物权法100问

　　《物权法》是规范物权制度的一部基本法律，是市场经济的基础性法律。通过《物权法》能够明确各种物权的设立与变更及其相互关系。我国从事经济建设几十年，即使实行社会主义市场经济体制也有十几年，却没有一部《物权法》，以至于我们搞了多年的经济建设，从事各种商品交易，只能依据“感觉”，依据一些制度办法，依据有关领导人的思想来进行，甚至对于一些“物品”与权利能否进行交易都要争议纷纷。例如，我们过去多年禁止开办自由市场；对于能否实行股份制，进行股权交易，也要在禁锢几十年以后，由小平同志的一番解放思想的谈话才得以开禁。可见，由于没有《物权法》，已对我国经济建设与市场经济机制的形成造成多方面的负面影响。令人鼓舞的是，经过立法机关和社会各界十余年的起草和共同努力，甚至是激烈的争议，《物权法》终于得以出台。《物权法》的立法过程既是我国经济与社会生活进一步纳入法制轨道的过程，也是一个普法的过程。通过这一立法，特别是本法的公开登报征求意见，使许多人了解了这方面的知识，增强了这方面的意识，更增加了人们对这一法律重要性的认识和关注度。由于这是一部新法，于法律内容较为专业和比较难懂，但与我们的日常生活却又息息相关，因而需要求我们更多地了解这方面的内容，从而既约束相关行为，又维护自己的合法权益。

　　徐有，中华全国律师协会教育委员会委员，民事委员会民商法律高级讲师团副团长、商事主体治理论坛主任、清华大学法学院硕士联合导师。著名合作社治理、公司治理、破产重组与国企改制并购法律专家。大成律师事物所监督委员会主任、律师、高级合伙人，北京市优秀律师。主持过数十家大型特大型企业重组改制和破产重整、并购交易、主辅分离、股权激励、公司治理结构完善等操作实务，擅长处理公司与合作社法律事务、代理重大公司诉讼。主编《公司法辞解》、《企业破产法辞解》、《国企改革法律报告》、《农民专业合作社法100问》，《新公司法100问》、《新企业破产法100问》、《新合伙企业法100问》、《规范改制与产权交易100问》。著有《BOT项目融资法律实务》、《风险投资法律实务》、《经营者持股与股票期权计划的规范设计》、《职工持股制度与主协调律师制度》等

第一编 总则
　1.什么是《物权法》？
　2.为什么要制定《物权法》？
　3.《物权法》的立法经历了什么样的过程？
　4.怎样理解《物权法》的立法宗旨？
　5.如何理解《物权法》的调整范围？
　6.《物权法》如何体现我国基本经济制度？
　7.《物权法》如何体现平等保护原则？
　8.如何理解物权法定原则？
　9.如何理解物权的公示原则？
　10.如何理解物权的公序良俗原则？
　11.什么是物权的设立、变更、转让和消灭？
　12.什么是不动产登记？
　13.如何理解法律对不动产登记机构职责与登记效力的规定？
　14.什么是不动产登记簿与不动产权属证书？
　15.不动产登记资料能否查询？
　16.什么是预告登记？
　17.不动产登记是否收费？登记错误造成损害应否赔偿？
　18.什么是动产交付？
　19.动产物权的设立和转让何时生效？
　20.什么是物权的保护？
　21.权利人的物权受到侵害怎么办？
　22.《物权法》对妨害物权权利的处理有何规定？
第二编 所有权
　23.什么是所有权？
　24.所有权对属于自己的不动产或者动产有什么权利？
　25.什么是专属于国家所有的不动产和动产？
　26.什么是征收？
　27.为什么国家要对耕地实行特殊保护？
　28.怎样征用单位与个人的动产或不动产？
　29.《物权法》对所有权有哪些分类？
　30.什么是国家所有权？国家所有权由谁代表？
……
第三编 用益物权
第四编 担保物权
第五编 占有
附则
附录