物权法报告

　　《物权法（草案）》的审议吸引了民众的目光，也将大家生活的居所房屋所引发的种种问题展现在我们面前。其中争论最多的就是物业管理问题。物业管理作为一个新型的服务性行业，还未制度化、规范化，由于认识上、立法上以及实际操作方面的原因，存在的法律问题在司法实践中已经显露出来，其现状不容乐观。本书即针对实际问题，立足物权的基本原理，从土地使用权、物业管理合同、业主团体等不同角度，并结合《物业管理条例》，对物业管理进行探讨、总结、研究，明确了物业管理中的各种法律关系，旨在寻求有效解决物业管理纠纷的途径，以使物业管理不断深入发展，并进一步为物权法的早日出台奠定良好的法制基础。

　　蔡耀忠，北京市劳赛德律师事务所律师，中国政法大学法律硕士。

理论前沿
民法上相邻关系与小区管理之探讨
自治与受制之法律基石
——业主公约的基本法律问题
论业主团体的法律人格
物权研究
澳门公层所有权制度论略
物管合同
论物业管理合同
——兼评我国《物业管理条例》的相关规定
物业管理合同新问题之研究
物业管理合同的法律特征及相关案件的审理
学理研讨
财产、合同及其证明：类型强制问题与权利分配
论负担行为与处分行为的区分逻辑
土地使用权出让制度研究
——以（民事）法律行为理论为参照
案例评析
装修他人房屋的法律适用以及程序问题思考
——廖文清等诉廖文武等装修借用房屋纠纷案评析