权、集体所有权和私人所有权
第七章 相邻关系
第八章 共有
第九章 所有权取得的特别规定
第三编 用益物权
第十章 一般规定
第十一章 土地承包经营权
第十二章 建设用地使用权
第十三章 宅基地使用权
第十四章 地役权
第四编 担保物权
第十五章 一般规定
第十六章 抵押权
第十七章 质权
第十八章 留置权
第十九章 占有
附则
附录1 笔画索引
附录2 汉语拼音索引