民事精品案例解析

　　民事法律不但在国家的法治体系中的地位极为重要，而且民事法律在我们的日常生活中每一个领域，都极为重要。 为了保护自己的合法民事权益，不少人通过新闻媒体、教育机构等不同的渠道，学习民法，了解民法的法律知识，但是仍然满足不了解决认识实际发生的法律争议、确定解决法律争议的规则，以至于不能切实地维护自身合法权益，因此，学习民法知识的更好的办法，就是分析研究实际发生的案例，通过案例的方法，学习民法是一条捷径。 为了帮助广大读者正确运用民事法律知识，以及了解民事司法的实际情形，我们结合民事司法工作实际，以民事诉讼监督司法实践的第一手资料，对常见的、典型的、容易发生法律分析偏差的62件民事案件，进行深入的法理评析，生动活泼地将司法实际情形展现给各位读者。 为了方便读者，我们将每个实际案例分成案情、裁判、评析三个部分进行写作，详实地介绍案件事实和审判情况，并从适用法律的角度进行探讨。每篇案例力求深入浅出，给人以启迪，收到举一反三的效果。

暂缺《民事精品案例解析》作者简介

物权篇
1．经过土改克权的祖业房产，应属于参加土改的家庭成员共同共有，还是土地证上登记的户主一个所有？
2．房屋买卖能否适用隐名代理？尚未邻取产权证书的房屋买卖是否一律无效？
3．如何确定不动产权利受侵害的起始时间？
4．当事人提出收回房屋和赔偿损失的诉讼请求能否作为继承案件审理？
5．丈夫爱妻子委托签订的出卖汽车协议是否有效？
6．妻子擅自出卖夫妻共有住房，他人不知情而购买，该房屋买卖是否有效？
7．法院是否有权直接受理土地使用权纠纷案件？
8．房屋产权纠纷是否受二年诉讼时效的限制？
9．口头约定将部分自用房屋出卖给他人并收取了部分价款，买卖关系是否成立？
10．房屋的居住人是否就是房屋的所有权人？
11．依法被查封的财产能否再设立抵押
12．经过登记的抵押物所有权存在瑕疵，抵押权是否依法受保护？
13．土地使用权出让与转让所应具备的条件？
债权篇
14．一方当事人以欺诈方式并串通某厂财务科长加盖该厂公章为担保人与金融机构订立借款合同，该厂应承担何种责任？
15．建筑产品质量保修期限约定为一年是否有效？申诉人死亡后，其继承人能否成为再审诉讼主体？
16．基于完成一定工作任务而引起的工资纠纷是否属于劳动争议？
17．企业分支机构负责人擅自助与人签约的行为是职务行为还是个人行为？
18．公司股东请求给付退股金，应如何处理？
19．原告的诉讼主体资格如何认定？人民法院对诉讼主体资格是否应录行使调查权？
20．如何区分“借新还旧”与“还旧借新”类型的借贷案件？
21．没有签订书面联营合同，便双方已部分履行的，该联营关系是否成立？期间的债权、债务应如何分配？
22．持学习驾驶证驾车，是有证驾驶吗？
23．经济活动中后一合同中的某些条款对前一合同是否有溯及力？
24．一方在协议签订后擅自添加的条款是否有效？
25．上级主管部门对下属企业的债务是否应承担连带清偿责任？
……
侵权行为篇
亲属继承篇