新编物业管理法

　　本教材根据国家最新颁布的物业管理相关法规、条款而编写，内容涉及物业管理法律关系、物业权属法律制度、物业服务合同、物业服务费用的法律规定、物业交易法律制度、物业质量管理法律制度、物业管理法律责任等，全面而详细地解答了物业管理实施过程中所涉及的法律、法规及相关条款。书后附有国家最新颁布的相关条例及办法。本书适合作物业管理专业教材及相关人员学习使用。

　　戴霞，西南政法大学法学学士、法学硕士，西南政法大学经济法专业博士生，暨南大学法学院副教授，广东法则明律师事务所兼职律师。主要科研成果：《国际商法》（合著，暨南大学出版社1999年版）、《国际私法一冲突法与实体法》（合著，中信出版社2002年版）、《健全和完善外贸代理制度的法律思考》（《现代法学》1999年第2期）、《WTO框架下的国际竞争政策和中国竞争法制的完善》（《现代法学》2003年第6期）。主持2002年司法部项目“房屋按揭法律制度研究”等课题。主要研究方向：经济法、国际私法。

第一章 物业管理法概述
第一节 物业与物业管理
第二节 物业管理法
第三节 外国和中国香港的物业管理法介绍和借鉴
第二章 物业管理法律关系
第一节 物业管理法律关系概述
第二节 物业管理法律关系的主体
第三节 物业管理法律关系的客体
第四节 物业管理法律关系的内容
第三章 物业权属法律制度
第一节 物业权属概述
第二节 房屋所有权
第三节 物业相邻权
第四节 物业权属登记制度
第四章 业主自治机构
第一节 业主自治机构概述
第二节 业主
第三节 业主大会和业主委员会
第四节 业主公约
第五章 物业管理企业
第一节 物业管理企业概述
第二节 物业管理企业的资质管理
第三节 物业管理企业的机构设置
第六章 物业服务合同
第一节 物业服务合同概述
第二节 物业服务合同的订立及效力
第三节 物业服务合同的履行、转让与终止
第四节 物业服务全同的违约责任
第七章 物业服务费用的法律规定
第一节 物业服务收费概述
第二节 物业服务收费的来源与管理制度
第三节 物业服务收费及其支出构成
第四节 物业服务费的收费方式及定价原则
第五节 物理服务费用的收缴
第八章 物业交易法律制度
第一节 物业交易概述
第二节 物业转让
第三节 物业抵押
第四节 物业租凭
第九章 物业质量管理法律制度
第一节 物业的质量监督制度
第二节 建筑工程的质量责任制度
第三节 物业的竣工验收制度
第四节 物业的质量保修制度
第五节 商品住宅的质量保证书和使用说明书制度
第十章 物业管理法律责任
第一节 物业管理法律责任概述
第二节 物业管理法律责任的构成和归责原则
第三节 牧业管理法律责任的种类
第十一章 物业管理纠纷的解决
第一节 物业管理纠纷概述
第二节 物业管理纠纷投诉
第三节 物业管理纠纷的解决方式
第四节 物业管理纠纷处理原则
附录
主要参考书