房地产法

　　本书阐述了我国房地产法律制度的基本内容，包括建设用地制度、房屋权属制度、房屋拆迁安置制度、房屋交易制度、房地产价格管理制度、房地产税收管理制度、房地产中介服务管理制度、涉外房地产法律制度以及房地产纠纷处理制度。本书适合房地产企业法律事务工作者使用，也可作为大中专院校房地产管理专业教学用书，也可供从事房地产开发与经营的人员参考。本书前言前言随着中国改革开放的深入开展，房地产业成为我国国民经济中的重要产业之一。调整房地产关系的房地产法在法律体系中扮演着越来越重要的角色。它涉及房地产业的公平和秩序，涉及公民最基本的居住权的实现等。为使在校学生及专业人士了解房地产有关法律，我们编写了此书。该书的特点是理论与实际相结合，以中国现行法律规定为主，结合法理及司法实践中的问题，力求系统、准确地介绍房地产法的基本理论、基础知识，适合于法学专业、房地产专业和其他专业学生作为教材使用，也可为法律工作者的实践工作提供参考。本书由谢成巍主编，王纯科副主编，具体编写工作分工如下：第二章到第六章、第十章由谢成巍编写，第七章到第九章由王纯科编写，第一章由尹丽撰写。陈湘琴、董兵、徐一千、刘威、张侠、田淑芬、宫立明、腾越等同志参与编写工作。全书由刘立群教授、丁晓昕副教授审稿。尽管编者们付出了努力，但由于时间紧张，学识有限，书中难免有不妥之处，敬请广大读者批评指正。

暂缺《房地产法》作者简介

"目录



第一章房地产法概述1

第一节房地产法概念/3

第二节房地产法的渊源/4

第三节房地产法的基本原则/5

第四节房地产法律关系/7



第二章?辰ㄉ栌玫胤?律制度11

第一节土地所有权和使用权概述/13

第二节土地使用权划拨制度/19

第三节土地使用权出让制度/26



第三章?撤课萑ㄊ舴?律制度37

第一节房屋所有权概述/39

第二节房屋共有/42

第三节相邻关系/48

第四节建筑物区分所有权/53



第四章?撤课莶鹎ò仓梅?律制度69

第一节城市房屋拆迁概述/71

第二节房屋拆迁的形式和程序/76

第三节房屋拆迁的安置和补偿/79



第五章?撤课萁灰追?律制度83

第一节房屋买卖/85

第二节房屋租赁/103

第三节房屋抵押/112第六章?撤康夭?价格管理123

第一节房地产价格管理概述/125

第二节房地产价格评估制度/127

第三节房地产成交价格申报制度/130

第四节违反房地产价格管理的法律责任/132



第七章?撤康夭?税收管理135

第一节房地产税收管理概述/137

第二节土地税收法律制度/139

第三节房产税法律制度/148



第八章?撤康夭?中介服务管理159

第一节房地产中介服务管理概述/161

第二节房地产中介服务管理法律制度/162

第三节违反房地产中介服务管理的法律责任/166



第九章?成嫱夥康夭?法律制度169

第一节涉外房地产概述/171

第二节外商投资企业用地法律制度/178

第三节外商投资开发经营成片土地法律制度/181



第十章?撤康夭?纠纷的处理185

第一节房地产纠纷概述/187

第二节房地产纠纷的行政处理/192

第三节房地产纠纷的仲裁/196

第四节房地产纠纷的诉讼/198



参考文献201参考文献262

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