身边的物权法：解读80个百姓生活热点问题

　　《物权法》是一部关注民生的法律。《身边的物权法》利用来源于生活的典型案例，深入浅出地讲解了与我们的生活密切相关的物权法条文和相关制度，通俗易懂，成功地将充满专业术语和深奥法理的“纸面上的法律”转化为了“现实中的法律”。希望这本匠心独特的《身边的物权法》能够将关系国计民生的《物权法》带到我们的身边，使《物权法》在我们的生活里生根，在大家的心中发芽，相信它会慢慢地成长为参天大树，为我们的生活遮风挡雨，为我们的事业保驾护航。本书由《物权法》主要起草人之一中国人民大学法学院院长王利明和《今日说法》栏目主持人撒贝宁推荐，该书通过鲜活的情景阅读，您可以轻松掌握与您密切相关的各类物权制度，经过恰到好处的“见招拆招”，您可以轻松掌握解决物权纠纷的巧妙办法；看到温馨的提示，您可以及时防范未来的物权风险。

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房屋权益篇
1．“有产者”之远忧：70年后我们的房子该怎么办?
2．“一房二卖”，应该如何应对和防范?
3．哥哥名下的兄弟共有房屋，产权归谁?
4．购买期房的风险如何降低?
5．仅有房产证，没有办理不动产登记行吗？
6．自己的房子被登记在别人名下怎么办？
7．继承的房屋需要办理登记吗？
8．破门封墙引出纠纷
9．自家窗户对着邻家排气扇怎么办?
10．楼上“音乐”扰民，“相邻”维权有据
11．丈夫擅自出卖共有住房，妻子如何维权?
12．房屋采光被遮挡了怎么办？
13．共有人对共有房屋享有优先购买权吗?
14．离婚了，房子怎么分呢?
15．老房“摇身一变”成酒楼，被拆迁居民如何维护自身权益?
16．王老太家怎么住进了陌生人？
业主权益篇
17．“业主”不等于“房主”
18．底层住户可以拒交电梯运行维修费吗？
19．买了“二手房”，没有停车位怎么办？
20．小区车位、车库到底归谁所有?
21．车库的纠纷——兼论空间权
22．小区绿地等公共设施产权归谁所有?
23．小区内商业广告由谁获利?
24．业主可“炒”物业鱿鱼吗?
25．业主委员会的职责与义务
26．业主装修是否有权改变房屋结构?
27．遇到邻居“住改商”业主是否有权说“不”？
28．业主大会的决定，业主有义务服从吗?
29．自家车露宿街头，业主如何维权?
30．业主成功“自救”
土地权益篇
31．没有土地承包经营权证书就没有承包经营权？
32．占用耕地建窑合法吗?
33．我能申请延长土地承包经营期限吗?
34．“一地两包”应归谁?
35．别收回我承包的苹果树
36．多样化承包方式：农业承包的助推器
37．工业用地眨眼咋成了商业用地？
38．城镇居民购农村宅基地无效
39．地役权是个啥权利？
40．土地转让，地役权随之转移
41．挖沟安置取水装置是否需另交费用?
42．盖度假村能征收农民土地吗?
43．一万元失地农民补偿费够吗?
44．水往低处流
45．庄稼地能否通行?
家庭动产篇
46．遗失的手表还能追回吗?
47．失主领取遗失物应付保管费吗?
48．老房埋藏的字画应归谁所有?
49．谁该为烧毁的自行车买单？
50．汽车买卖未过户怎么办？
51．电视机不幸遭雷击，谁来负责?
52．母子俩的汽车撞伤他人，谁来支付医疗费？
53．卖小牛的钱应归谁所有？
54．失主悬赏广告中的承诺是否有效?
55．拾得遗失物可据为己有吗?
56．购买别人遗失的母牛，应该返还吗？
57．因维修费发生纠纷，维修部能扣留我的电脑吗？
融资担保篇
58．这样借出去的钱还能要回来吗？
59．担保合同无效，担保人还有责任吗?
60．利息、违约金等能够从担保物中获得清偿吗?
61．担保期间担保财产毁损怎么办？
62．债权人允许债务人转让债务时，担保人还承担担保责任吗?
63．担保人和保证人应当怎样分担担保责任？
64．抵押是如何为我们发家致富来服务的？
65．正在建设的大楼能抵押吗?
66．带有建筑物的土地使用权如何抵押?
67．共有财产中自己的那部分可以抵押吗?
68．已经出租的房屋如何抵押?
69．东西抵押了还能转让吗?
70．抵押权如何转让?
71．如何保全我的抵押权?
72．如何实现我的抵押权?
73．建设用地使用权抵押后新增的建筑物属于抵押财产吗?
74．什么时候才能行使我的抵押权？
75．质押财产损坏了怎么办？
76．出质人要求行使质权的，应当怎么办?
77．存款单、股票等可以质押吗?
78．商贸城出租收费权可以质押吗?
79．留置权能够优先吗?
80．我的留置权怎么没有了?
附录 中华人民共和国物权法