100天突破造价师考试互动复习指南（2案例分析分册）

　　[书摘：]（五）施工索赔成立的条件要取得索赔的成功，索赔要求必须满足以下基本条件。1．客观性必须确实存在不符合合同或违反合同的事件，此事件对承包人的工期和（或）成本造成影响，并提供确凿的证据。2．合法性事件非承包人自身原因引起，按照合同条款对方应给予补偿。索赔要求应符合承包合同的规定。3．合理性索赔要求应合情合理，符合实际情况，真实反映由于事件的发生而造成的实际损失，应采用合理的计算方法和计算基础。．（六）索赔文件内容的构成索赔文件是承包人向业主索赔的正式书面材料，也是业主审议承包人索赔请求的主要依据。索赔文件主要由以下三项内容组成。1．索赔信索赔信是承包人致业主或工程师的一封简短的信函，它主要包括的内容有：（1）说明索赔事件；（2）列举索赔理由；（3）提出索赔金额及（或）工期；（4）附件说明。2．索赔报告索赔报告是索赔文件的正文，对索赔的解决有重大的影响。索赔报告一般由三部分组成，即标题、事实与理由、损失计算及要求赔偿的金额和（或）工期。在撰写索赔报告时，主要应注意以下几个方面：（1）索赔事件应真实，证据应确凿；（2）索赔的计算要准确，计算的依据、方法、结果都应详细列出；（3）要明确索赔事件的发生是非承包人责任；（4）要说明所发生的事件是一个有经验的承包人所不能预测的；（5）要阐述清楚所发生事件与承包人所遭受损失之间的因果关系。3．附件附件主要有两项内容：（1）索赔证明文件及证据；

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I．案例出题方式与应对攻略……………………………………………………………………3II．案例备考注意事项…………………………………………………………………………4III．案例应试策略………………………………………………………………………………5Ⅳ．注意案例考试中的文字陷阱………………………………………………………………6I．建设项目财务评价…………………………………………………………………………11II．工程设计、施工方案技术经济分析………………………………………………………41III．工程计量与计价……………………………………………………………………………69Ⅳ．建设工程施工招投标……………………………………………………………………126V．建设工程合同管理与索赔………………………………………………………………40VI．工程价款结算与竣工决算………………………………………………………………56《工程造价案例分析》模拟试卷一…………………………………………………………175《工程造价案例分析》模拟试卷一答案……………………………………………………180《工程造价案例分析》模拟试卷一难点点评………………………………………………184《工程造价案例分析》模拟试卷二…………………………………………………………185《工程造价案例分析》模拟试卷二答案……………………………………………………193《工程造价案例分析》模拟试卷二难点点评………………………………………………199《工程造价案例分析》模拟试卷三…………………………………………………………200《工程造价案例分析》模拟试卷三答案……………………………………………………205《工程造价案例分析》模拟试卷三难点点评………………………………………………210《工程造价案例分析》模拟试卷四…………………………………………………………211《工程造价案例分析》模拟试卷四答案……………………………………………………216《工程造价案例分析》模拟试卷四难点点评………………………………………………22l《工程造价案例分析》模拟试卷五…………………………………………………………223《工程造价案例分析》模拟试卷五答案………………………………………………………228《工程造价案例分析》模拟试卷五难点点评…………………………………………………232《工程造价案例分析》模拟试卷六……………………………………………………………232《工程造价案例分析》模拟试卷六答案………………………………………………………238《工程造价案例分析》模拟试卷六难点点评…………………………………………………241《工程造价案例分析》模拟试卷七……………………………………………………………243《工程造价案例分析》模拟试卷七答案………………………………………………………247《工程造价案例分析》模拟试卷七难点点评…………………………………………………25l安装专业案例模拟试题(给排水、电气专业)………………………………………………252安装专业案例模拟试题(给排水、电气专业)答案…………………………………………253附录一建设工程施工合同示范文本(协议书及通用条款)………………………………293附录二模拟试题参考图表及设计说明……………………………………………………312