物权法专题精义：争点与判例·地役权

　　地役权是传统民法上的一个概念，也是房地产相邻权的一种。由于相邻关系最早出现在农业生产对土地的利用过程中，所有由土地关系产生出来的地役权是比较古老的一种相邻权。地役权是为了自己使用、经营土地的方便和利益而使用他人土地的权利。其中供权利人使用以获得便利的土地称为供役地，权利人通过使用他人土地（供役地）获得便利来加以使用的土地称为需役地。地役权是为了满足需役地的实际需要，便利需役地权利人行使权利而设立的。地役权除具有房地产相邻权的一般法律特征外，尚有如下特征：1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权；2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权；3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。

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第一章　地役权的起源与演变
　第一节　地役权在罗马法上的起源
　第二节　各国或地区民法中地役权制度概况
　第三节　日本、台湾地区，以及我国《物权法》对于役权、地役权制度的继受
第二章　地役权的涵义与社会功能
　第一节　地役权的涵义
　第二节　地役权制度对于物权法定原则不足的补救
第三章　相邻关系、相邻权和地役权
第四章　地役权的法律特征
第五章　地役权的取得
第六章　地役权的效力
第七章　地役权的消灭
参考书目