88种购房陷阱与防范（2007最新版）

　　本书从购房到居住，任何一个环节都要面临各种陷阱，那么，陷阱到底在哪里呢？本书详细地介绍了88种购房过程中常见的陷阱，其中包括：“图纸”陷阱、“退房”陷阱、“提前交房”陷阱、“规划变更”陷阱、“转按揭”陷阱、“费用交接”陷阱、“一房二卖”陷阱、“车位”陷阱、“商铺”陷阱等等，同时，利用生动的实例描绘出陷阱的表现例、让您了解陷阱所在、并对其进行实质的分析，再以法律为依据，为您寻找出最合适地应对开发商、物业公司、银行等方面的有力武器！

　　秦兵，著名房产律师，北京市律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产法律业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持，2002年被评为中国房地产十大最具影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目，2007年CCTV将继续推出“秦兵说房”节目。

1 广告
1.“图纸”陷阱
2.“一层变两层”陷阱
3.“明星楼盘”陷阱
4.“买×送×”陷阱
5.“虚假广告”陷阱
6.“样板间”陷阱
7.“绿化率和容积率”陷阱
8.“价格”陷阱
9.“商住两用”陷阱
10.“概念”陷阱
11.“复式”陷阱
2 签约
12.“认购书”陷阱
13.“预定”陷阱
14.“定金”陷阱
15.“VIP卡”陷阱
16.“标准合同范本”陷阱
17.“代理人”陷阱
18.“掉包”陷阱
19.“补充协议”陷阱
20.“复印件”陷阱
21.“不可抗力”陷阱
22.“模糊约定”陷阱
23.“退房”陷阱
24.“换合同”陷阱
25.“项目公司”陷阱
26.“最后一套”陷阱
27.“先签后换”陷阱
28.“内部认购”陷阱
29.“备案”陷阱
3 交房
30.“进楼费”陷阱
31.“交钥匙”陷阱
32.“实际居住”陷阱
33.“保修”陷阱
34.“提前交房”陷阱
35.“设计变更”陷阱
36.“自编房号”陷阱
37.“图纸尺寸”陷阱
38.“沙盘更改”陷阱
39.“项目易手”陷阱
40.“延期交房”陷阱
41.“规划变更”陷阱
42.“周边环境”陷阱
43.“噪音”陷阱
44.“裂缝”陷阱
45.“渗漏”陷阱
46.“水电”陷阱
4 面 积
47.“测绘”陷阱
48.“面积增肥”陷阱
49.“面积缩水”陷阱
50.“按套计价”陷阱
51.“公摊面积计算”陷阱
52.“公摊面积变化”陷阱
5 贷款
53.“不能如期办理”陷阱
54.“转按揭”陷阱
55.“代办保险”陷阱
56.“还贷后”陷阱
6 费用
57.“价外收费”陷阱
58.“收费项目不明”陷阱
59.“电梯费”陷阱
60.“前期物业”陷阱
61.“装修押（按）金” 陷阱
62.“费用交接”陷阱
63.“过路钱”陷阱
64.“代收”陷阱
7 产权
65.“过户”陷阱
66.“现房”陷阱
67.“乡产权”陷阱
68.“抵押”陷阱
69.“一房二卖”陷阱
70.“办证期限”陷阱
71.“房证代办”陷阱
72.“使用权”陷阱
8 居住
73.“交付中使用”陷阱
74.“居改非”陷阱
75.“交替”陷阱
76.“人间蒸发”陷阱
77.“车位”陷阱
78.“非法出租”陷阱
9 特别
79“精装修”陷阱
80.“酒店式公寓”陷阱
81.“售后包租”陷阱
82.“以租代售”陷阱
83.“住宅立项写字楼”陷阱
84.“名赠与实买卖”陷阱
85.“差价”陷阱
86.“假产权”陷阱
87.“拆迁”陷阱
88.“商铺”陷阱
关键词速查
附录
附录一 相关企业信息查询方法
附录二 各地房地产交易管理网站
附录三 各地房地产相关部门网站
附录四 各地建设部门联系方式
附录五 主要商业银行和保险公司网站
附录六 常用购房信息网站