住宅工程质量分户验收指南与实例

　　本书介绍住宅工程质量分户验收具体操作步骤和资料编制实例。重点总结了北京市在住宅建筑工程质量分户验收管理工作中的经验，汇集了分户验收管理表格、文件和实例。内容包括：住宅工程质量分户验收概述；住宅工程质量分户验收部位的划分及规定；住宅工程质量分户验收实施要点问答；住宅工程质量分户验收方案编制要点及导则；多层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例（初装修）；高层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例（精装修）；住宅工程质量分户验收软件操作指南；并附有住宅工程质量分户验收软件演示光盘。本书对于各地开展住宅建筑工程质量分户验收管理工作有一定的借鉴和实用价值，可作为建设单位、监理单位、质量监督单位和施工单位有关人员的培训教材。

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第1章 住宅工程质量分户验收概述
1．1基本概念
1．1．1 分户验收定义
1．1．2初装修
1．1．3 精装修
1．1．4竣工验收
1．1．5 质量验收
1．2分户验收的意义
1．3分户验收的内容
1．3．1分户验收类别的划分
1．3．2分户验收项目的划分
1．4住宅分户验收公共部位的划分及规定
1．5分户验收与竣工验收的关系
1．6分户检验批验收与分项工程检验批验收的关系
1．7分户验收工作应做好的五个结合
1．8分户检验批项目的划分
1．9分户检验批项目及内容的确定
第2章 住宅工程质量分户验收部位的划分及规定
2．1初装修住宅工程质量分户验收检验批项目
2．1．1 分户验收质量标准
2．1．2分户验收内容
2．2精装修住宅工程质量分户验收检验批项目
第3章 住宅工程质量分户验收实施要点
3．1住宅工程质量分户验收一般规定
3．2住宅施工准备阶段分户验收应做的工作
3．3住宅结构施工阶段分户验收应做的工作
3．3．1 现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收
3．3．2 砖砌体工程质量分户验收
3．4住宅装饰装修施工阶段分户验收应做的工作
3．4．1 墙面、地面和顶棚面层质量
3．4．2 门窗安装质量
3．4．3 防水工程质量
3．4．4采暖系统安装质量
3．4．5给水、排水系统安装质量
3．4．6 室内电气工程安装质量
3．4．7其他分户质量
3．5需要确定基准值的验收项目
3．5．1 建筑结构外观及尺寸偏差质量
3．5．2 门窗安装质量
3．5．3墙面、地面和顶棚面层质量
3．5．4 护栏和扶手制作与安装质量分户验收
3．6计算确定基准值的原因
3．7整理住宅分户验收资料的方法
第4章 住宅工程质量分户验收方案编制要点及导则
4．1分户验收实施方案编制要点
4．2分户验收实施方案导则_
第5章 多层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例(初装修)
5．1单位工程质量分户验收资料
5．1．1 封面
5．1．2 单位工程质量分户验收资料目录
5．1．3 单位工程质量分户验收实施方案
5．1．4 单位工程分户验收汇总表
5．2 (6—1—1户)每户质量验收资料
5．2．1 封面
5．2．2 (6—1—1户)分户验收专业汇总表
5．2．3 (6—1—1户)住宅工程质量分户验收表
5．2．4 (6—1—1户)每户分户验收土建工程记录表及抽查点分布图
5．2．5 (6—1—1户)每户分户验收给水排水及采暖工程记录表及抽查点分布图
5．2．6 (6—1—1户)每户分户验收电气工程记录表及抽查点分布图
5．2．7备考表
5．3 (6—1—2户～6—2—12户)每户质量验收资料编制指南
5．4 (1单元2层楼梯间)公共部分质量分户验收资料
5．4．1 封面
5．4．2 (1单元2层楼梯间)分户验收专业汇总表
5．4．3 (1单元2层楼梯间)住宅工程质量分户验收表
5．4．4 (1单元2层楼梯间)土建工程质量分户验收记录表及抽查点分布图
5．4．5 (1单元2层楼梯间)电气工程质量分户验收记录表及抽查点分布图
5．4．6 备考表
5．5 (1单元1层～2单元6层楼梯间)公共部分工程质量分户验收资料编制指南
第6章 高层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例(精装修)
6．1单位工程质量分户验收资料
6．1．1 封面
6．1．2 单位工程质量分户验收资料目录
6．1．3 单位工程分户验收实施方案
6．1．4单位工程分户验收汇总表
6．2 (101户)每户质量验收资料
6．2．1 封面
6．2．2 (101户)分户验收专业汇总表
6．2．3 (101户)住宅工程质量分户验收表
6．2．4 (101户)每户分户验收土建工程质量验收记录表及抽查点分布图
6．2．5 (101户)每户分户验收给水排水及采暖工程记录表及抽查点分布图
6．2．6 (101户)每户分户验收电气工程记录表及抽查点分布图
6．2．7 备考表
6．3 (102户～224户)每户质量验收资料编制指南
6．4 (1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室)公共部分质量分户验收资料
6．4．1 封面
6．4．2 (1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室)分户验收专业汇总表
6．4．3 (1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室)住宅工程质量分户验收表
6．4．4(1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量分户验收记录表及抽查点分布图
6．4．5 (1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室)给水排水及采暖工程质量分户验收记录表及抽查点分布图
6．4．6 (1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量分户验收记录表及抽查点分布图
6．4．7备考表一
6．5 (1单元1层～2单元12层公共走廊、楼梯间及电梯前室)公共部分分户验收资料编制指南
6．6 (地下车库第1分区)公共部分质量分户验收资料
6．6．1 封面
6．6．2 (地下车库第1分区)分户验收专业汇总表
6．6．3 (地下车库第1分区)住宅工程质量分户验收表
6．6．4 (地下车库第1分区)土建工程质量分户验收记录表及抽查点分布图
6．6．5 (地下车库第1分区)给水排水及采暖工程质量分户验收记录表及抽查点分布图
6．6．6 (地下车库第1分区)电气工程质量分户验收记录表及抽查点分布图
6．7 (地下车库第2分区)公共部分分户验收资料编制指南
第7章 住宅工程质量分户验收软件操作指南
附录
附录1住宅工程质量分户验收管理规定
附录2关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见
附录3住宅工程质量分户验收记录表