如何签订安全的购房合同

　　本书从“购房，一切权利看合同”的理念出发，介绍购房合同的现状，购房合同的种类。着重讲解签订购房合同时，如何防范风险，如何保护消费者权益，全方位地引导消费者“签订安全的购房合同（含房屋认购合同，房屋买卖合同，房屋抵押贷款合同等）”。并从律师的专业认知出

　　秦兵，著名消费者维权律理师，北京市律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产从法业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持，2002年被评为中国房地闰十大最具影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说明”系列节目。

1 购房合同的现状
1.1 购房涉及哪些合同与文本
1.2 “强盗条款”与“城下之盟”
1.3 购房人的选择与出路——上帝拯救自救的人
2 商品房认购合同（定金合同）
2.1 了解商品房认购合同
2.2 签订认购合同之前的准备
2.3 签订认购合同需要关注的主要问题
2.4 商品房认购合同范本与释义
3 商品房买卖合同
3.1 商品房买卖合同的两种形式
3.2 签订购房合同之前的必须准备
3.3 购房合同中的主要问题与风险防范
3.4 204条商品房买卖合同范本与释义
4 房屋抵贷款合同
4.1 什么是抵押贷款合同
4.2 抵押贷款合同的签订过程
4.3 商来抵押贷款合同应该注意的主要问题
4.4 住房公积金贷款应该注意的主要问题
4.5 抵押贷款合同的其他问题
5 合同谈判
5.1 什么是合同谈判
5.2 合同谈判前的心理准备
5.3 怎样进入谈判
5.4 合同谈判的技巧