房地产合同实务指南

　　根据合同法、房地产法关于房地产合同的一般规定及有关行政法规，规章和司法解释的特别的规定，阐述合同阶段操作程序，各种房地产合同的格式样本，签订和履行各种房地产合同应注意的问题，房地产合同的但保，房地产合同纠纷及其处理实例评析。符启林，男，1954年生，海南省临高县人，中国政法大学经济法专业博士研究生毕业，拿大红克大学，美国哥伦比亚大学访问学者，现为中国政法大学民商经济法学院教授、博士生导师，中国经济学研究会副会长、中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员，主要研究领域为房地产法、金融法。主要学术著作：《房地产法》、《商品房预售法律制度研究》、《中国证券交易法律制度研究》、《银行法》等。本书包括四个部分：房地产合同概述，房地产开发合同，房地产交易合同，物业管理类合同。全书详细阐述了房地产合同要关知识；梳理了现行有关房地产合同的法律、法规及规章，集中解释了各类房地产合同签订和履行中应注意的问题，以避免产生纠纷，收集整理了各类最新房地产合同的示范文本，本书具有要当强的实用性。本书适合法律院校师生、研究人员、律师、合同当事人及其他法律工作者阅读。

　　符启林，男，1954年生，海南省临高县人，中国政法大学经济法专业博士研究生毕业，拿大红克大学，美国哥伦比亚大学访问学者，现为中国政法大学民商经济法学院教授、博士生导师，中国经济学研究会副会长、中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员，主要研究领域为房地产法、金融法。主要学术著作：《房地产法》、《商品房预售法律制度研究》、《中国证券交易法律制度研究》、《银行法》等。

第一编    房地产合同总则
  第一章   房地产合同概述
    房地产与房地产合同
    我国的房地产合法法律规范
 第二章   房地产合同的订立
   房地产合同的订立原则
   房地产合同的订立过程
   房地产合同的成立
   房地产合同的内容和形式
 第三章   房地产合同的效力
   房地产合同的成立、生效、登记之间的关系
   房地产合同的生效要件
   无效的房地产合同
   可变更、可撤销的房地产合同
   效力待定的房地产合同
   效力待定的房地产合同
   房地产合同被确认无效或被撤销的后果
第四章    房地产合同的担保
  保证
  抵押
  质押
  定金
 第五章   房地产合同的履行
  房地产合同的履行
  房地产合同的变更、解除、终止
  违反房地产合同的责任
第六章   房地产合同纠纷的处理
  常见的房地产合同纠纷
  房地产合同纠纷的处理
第二编    房地产开发类合同
 第一章   国有土地使用权让合同
 第二章   国有土地使用转让合同
 第三章   国有土地使用权租凭合同
 第四章   集体土地征用补偿合同
 第五章   城市房屋拆迁补偿合同
 第六章   房地产联合开发合同
第三编    房地产权易类合同
  第一章   房屋买卖合同
  第二章   商品房预售合同
  第三章   个人贷款合同
  第四章   房屋赠与合同
  第五章   房地产抵押合同
  第六章    房屋租凭合同
  第七章    房地产中介合同
第四编    物业和管理类合同
  第一章   物业管理公共契约
  第二章   前期物业管理服务合同
  第三章   物业管理委托合同