律师代理案件思路与实务

　　序／1 房产确权纠纷 ◇《房地产证》被房产主管部门撤销，权利人应采取何种途径进行确权 ——房产确权纠纷上诉案／3 ◇征地补偿取得的房产，产权却登记在别人名下，权利人应如何进行重新确权 ——征地补偿协议纠纷案／72 房屋租赁纠纷 ◇承租人拖欠租金并弃房而去，出租人如何正确行使合同解除权收回房屋 ——房屋承租人状告出租人侵权案／23 ◇出租人是否可以直接向次承租人收取租金、收回房屋 ——房屋转租纠纷案／29 ◇承租方单方解除租赁合同，出租方如何请求赔偿 ——擅自撤离租赁房屋纠纷案／34 ◇出租方改变房屋功能将房屋出租，租赁合同是否有效 ——租赁房屋纠纷案／47 商品房买卖纠纷 ◇住宅地库停车位能否作为房产买卖 ——车位捆绑销售纠纷再审案／57 ◇购房方违约，承担违约金后还应否承担赔偿房屋跌价的损失 ——房屋跌价损失赔偿案／59 ◇房屋面积是否缩水，谁说了算 ——房屋使用面积纠纷案／64 ◇如何界定买卖双方、按揭银行办理《房地产证》的责任 ——逾期办理房地产证上诉案／71 合作建房纠纷 ◇如何行使合作建房协议的解除权 ——合作建房纠纷案／87 ◇联建租赁综合楼，出资方如何获得拆迁赔偿 ——联建租赁综合楼纠纷再审案／89 建筑工程纠纷 ◇审计决定能否作为调整建筑工程款结算的依据 ——两宗判决不同的拖欠建筑工程款纠纷案／101 ◇施工分包合同纠纷中，建设单位应否成为无独立请求权的第三人 ——施工分包合同结算纠纷再审案／177 ◇个人介绍建筑工程能否从中收取介绍费 ——建筑工程中介费纠纷案／124 ◇如何认定劳务工承包合同的法律效力 ——劳务工承包合同纠纷案／127 ◇发包方未经工程验收合格提前使用工程，应否承担民事责任 ——桩基工程质量纠纷二审案／133 ◇如何确定装饰工程合同当事人之间结算的效力 ——装修合同结算纠纷案／144 物业管理纠纷 ◇如何确定物业管理中既无约定又无法定的收费项目标准 ——加时电梯、加时空调收费纠纷案／151 ◇业主应从何时起缴纳物业管理费 ——追收物业管理费纠纷案／159 买卖合局纠纷 ◇未按合同约定的检验期限检验货物，后果由买方自负 ——买卖电芯质量纠纷重审案／167 ◇如何甄别案件证据 ——拖欠货款纠纷案／778 ◇如何理解与适用司法解释《关于金融机构不履行其义务是 否应当承担责任问题的复函》 ——购销角钢合同纠纷抗诉案／184 借贷合同纠纷 ◇如何确定国家机关无效担保的赔偿责任 ——担保开立信用证纠纷案／209 ◇如何理解、计算诉讼时效 ——担保使用信用额度纠纷案／223 ◇《担保法》生效前，未办理抵押登记的抵押行为是否有效 ——抵押借款纠纷案／235 ◇如何认定个人的中介行为 ——结算款转借款协议纠纷案／247 ◇借款保证人在何种情形下可以免责 ——借款保证人免责案／250 ◇无权代理人应自行承担民事责任 ——借名贷款合同纠纷案／255 ◇如何审查贷款合同的证据 ——一宗银行作假的贷款重审案／265 ◇在香港借款后转为国内公司承担，是适用香港法律还是适用国内法律 ——涉港借款纠纷案／278 ◇如何运用电话录音举证借款案件诉讼时效的中断 ——政府与企业借款纠纷案／283 商标侵权纠纷 ◇商标“相近似”的判断标准 ——“永芳”商标侵权纠纷案／297 ◇正确把握商品名称与注册商标近似性的判断标准 ——药品商标侵权纠纷案／296 其他案件纠纷 ◇在酒楼消费如厕时摔伤，酒楼应否负赔偿责任 ——人身损害赔偿纠纷案／305 ◇意向书是否具有法律约束力 ——加工模具赔偿纠纷案／315 ◇如何计算劳动争议申请仲裁的期限 ——劳动争议纠纷案／323 ◇如何提出诉讼请求 ——请求确认交通事故调解书部分条款无效案／329 ◇行使撤销权的条件 ——请求撤销低价股权转让纠纷案／335 ◇经济纠纷与经济犯罪交叉案件的定性 ——欠款担保纠纷转刑事案／341 ◇涉台案件中，如何运用台湾地区的证据 ——免职台商涉嫌偷税案／350 ◇企业的开办单位应否在其投资不足的范围内承担清偿责任 ——注册资金认缴不足承担责任案／354 ◇相邻房屋之间的采光权、眺望权应如何认定 ——相邻房屋采光权、眺望权纠纷案／362 ◇行政机关申请强制执行应当具备什么条件 ——行政处罚强制执行听证案／367 参考文献／371 后记／372

暂缺《律师代理案件思路与实务》作者简介

序／1
房产确权纠纷
◇《房地产证》被房产主管部门撤销，权利人应采取何种途径进行确权
——房产确权纠纷上诉案／3
◇征地补偿取得的房产，产权却登记在别人名下，权利人应如何进行重新确权
——征地补偿协议纠纷案／72
房屋租赁纠纷
◇承租人拖欠租金并弃房而去，出租人如何正确行使合同解除权收回房屋
——房屋承租人状告出租人侵权案／23
◇出租人是否可以直接向次承租人收取租金、收回房屋
——房屋转租纠纷案／29
◇承租方单方解除租赁合同，出租方如何请求赔偿
——擅自撤离租赁房屋纠纷案／34
◇出租方改变房屋功能将房屋出租，租赁合同是否有效
——租赁房屋纠纷案／47
商品房买卖纠纷
◇住宅地库停车位能否作为房产买卖
——车位捆绑销售纠纷再审案／57
◇购房方违约，承担违约金后还应否承担赔偿房屋跌价的损失
——房屋跌价损失赔偿案／59
◇房屋面积是否缩水，谁说了算
——房屋使用面积纠纷案／64
◇如何界定买卖双方、按揭银行办理《房地产证》的责任
——逾期办理房地产证上诉案／71
合作建房纠纷
◇如何行使合作建房协议的解除权
——合作建房纠纷案／87
◇联建租赁综合楼，出资方如何获得拆迁赔偿
——联建租赁综合楼纠纷再审案／89
建筑工程纠纷
◇审计决定能否作为调整建筑工程款结算的依据
——两宗判决不同的拖欠建筑工程款纠纷案／101
◇施工分包合同纠纷中，建设单位应否成为无独立请求权的第三人
——施工分包合同结算纠纷再审案／177
◇个人介绍建筑工程能否从中收取介绍费
——建筑工程中介费纠纷案／124
◇如何认定劳务工承包合同的法律效力
——劳务工承包合同纠纷案／127
◇发包方未经工程验收合格提前使用工程，应否承担民事责任
——桩基工程质量纠纷二审案／133
◇如何确定装饰工程合同当事人之间结算的效力
——装修合同结算纠纷案／144
物业管理纠纷
◇如何确定物业管理中既无约定又无法定的收费项目标准
——加时电梯、加时空调收费纠纷案／151
◇业主应从何时起缴纳物业管理费
——追收物业管理费纠纷案／159
买卖合局纠纷
◇未按合同约定的检验期限检验货物，后果由买方自负
——买卖电芯质量纠纷重审案／167
◇如何甄别案件证据
——拖欠货款纠纷案／778
◇如何理解与适用司法解释《关于金融机构不履行其义务是
否应当承担责任问题的复函》
——购销角钢合同纠纷抗诉案／184
借贷合同纠纷
◇如何确定国家机关无效担保的赔偿责任
——担保开立信用证纠纷案／209
◇如何理解、计算诉讼时效
——担保使用信用额度纠纷案／223
◇《担保法》生效前，未办理抵押登记的抵押行为是否有效
——抵押借款纠纷案／235
◇如何认定个人的中介行为
——结算款转借款协议纠纷案／247
◇借款保证人在何种情形下可以免责
——借款保证人免责案／250
◇无权代理人应自行承担民事责任
——借名贷款合同纠纷案／255
◇如何审查贷款合同的证据
——一宗银行作假的贷款重审案／265
◇在香港借款后转为国内公司承担，是适用香港法律还是适用国内法律
——涉港借款纠纷案／278
◇如何运用电话录音举证借款案件诉讼时效的中断
——政府与企业借款纠纷案／283
商标侵权纠纷
◇商标“相近似”的判断标准
——“永芳”商标侵权纠纷案／297
◇正确把握商品名称与注册商标近似性的判断标准
——药品商标侵权纠纷案／296
其他案件纠纷
◇在酒楼消费如厕时摔伤，酒楼应否负赔偿责任
——人身损害赔偿纠纷案／305
◇意向书是否具有法律约束力
——加工模具赔偿纠纷案／315
◇如何计算劳动争议申请仲裁的期限
——劳动争议纠纷案／323
◇如何提出诉讼请求
——请求确认交通事故调解书部分条款无效案／329
◇行使撤销权的条件
——请求撤销低价股权转让纠纷案／335
◇经济纠纷与经济犯罪交叉案件的定性
——欠款担保纠纷转刑事案／341
◇涉台案件中，如何运用台湾地区的证据
——免职台商涉嫌偷税案／350
◇企业的开办单位应否在其投资不足的范围内承担清偿责任
——注册资金认缴不足承担责任案／354
◇相邻房屋之间的采光权、眺望权应如何认定
——相邻房屋采光权、眺望权纠纷案／362
◇行政机关申请强制执行应当具备什么条件
——行政处罚强制执行听证案／367
参考文献／371
后记／372