书籍详情
度假区开发设计手册（美国房地产开发设计手册）
作者：美国城市土地利用学会（ULI）编著；吴骥良，岳昌年，张怡译
出版社：中国水利水电出版社
出版时间：2004-10-01
ISBN：9787800118432
定价：¥228.00
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内容简介
《度假区开发设计手册（精）》是《美国房地产开发设计手册系列》之一，十分注重其内容的综合性和质量，不仅提供了有关讨论中的土地使用和房地产部门的全面评述，也提供了有关开发过程的指导。《度假区开发设计手册（精）》提出了关于度假区市场的总观点讨论了项目的开发过程开发策略，并有成功开发的度假区实例分析，分析了美国并部分涉及加拿大墨西哥加勒比海部分地区的经营性度假区和第二寓所区的开发；主要针对下列房地产开发项目的类型进行论述即度假旅培分时制度假区第二寓所开发区和多功能度假社区。《度假区开发设计手册（精）》适用于房地产开发商和投资商、开发顾问、公共部门和公众，为他们提出了实践性和专业性的建议。
作者简介
暂缺《度假区开发设计手册（美国房地产开发设计手册）》作者简介
目录
译者的话
致谢
前言
1 绪论
度假区的定义和类型
根据距离的分类
根据环境和娱乐活动内容的分类
根据住宅和旅馆类型的分类
历史背景
19世纪后期
20世纪初
20世纪中期
20世纪后期
开发过程综述
开发队伍
开发过程各阶段
2 度假区市场分析
度假区市场分析总论
人口统计和心理因素的含义
度假区市场研究内容
住宅市场
住宅市场组成
住宅市场分析
分时制和假日产权市场
今天的分时制购买者砖
年长者或成年人
有孩子的家庭
单身族
国际市场
旅馆和游客市场
旅馆和游客市场组成
旅馆市场分析
商业房地产市场
度假区类型
市场规模和特征
竞争关系船
3 可行性分析和投资
开发计划
娱乐设施的规划和策略
住宅和旅馆项目计划及策略巧
商业设施计划
阶段性和时间性船
地点选择与分析
环境
位置
物质环境分析
规章制度分析
财务分析
经济模型
案例分析
投资
度假区投资主要问题
度假区投资的一般原则
土地购置
建设资金
止损措施
4 土地使用规划和项目设计
场地规划问题
创造优美环境
环境保护
布局的作用
对山地用地的特殊考虑
对海岸用地的特殊考虑
对沙漠用地的特殊考虑
有关规章制度的问题
公共政治问题
审批过程管理
灵活性策略
统一共同利益所有权条例
用地规划过程
概念性规划
初步方案规划
规划成果阶段
交通设施和公用设施
交通基础设施和服务
公用设施
水上娱乐设施和游船设备
滨水区设计
游船设施的类型
船坞用地要求
船坞水域规划
船坞用地规划
山地娱乐活动和滑雪设施
山地和滑雪度假区的类型
滑雪场地设计
滑雪基地的规划和设计
道路规划
高尔夫球活动
用地考虑
规划和设计
高尔夫球场的基本类型
市场分析
俱乐部会所
其他娱乐设施
网球、游泳、矿泉疗养和健身设旋
马术娱乐活动
骑车滑冰草坪及田野运动
开敞空间和自然娱乐活动
文化、娱乐和零售设施
文化和娱乐设施
零售和商业设施
赌场
居住产品与设计
独立式住宅
集合住宅
旅馆产品与设计
场地和外部设计
客房
餐饮和会议设施
分时制和分时制寓所
简单付费与使用权计划
固定时段和固定单元计划
共同爱好计划
假期俱乐部和时段休闲
影响分时计划设计的因素
物质性设计司题
5 经营与管理
经营的一般问题
度假区的营销策略
培训与活动的策划
多功能度假区的经营
住房营销及销售管理
销售管理
感测市场的接受程度
经营租赁计划
度假区内胜居房的经营
分时制度假村的营销和管理
分时制和假日产权度假村的营销
分时制和假日产权度假村的管理
旅店与假日产权度假村的合作
度假村旅馆的经营与管理
度假村旅馆经营的特点
管理度假村旅馆的服务
度假村旅馆的营销
社区的经营与管理
政府实体
非营利性免税机构
社区联席会
俱乐部的经营与管理
组织机构
会员结构
常用的方法
主要设施的经营
一般的经营问题
高尔夫设施的管理
网球设施的管理
滑雪区的管理
船坞的管理
更新、再定位和恢复活力
更新的理由
装潢出新
小更新和添加设备
彻底更新和项目改进
总平面改进
6 案例研究
多功能度假胜地度假村
基亚瓦合岛度假村，南卡罗来纳州
海狸溪度假村，科罗拉多州
卡帕鲁阿度假村，夏威夷州
多功能区域度假村
隐居谷四季度假村，宾夕法尼亚州
霍姆斯蒂德度假村，密歇根州
第二寓所度假村社区
第维斯岛度假村，南卡罗来纳州
森林高地度假村，亚利桑那州
海滨度假村，佛罗里达州
旅馆度假村
博卡拉顿度假村及俱乐部，佛罗里达州
亚利桑那比尔特莫旅馆和度假村，亚利桑那州
西班牙湾度假村，加利福尼亚州
小尼尔旅馆，科罗拉多州
分时制度假村
沃尔特迪斯尼乐园的迪斯尼老西关度假村，佛罗里达州
7 趋势与展望
社会趋势
人口统计和心理统计
通讯与技术
教育
工作与休闲
旅行及旅游
相关行业的趋势
航空业
游船度假业
休闲娱乐业
保健和健身业
休闲趋势
体育参与
高尔夫球
滑雪和冬季运动
船艇和水上运动
生态旅游和探险
赌博
度假区房地产开发趋势
旅馆
分时制和度假产权
主寓所与第二寓所
对环境负责的开发
度假区的展望
美国新度假区的未来
世界新度假区的展望
美国现有度假区再定位的前景
致谢
前言
1 绪论
度假区的定义和类型
根据距离的分类
根据环境和娱乐活动内容的分类
根据住宅和旅馆类型的分类
历史背景
19世纪后期
20世纪初
20世纪中期
20世纪后期
开发过程综述
开发队伍
开发过程各阶段
2 度假区市场分析
度假区市场分析总论
人口统计和心理因素的含义
度假区市场研究内容
住宅市场
住宅市场组成
住宅市场分析
分时制和假日产权市场
今天的分时制购买者砖
年长者或成年人
有孩子的家庭
单身族
国际市场
旅馆和游客市场
旅馆和游客市场组成
旅馆市场分析
商业房地产市场
度假区类型
市场规模和特征
竞争关系船
3 可行性分析和投资
开发计划
娱乐设施的规划和策略
住宅和旅馆项目计划及策略巧
商业设施计划
阶段性和时间性船
地点选择与分析
环境
位置
物质环境分析
规章制度分析
财务分析
经济模型
案例分析
投资
度假区投资主要问题
度假区投资的一般原则
土地购置
建设资金
止损措施
4 土地使用规划和项目设计
场地规划问题
创造优美环境
环境保护
布局的作用
对山地用地的特殊考虑
对海岸用地的特殊考虑
对沙漠用地的特殊考虑
有关规章制度的问题
公共政治问题
审批过程管理
灵活性策略
统一共同利益所有权条例
用地规划过程
概念性规划
初步方案规划
规划成果阶段
交通设施和公用设施
交通基础设施和服务
公用设施
水上娱乐设施和游船设备
滨水区设计
游船设施的类型
船坞用地要求
船坞水域规划
船坞用地规划
山地娱乐活动和滑雪设施
山地和滑雪度假区的类型
滑雪场地设计
滑雪基地的规划和设计
道路规划
高尔夫球活动
用地考虑
规划和设计
高尔夫球场的基本类型
市场分析
俱乐部会所
其他娱乐设施
网球、游泳、矿泉疗养和健身设旋
马术娱乐活动
骑车滑冰草坪及田野运动
开敞空间和自然娱乐活动
文化、娱乐和零售设施
文化和娱乐设施
零售和商业设施
赌场
居住产品与设计
独立式住宅
集合住宅
旅馆产品与设计
场地和外部设计
客房
餐饮和会议设施
分时制和分时制寓所
简单付费与使用权计划
固定时段和固定单元计划
共同爱好计划
假期俱乐部和时段休闲
影响分时计划设计的因素
物质性设计司题
5 经营与管理
经营的一般问题
度假区的营销策略
培训与活动的策划
多功能度假区的经营
住房营销及销售管理
销售管理
感测市场的接受程度
经营租赁计划
度假区内胜居房的经营
分时制度假村的营销和管理
分时制和假日产权度假村的营销
分时制和假日产权度假村的管理
旅店与假日产权度假村的合作
度假村旅馆的经营与管理
度假村旅馆经营的特点
管理度假村旅馆的服务
度假村旅馆的营销
社区的经营与管理
政府实体
非营利性免税机构
社区联席会
俱乐部的经营与管理
组织机构
会员结构
常用的方法
主要设施的经营
一般的经营问题
高尔夫设施的管理
网球设施的管理
滑雪区的管理
船坞的管理
更新、再定位和恢复活力
更新的理由
装潢出新
小更新和添加设备
彻底更新和项目改进
总平面改进
6 案例研究
多功能度假胜地度假村
基亚瓦合岛度假村，南卡罗来纳州
海狸溪度假村，科罗拉多州
卡帕鲁阿度假村，夏威夷州
多功能区域度假村
隐居谷四季度假村，宾夕法尼亚州
霍姆斯蒂德度假村，密歇根州
第二寓所度假村社区
第维斯岛度假村，南卡罗来纳州
森林高地度假村，亚利桑那州
海滨度假村，佛罗里达州
旅馆度假村
博卡拉顿度假村及俱乐部，佛罗里达州
亚利桑那比尔特莫旅馆和度假村，亚利桑那州
西班牙湾度假村，加利福尼亚州
小尼尔旅馆，科罗拉多州
分时制度假村
沃尔特迪斯尼乐园的迪斯尼老西关度假村，佛罗里达州
7 趋势与展望
社会趋势
人口统计和心理统计
通讯与技术
教育
工作与休闲
旅行及旅游
相关行业的趋势
航空业
游船度假业
休闲娱乐业
保健和健身业
休闲趋势
体育参与
高尔夫球
滑雪和冬季运动
船艇和水上运动
生态旅游和探险
赌博
度假区房地产开发趋势
旅馆
分时制和度假产权
主寓所与第二寓所
对环境负责的开发
度假区的展望
美国新度假区的未来
世界新度假区的展望
美国现有度假区再定位的前景
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