新手购房完全指南（秦兵说房系列）

　　丛书首批推出6册，包括：1.新手购房完全指南2.如何签订安全的购房合同3.二手房买卖操作指南4.细说商品房质量问题与应对5.88种购房陷阱与防范6.购房法律一本通——36部常用法规核心条款与理解（一）新手购房完全指南1.内容简介风险源自缺乏常识，该书介绍了购房全程需要掌握的各种常识，包含选房、购房、收房和产权证办理四个环节。讲述购房全程的基础知识，提示各环节可能遇到问题和注意事项，并提供查询方法、范本和实用表格。2.本书特点全面：涵盖选房、购房、收房、产权证办理全程实用：总结流程，提示应审查和签署的文件权威：提供法律依据，购房全程中有法有据贴心：提示提醒购房者应当注意的各种问题易用：提供各种购房所需实用信息查询方法方便：提供实用网址和联系方式，适应各地需求（二）如何签订安全的购房合同1.内容简介一切权利看合同，该书着重介绍安全签订安全购房合同的方法，全面介绍购房合同的现状、商品房认购合同、商品房买卖合同、房屋抵押贷款合同和谈判方法，着重讲解签订购房合同时，购房者应如何防范风险，如何保护自己的权益。2.本书特点专业权威：秦兵律师总结十几年来实践经验全面升级：在204购房合同基础上全面升级内容全面：系统介绍认购、买卖和贷款合同传授技巧：介绍知识同时传授谈判签约技巧（三）二手房买卖操作指南1.内容简介不动产只有“动”起来才能够更大限度地实现价值，该书通过对二手房买卖常识和方法的介绍，帮助买房者了解如何购买二手房，帮助卖房者明了如何出售自己的房产。该书是一部专为二手房买卖双方处理二手房屋交易事宜而准备的指南读物，由《常识篇》、《买方篇》和《卖方篇》构成。帮助理清买卖过程中各方应准备的事项、应注意的问题并提供疑难解答。以提高效率、降低风险、提升收益成本比为指导思想，在偏重保护买方的基础上实现买卖双方的双赢。2.本书特点视角新颖：分别买卖双方角度出发内容全面：包含各种交易方法类型涵盖全程：涵盖二手房交易全过程流程指导：总结全流程和注意事项范本借鉴：提供各种范本以供借鉴实用网址：附录使用网址方便查找（四）细说商品房质量问题与应对1.内容简介房产的价值基于优良的质量，一旦遇到商品房质量问题，不仅房产价值受到影响，居住质量也要受到影响。只有了解质量问题的成因并选择正确的应对方法，才能够顺利地解决质量问题。该书包含了商品房购房过程...[更多内容]

　　秦兵，著名消费者维权律师，北京市律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产法律业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持，2002年被评为中国房地产十大最具影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目。

第一篇 选房篇
1 选房第一原则——寻找符合购房目的与预算的楼盘
1.1 明确购房目的——购房有底
1.2 做好购房预算——花钱有数
1.3 了解房屋种类
2 给你一双慧眼——如何分辨选房信息
2.1 看待房产广告的“一定之规”
2.2 售楼书
2.3 沙盘
2.4 样板房
3 选房衡量因素
3.1 期房与现房
3.2 房屋价格
3.3 付款方式
3.4 面积
3.5 房型
3.6 楼层
3.7 地段交通
3.8 配套设施
3.9 社区环境
3.10 开发商
第二篇 购房篇
1 购房全流程
……
2 认购
3 签订合同
4 合同备案
5 申请贷款
65 办理保险
7 购房全程相关部门一鉴
第三篇 收房篇
1 什么是收房
2 为什么要收房
3 谁来帮我收房
4 收房的流程
5 收房过程需要携带、查验、答署和留存的文件
6 验收房屋的方法
7 收房过程中可能遇到的几类问题与对策
8 收房中的物业管理问题
9 收房过程中的税费
第四篇 产权证办理篇
1 为什么要办产权证
2 产权获取全程：从开发商到购房者
3 产权证=土地使用权证+房屋所有权证
4 办理产权证的流程和费用
5 房贷结束如何拿回房产证
6 产权证常见纠纷及解决
附录