书籍详情
88种购房陷阱与防范（2007最新版）
作者：秦兵 主编
出版社：法律出版社
出版时间：2007-02-01
ISBN：9787503670862
定价：¥19.00
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内容简介
本书从购房到居住，任何一个环节都要面临各种陷阱，那么，陷阱到底在哪里呢？本书详细地介绍了88种购房过程中常见的陷阱，其中包括：“图纸”陷阱、“退房”陷阱、“提前交房”陷阱、“规划变更”陷阱、“转按揭”陷阱、“费用交接”陷阱、“一房二卖”陷阱、“车位”陷阱、“商铺”陷阱等等，同时，利用生动的实例描绘出陷阱的表现例、让您了解陷阱所在、并对其进行实质的分析，再以法律为依据，为您寻找出最合适地应对开发商、物业公司、银行等方面的有力武器！
作者简介
秦兵，著名房产律师，北京市律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产法律业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持，2002年被评为中国房地产十大最具影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目，2007年CCTV将继续推出“秦兵说房”节目。
目录
1 广告 1
1.“图纸”陷阱 1
2.“一层变两层”陷阱 7
3.“明星楼盘”陷阱 10
4.“买×送×”陷阱 17
5.“虚假广告”陷阱 20
6.“样板间”陷阱 23
7.“绿化率和容积率”陷阱 26
8.“价格”陷阱 30
9.“商住两用”陷阱 34
10.“概念”陷阱 38
11.“复式”陷阱 41
2 签约 46
12.“认购书”陷阱 46
13.“预定”陷阱 51
14.“定金”陷阱 54
15.“VIP卡”陷阱 60
16.“标准合同范本”陷阱 63
17.“代理人”陷阱 67
18.“掉包”陷阱 72
19.“补充协议”陷阱 75
20.“复印件”陷阱 77
21.“不可抗力”陷阱83
22.“模糊约定”陷阱88
23.“退房”陷阱 91
24.“换合同”陷阱 95
25.“项目公司”陷阱 100
26.“最后一套”陷阱 104
27.“先签后换”陷阱 107
28.“内部认购”陷阱 109
29.“备案”陷阱 116
3 交房 120
30.“进楼费”陷阱 120
31.“交钥匙”陷阱 124
32.“实际居住”陷阱 131
33.“保修”陷阱 132
34.“提前交房”陷阱 138
35.“设计变更”陷阱 142
36.“自编房号”陷阱 146
37.“图纸尺寸”陷阱 149
38.“沙盘更改”陷阱 153
39.“项目易手”陷阱 157
40.“延期交房”陷阱 161
41.“规划变更”陷阱 164
42.“周边环境”陷阱 169
43.“噪音”陷阱 171
44.“裂缝”陷阱 174
45.“渗漏”陷阱 176
46.“水电”陷阱 181
4面积 186
47.“测绘”陷阱 186
48.“面积增肥”陷阱 190
49.“面积缩水”陷阱 194
50.“按套计价”陷阱 198
51.“公摊面积计算”陷阱 201
52.“公摊面积变化”陷阱 206
5 贷款 210
53.“不能如期办理”陷阱 210
54.“转按揭”陷阱 213
55.“代办保险”陷阱 216
56.“还贷后”陷阱 218
6费用 221
57.“价外收费”陷阱 221
58.“收费项目不明”陷阱 224
59.“电梯费”陷阱 226
60.“前期物业”陷阱 228
61.“装修押(按)金”陷阱 232
62.“费用交接”陷阱 234
63.“过路钱”陷阱 235
64.“代收”陷阱 237
7产权 241
65.“过户”陷阱 241
66.“现房”陷阱 247
67.“乡产权”陷阱 251
68.“抵押”陷阱 254
69.“一房二卖”陷阱 261
70.“办证期限”陷阱 271
71.“房证代办”陷阱 275
72.“使用权”陷阱 278
8 居住 282
73.“交付≠使用”陷阱 282
74.“居改非”陷阱 288
75.“交接”陷阱 290
76.“人间蒸发”陷阱 293
77.“车位”陷阱 299
78.“非法出租”陷阱 303
9 特别 306
79.“精装修”陷阱 306
80.“酒店式公寓”陷阱 309
81.“售后包租”陷阱 310
82.“以租代售”陷阱 312
83.“住宅立项写字楼”陷阱 317
84.“名赠与、实买卖”陷阱 319
85.“差价”陷阱 322
86.“假产权”陷阱 324
87.“拆迁”陷阱 326
88.“商铺”陷阱 328
关键词速查 332
附录 336
附录一 相关企业信息查询方法 336
附录二 各地房地产交易管理网站 339
附录三 各地房地产相关部门网站 341
附录四 各地建设部门联系方式 344
附录五 主要商业银行和保险公司网站 349
附录六 常用购房信息网站 350
1.“图纸”陷阱 1
2.“一层变两层”陷阱 7
3.“明星楼盘”陷阱 10
4.“买×送×”陷阱 17
5.“虚假广告”陷阱 20
6.“样板间”陷阱 23
7.“绿化率和容积率”陷阱 26
8.“价格”陷阱 30
9.“商住两用”陷阱 34
10.“概念”陷阱 38
11.“复式”陷阱 41
2 签约 46
12.“认购书”陷阱 46
13.“预定”陷阱 51
14.“定金”陷阱 54
15.“VIP卡”陷阱 60
16.“标准合同范本”陷阱 63
17.“代理人”陷阱 67
18.“掉包”陷阱 72
19.“补充协议”陷阱 75
20.“复印件”陷阱 77
21.“不可抗力”陷阱83
22.“模糊约定”陷阱88
23.“退房”陷阱 91
24.“换合同”陷阱 95
25.“项目公司”陷阱 100
26.“最后一套”陷阱 104
27.“先签后换”陷阱 107
28.“内部认购”陷阱 109
29.“备案”陷阱 116
3 交房 120
30.“进楼费”陷阱 120
31.“交钥匙”陷阱 124
32.“实际居住”陷阱 131
33.“保修”陷阱 132
34.“提前交房”陷阱 138
35.“设计变更”陷阱 142
36.“自编房号”陷阱 146
37.“图纸尺寸”陷阱 149
38.“沙盘更改”陷阱 153
39.“项目易手”陷阱 157
40.“延期交房”陷阱 161
41.“规划变更”陷阱 164
42.“周边环境”陷阱 169
43.“噪音”陷阱 171
44.“裂缝”陷阱 174
45.“渗漏”陷阱 176
46.“水电”陷阱 181
4面积 186
47.“测绘”陷阱 186
48.“面积增肥”陷阱 190
49.“面积缩水”陷阱 194
50.“按套计价”陷阱 198
51.“公摊面积计算”陷阱 201
52.“公摊面积变化”陷阱 206
5 贷款 210
53.“不能如期办理”陷阱 210
54.“转按揭”陷阱 213
55.“代办保险”陷阱 216
56.“还贷后”陷阱 218
6费用 221
57.“价外收费”陷阱 221
58.“收费项目不明”陷阱 224
59.“电梯费”陷阱 226
60.“前期物业”陷阱 228
61.“装修押(按)金”陷阱 232
62.“费用交接”陷阱 234
63.“过路钱”陷阱 235
64.“代收”陷阱 237
7产权 241
65.“过户”陷阱 241
66.“现房”陷阱 247
67.“乡产权”陷阱 251
68.“抵押”陷阱 254
69.“一房二卖”陷阱 261
70.“办证期限”陷阱 271
71.“房证代办”陷阱 275
72.“使用权”陷阱 278
8 居住 282
73.“交付≠使用”陷阱 282
74.“居改非”陷阱 288
75.“交接”陷阱 290
76.“人间蒸发”陷阱 293
77.“车位”陷阱 299
78.“非法出租”陷阱 303
9 特别 306
79.“精装修”陷阱 306
80.“酒店式公寓”陷阱 309
81.“售后包租”陷阱 310
82.“以租代售”陷阱 312
83.“住宅立项写字楼”陷阱 317
84.“名赠与、实买卖”陷阱 319
85.“差价”陷阱 322
86.“假产权”陷阱 324
87.“拆迁”陷阱 326
88.“商铺”陷阱 328
关键词速查 332
附录 336
附录一 相关企业信息查询方法 336
附录二 各地房地产交易管理网站 339
附录三 各地房地产相关部门网站 341
附录四 各地建设部门联系方式 344
附录五 主要商业银行和保险公司网站 349
附录六 常用购房信息网站 350
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