2005年全国注册资产评估师考试辅导教程（资产评估）

　　资产评估作为一种新兴的行业，是随着我国改革开放和社会主义市场经济体制的建立产生和发展起来的。从它诞生之日起，就肩负着维护社会主义市场秩序，保障各类产权主体合法权益的历史重任，在我国社会主义市场经济中发挥越来越重要的作用。资产评估也是一门边缘学科，既具有特定的理论体系，又具有较强的实践性。为了便于资产评估管理机构、经济理论界、科学研究单位和高等财经院校的教师、研究生深入研究资产评估问题，也为了使本科生进一步学习和掌握资产评估的原理和实务，我们编写了这本《资产评估》教材。本教材坚持理论联系实际的写作原则，力求比较全面系统地阐述资产评估的原理，并着重突出资产评估实务及实用性和可操作性，努力反映国内外资产评估理论研究的成果和我国资产评估的实践经验。本书大体上按资产评估原理、资产评估实务的体系安排，以便客观全面地介绍资产评估的基本原理和操作实务，同时也便于读者由浅入深、循序渐进地学习。全书共分十二章。前三章主要介绍资产评估的基本原理，具体包括总论、资产评估基础理论、资产评估途径与方法等内容；后九章主要介绍资产评估实务，具体包括资产评估前期工作、各种类型资产评估、资产评估报告等内容。

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第一章 总论
第一节 我国资产评估实践及其发展
第二节 我国资产评估的特点
第三节 资产评估主体与对象
第四节 资产评估执业规范
第二章 资产评估基础理论
第一节 资产评估目的与假设
第二节 资产评估的价值类型与价值基础
第三章 资产评估途径与方法
第一节 市场途径
第二节 收益途径
第三节 成本途径
第四节 评估途径和评估方法的选择
第四章 资产评估的前期工作
第一节 资产评估的立项和业务受理
第二节 委托方的评估准备工作
第三节 评估机构评估准备工作
第五章 土地使用权评估
第一节 土地使用权及其评估特点
第二节 地产评估的基本步骤
第三节 地产评估中的市场法
第四节 地产评估中的收益法
第五节 地产评估中的剩余法
第六节 地产评估中的路线价估价法
第七节 地产评估中的成本法
第六章 建筑物评估
第一节 建筑物评估及其特点
第二节 建筑物评估中的成本法
第三节 建筑物评估中的残余估价法
第四节 在建工程评估
第七章 机器设备评估
第一节 机器设备评估及其特点
第二节 机器设备评估的基本步骤
第三节 机器设备评估中的成本法
第四节 机器设备评估的其他方法
第八章 流动资产评估
第一节 流动资产评估及其特点
第二节 流动资产评估步骤
第三节 实物类流动资产评估
第四节 债权类及货币类流动资产评估
第九章 长期投资及递延资产评估
第一节 长期投资评估概述
第二节 债券的评估
第三节 股权投资的评估
第四节 递延资产的评估
第十章 无形资产评估
第一节 无形资产评估概述
第二节 无形资产评估对象的把握
第三节 无形资产评估应考虑的因素
第四节 无形资产评估的方法
第五节 技术类无形资产评估
第六节 商标权的评估
第十一章 企业价值评估
第一节 企业价值评估及其特点
第二节 企业评估的范围界定
第三节 企业价值评估的收益现值法
第四节 企业价值评估中的加和法和市盈率倍数法
第五节 关于负债的评估与审核
第十二章 资产评估报告
第一节 资产评估报告概述
第二节 资产评估报告的基本制度
第三节 资产评估报告书的编制
第四节 资产评估报告书的分析和利用
附录：复利系数公式和复利系数表
主要参考文献