人民法院案例与评注（民事6卷房屋买卖商品房预售房屋租赁）

　　案例，作为审判活动的重要载体，在总结审判经验、指导司法实践、促进法学研究以及辅助法学教育等方面均发挥着不可或缺的重要作用。“人民法院案例与评注”丛书分为民事、商事、刑事和行政四大部分，各部分又按照不同案件类型分为几大分卷。具体分类标准是：民事、商事和行政部分按照最高人民法院公布的民事案件案由和行政案件案由划分；刑事部分按照《中华人民共和国刑法》的分则体系划分。精选最高人民法院公报案例和各级人民法院及其业务庭通过其他方式公布的案例中极具代表性和典型性的案例汇编而成。这些案例或反映了某一类案件的共性，或提炼了司法实践的疑难点，或填补了某项法律空白。选案范围以指导司法实践为目标，不受法院级别的限制，法官、检察官、律师可参照办案，教学研究也可参考使用。

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第一部分 房屋买卖
　一、私房买卖
1. 于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案
2. 长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购销房屋因情势变更而引起的价款纠纷案
3. 四川省国贸有限公司诉四川民民族贸易联合公司交付非法所买房屋被认定房屋买卖合同无效案
4. 何宪文诉王庚纪等房屋买卖纠纷案
5. 陆希泰等诉陈冬亮等私下买卖私房无效纠纷案
6. 范怀诉郭明华买房款未付清房屋买卖和换房无效纠纷案
7. 金善朝诉郑光荣房屋买卖付款后未办过户手续要求确认买卖有效案
8. 高建江诉李福志房屋买卖案
　二、共有房屋、单位公有房屋买卖
9. 张翠珍诉周志勇单方陆卖双方同居期间建造的房屋无效案
……
　三、拆迁房屋、违章建筑买卖
　四、商品房买卖
第二部分 商品房预售合同纠纷
　一、商品房预售合同的效力
　二、商品房预售合同的认定
　三、商品房预售合同纠纷的责任承担
第三部分 房屋租赁
　四、商品房预售合同纠纷的法律适用
　一、房屋租赁合同的效力
　二、房屋租赁中的优先权
　三、房屋租赁纠纷的责任承担
　四、特殊的房屋租赁纠纷