中华人民共和国物权法辅导读本

　　中华人民共和国物权法》已于2007年3月16日由第十届全国人民代表大会第五次会议通过。物权法的制定和实施，是我国法制生活中的一件大事，在我国的民事立法过程中具有里程碑意义。制定和实施物权法，完善中国特色社会主义物权制度，对于坚持和完善国家基本经济制度、完善社会主义市场经济体制，对于实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益和激发全社会创造力，对于全面建设小康社会、加快构建社会主义和谐社会，具有十分重要的意义。在2007年3月23日下午进行的中共中央政治局第四十次集体学习上，中共中央总书记胡锦涛指出，要在全社会深入宣传制定和实施物权法的重要性和必要性，深入宣传物权法的立法主旨、基本内容和各项规定，为实施物权法营造良好舆论氛围。要利用实施物权法的有利时机，在全社会广泛倡导全体公民学法辨是非、知法明荣辱、用法止纷争，增强依法行使权利、履行义务的公民意识。胡锦涛强调，各级党委、政府和领导干部要带头学习和实施物权法，全面落实保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利的法律要求，正确处理行使国家权力和保障公民权利的关系，充分运用物权法等法律手段提高促进经济社会发展、管理经济社会事务的水平，增强解决社会矛盾、促进社会和谐的能力。

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第一讲　物权法概述
　第一节　物权概述
　第二节　物权法概述
　第三节　物权法的基本原则
第二讲　物权的变动
　第一节　物权变动概述
　第二节　不动产登记
　第三节　动产交付
　第四节　非基于双方法律行为的物权变动
第三讲　物权的保护
　第一节　概述
　第二节　关于物权的确认
　第三节　物权请求权
　第四讲　所有权概述
第五讲　国家、集体和私人所有权
第六讲　业主的建筑物区分所有权
　第一节　区分所有建筑物与建筑物区分所有权
　第二节　专有部分与共有部分的划分和权利行使
　第三节　区分所有建筑物（物业小区）的管理制度
第七讲　相邻关系
　第一节　概述
　第二节　所有权的保护以及诚实信用原则对所有权行使的限制
　第三节　对相邻不动产的利用
第八讲　共有
　第一节　按份共有
　第二节　共同共有
第九讲　所有权取得的特别规定
第十讲　用益物权概述
第十一讲　土地承包经营权
　第一节　概述
　第二节　土地承包经营权的取得与消灭
　第三节　土地承包经营权的效力
第十二讲　建设用地使用权
　第一节　概述
　第二节　建设用地使用权的取得
第十三讲　宅基地使用权
第十四讲　地役权
第十五讲　担保物权基本问题
　第一节　混合共同担保
　第二节　建筑物及正在建造的建筑物抵押的设立
第十六讲　抵押权
　第一节　一般抵押权
　第二节　抵押权的效力
　第三节　抵押权的实现
　第四节　浮动抵押和最高额抵押权
第十七讲　质权
　第一节　质权的善意取得
　第二节　动产质权
　第三节　票据质权
　第四节　基金份额、股权出质
第十八讲　留置权
第十九讲　占有