解读顺驰：企业超常规扩张的悬念

　　开连锁店卖房子，以百亿元领跑同行，以后来居上的姿态切入并迅速改写了中国房地产的版图；在分享中国城市成长价值的同时，也生猛地给行业重新洗牌。2004年末，顺驰从万科、上赛道、中国移动、国美等几个候选巨鳄企业中脱颖而出，荣膺由《新周刊》、新浪网、东方卫视等传媒主办的“2004大盘点·中国年度新锐企业”。《天津日报》记者郑爱敏跟踪报道顺驰十年，采访过从顺驰创始人孙宏斌到普通员工数百人，作为顺驰十年成长轨迹的见证人，记者依据大量的第一手材料，不讹传、不捏造、不谄媚、不猎奇，真实鲜活地记录了顺驰从十年前的50万元起步，2000年之后的爆发期，2002年开始全国化扩张，到2004年销售回款100亿元，成为中国房地产界NO.1的成长历程；对顺驰的商业模式、企业文化、营销理念和地产业人士对顺驰的质疑、嘲讽——资金链绷得太紧，全国化风险太大，扩张速度太快容易失控，上市受挫，挑战霸主等等，做了视角独特的精辟分析和解读。近两年，到处攻城掠地的顺驰“狼群”和他们的“头狼”——“地产骇客”孙宏斌，或许是最具争议和悬念的商业人物。他们是否会像德隆一样倒下去？能否继续超常规扩张，保持中国房地产NO.1的地位？它独特的商业模式和企业文化是否会再创造一个奇迹？本书将帮你解读这些悬念。本书分三部分，在上编，首先从顺驰名声大噪的华彩段落入手，对黑马的形成轨迹有一个概括性了解。再以倒叙的手法，切入它的起步期、2000年之后的爆发期、2002年开始的全国化扩张，以求勾勒巨型企业的成长全貌。在中编，将导入管理学理论，剖析这个大企业的内核、架构和肌理。在最后的几个章节，则落笔在管理层人物、顺驰的抱负以及发展中的包袱等方面。

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上编  市场杀伐
  第一章 黑马萧萧
    ● 中城房网  蹑着猫步而至
    ● 住交会  兴风作浪名利场
    ● 博鳌论坛  扭转风向定乾坤
  第二章 追根溯源
    ● 销售代理起家  市场敏感与生俱来
    ● 置业网  从经纪人到综合服务商
    ● 哈佛归来  撑开大企业体系
  第三章 全国一盘棋
    ● 锁定500亿  强者恒强
    ● 购地风暴  风风火火闯九州
    ● 宏观调控  绝处相拼
中编  企业攻略
  第四章 商业模式
    ● 衡量地价  换一把尺子
    ● 地产戴尔  高效现金流
    ● 生死时速  运营系统的命脉
  第五章 谋事在人
    ● 学习型团队  小马拉大车
    ● 信任放权  人人皆领导
    ● 行动纲领  牵一发而动全身
  第六章 偏执化生存
    ● 核心价值观  激情的行动
    ● 零容忍  一个企业的性格强度
    ● 高目标  狂言变成奇迹
    ● 风险意识  骑在马背上的艺术
  第七章 产品策略
    ● 客户价值  市场的神杖
    ● 产品设计  领先一步的生活
    ● 物业管理  激活经济链
下编  洞见未来
  第八章 大企业之道
    ● 固守核心  大乱中有大治
    ● 做成好企业  鸡比蛋重要
    ● 大公司体制  跨越做大悖论
  第九章 天生工作狂
    ● 孙宏斌  地产愤青
    ● 学习标杆  赶超万科还是联想
    ● 领导层  稳建与激情
  第十章 混乱中试错
    ● 强势文化  毫不顾忌
    ● 低效重复  在吵吵嚷嚷中冲刺
    ● 走出颠簸  能否修成正果
后记：我为什么写顺驰
附录
    ● 顺驰中国大事记
    ● 顺驰观点
    ● 顺驰十大流行词