物权法论

　　物权法作为调整主体对客体的财产支配关系的法律，是人们从事社会经济活动，取得或让与财产及对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本的法律规则。作为与债和合同法、侵权行为法等相对应的法律制度，物权法成为我国民法的重要组成部分。在市场经济社会，物权法通过规范财产的占有和支配关系，为市场的形成和发展奠定了必要的前提和基础。所谓市场，乃是无数交易的总和，而交易的产生，必须以财产所有权的界定为前提；交易的结果，也就是所有权的转手。高斯根据帕累托定律证明“资产的权利界定是市场交易的前提条件”这一所谓的“高斯定律”，实际上正是从经济学角度阐述了法律上的所有权制度的功能。物权法对所有权及他物权的设定、取得及保护等方面的规定，为交易的正常进行确立了最基本的行为规则。只有完善物权法制度，才能促进市场经济正常而有序地发展。有人认为，交易的规则就是合同法的规则，交易有序化，关键是要完善合同法律制度。这一看法有一定的道理，但并不全面。。事实上，民法上的各项制度都是调整交易关系的，尤其是物权制度，与交易关系更难以分开。物权法确认和保护所有权和他物权的一系列规则，如物权法定、一物一权、物权变动的公示原则、善意取得、交付移转所有权等，不仅在于保护物权，而且在于维护交易的安全。

暂缺《物权法论》作者简介

目录
修订版序言…………………………………………………………………………(1)
序言………………………………………………………(1)
第一编总论
第一章物权概述…………………………………………………………………(1)
第一节物权的概念…………………………………………………………(1)
第二节物权的特征…………………………………………………………(7)
第三节物权与债权的相互关系…………………………………………(11)
第四节物权与财产权的区别……………………………………………(14)
第五节物权的效力………………………………………………………(22)
第六节物权的客体………………………………………………………(27)
第七节物权的行使………………………………………………………(42)
第二章物权法概述……………………………………………………………(45)
第一节物权法的概念…………………………………………………(45)
第二节物权法的性质……………………………………………………(50)
第三节物权法的体系……………………………………………………(53)
第四节物权法与其他法律的关系………………………………………(60)
第五节物权法的价值……………………………………………………(66)
第三章物权法的基本原则……………………………………………………(77)
第一节物权法定原则……………………………………………………(77)
第二节一物一权原则……………………………………………………(84)
第三节公示.公信原则…………………………………………………(91)
第四章确认物权与物权请求权………………………………………………(96)
第一节物权请求权………………………………………………………(96)
第二节物权的确认一……………………………………………………(104)
第三节各类物权请求权…………………………………………………(113)
第五章物权变动的公示方法…………………………………………………(131)
第一节对物权行为理论的评述…………………………………………(131)
第二节物权变动的一般原理……………………………………………(146)
第三节动产的交付………………………………………………………(148)
第四节不动产的登记……………………………………………………(158)
第六章物权变动的原因………………………………………………………(187)
第一节概述………………………………………………………………(187)
第二节抛弃和先占………………………………………………………(188)
第三节添附………………………………………………………………(191)
第四节善意取得…………………………………………………………(206)
第五节遗失物的拾得……………………………………………………(221)
第六节埋藏物和隐藏物的发现………………………………………(229)
第七节取得时效…………………………………………………………(232)
第八节货币所有权的取得………………………………………………(243)
第二编财产所有权制度
第七章财产所有权的概述……………………………………………………(245)
第一节财产所有权的概念………………………………………………(245)
第二节财产所有权的本质………………………………………………(256)
第三节财产所有权的内容………………………………………………(258)
第四节所有权制度在当代的发展………………………………………(267)
第八章各类所有权……………………………………………………………(272)
第一节国家所有权………………………………………………………(272)
第二节集体所有权………………………………………………………(283)
第三节公民个人所有权…………………………………………………(300)
第九章共有制度………………………………………………………………(305)
第一节共有的概念及其形态……………………………………………(305)
第二节按份共有…………………………………………………………(308)
第三节共同共有…………………………………………………………(321)
第四节准共有……………………………………………………………(326)
第五节共有财产的分割…………………………………………………(327)
第六节共有关系中的优先购买权………………………………………(330)
第十章建筑物区分所有制度…………………………………………………(348)
第一节建筑物区分所有的概念和特征…………………………………(348)
第二节建筑物区分所有制度的历史发展………………………………(353)
第三节建筑物区分所有权的客体………………………………………(358)
第四节专有部分的所有权………………………………………………(364)
第五节共有权……………………………………………………………(367)
第六节对共有部分的专有使用权………………………………………(378)
第七节区分所有制度中的相邻权………………………………………(383)
第八节成员权……………………………………………………………(386)
第十一章相邻权………………………………………………………………(389)
第一节相邻权的概念和性质……………………………………………(389)
第二节相邻关系的种类…………………………………………………(393)
第三节相邻权与不动产物权……………………………………………(396)
第四节相邻权与人格权…………………………………………………(399)
第五节对相邻权的侵害…………………………………………………(402)
第六节处理相邻关系的原则……………………………………………(405)
第三编用益物权
第十二章用益物权概述………………………………………………………(407)
第一节用益物权的概念和特征…………………………………………(407)
第二节用益物权的内容和体系…………………………………………(410)
第十三章土地使用权…………………………………………………………(415)
第一节土地使用权的概念………………………………………………(415)
第二节国有土地使用权的出让…………………………………………(420)
第三节国有土地使用权的转让…………………………………………(426)
第四节国有土地使用权的租赁…………………………………………(431)
第五节土地使用权的抵押………………………………………………(435)
第六节土地使用权与房屋所有权的关系………………………………(439)
第十四章农村土地承包经营权………………………………………………(454)
第一节关于承包经营权物权化的必要性………………………………(454)
第二节土地承包经营权与土地承包合同的关系………………………(459)
第三节’土地承包经营权的内容…………………………………………(464)
第四节承包经营权的消灭………………………………………………(470)
第十五章宅基地使用权………………………………………………………(472)
第一节宅基地使用权的概念……………………………………………(472)
第二节宅基地使用权的内容……………………………………………(474)
第三节宅基地使用权的消灭……………………………………………(476)
第四节地上权及其与土地使用权的关系………………………………(477)
第十六章空间利用权…………………………………………………………(480)
第一节空间利用权的概念………………………………………………(480)
第二节确立空间利用权的必要性………………………………………(484)
第三节空间利用权与一物一权主义……………………………………(488)
第四节空间利用权的分类………………………………………………(490)
第十七章地役权………………………………………………………………(494)
第一节地役权的概念和特征……………………………………………(494)
第二节建立地役权制度的必要性………………………………………(498)
第三节地役权与相邻权的关系…………………………………………(501)
第四节地役权的内容……………………………………………………(505)
第五节地役权的消灭……………………………………………………(508)
第十八章典权…………………………………………………………………(510)
第一节典权的概念和性质………………………………………………(510)
第二节建立典权制度的必要性…………………………………………(514)
第三节典权与当押………………………………………………………(517)
第四节典权的内容………………………………………………………(521)
第五节典权的消灭……………………………………………………(527)
第十九章居住权………………………………………………………………(529)
第一节居住权制度的历史发展…………………………………………(529)
第二节居住权的法律特征………………………………………………(532)
第三节居住权的设立……………………………………………………(534)
第四节居住权人的权利和义务…………………………………………(535)
第五节居住权的消灭……………………………………………………(537)
第四编担保物权
第二十章担保物权的一般原理………………………………………………(539)
第一节担保物权的概念和特征…………………………………………(539)
第二节担保物权的性质…………………………………………………(546)
第三节担保物权的分类…………………………………………………(550)
第四节主合同与担保合同的关系………………………………………(553)
第五节物的担保和人的担保……………………………………………(557)
第六节反担保……………………………………………………………(561)
第七节流质契约的禁止………………………………………………(563)
第二十一章抵押权……………………………………………………………(566)
第一节抵押权的概念和特征……………………………………………(566)
第二节抵押权的设定……………………………………………………(570)
第三节抵押物……………………………………………………………(576)
第四节抵押物的价值与被担保债权数额的关系………………………(586)
第五节抵押登记制度……………………………………………………(590)
第六节抵押期限…………………………………………………………(599)
第七节抵押权与租赁权的关系…………………………………………(604)
第八节对抵押物转让的限制……………………………………………(606)
第九节抵押的效力………………………………………………………(611)
第十节抵押权的顺位……………………………………………………(619)
第十一节共同抵押………………………………………………………(625)
第十二节抵押权的实现…………………………………………………(629)
第十三节动产抵押………………………………………………………(636)
第十四节最高额抵押……………………………………………………(639)
第二十二章质权………………………………………………………………(645)
第一节质权的概念和分类………………………………………………(645)
第二节动产质押…………………………………………………………(652)
第三节权利质押…………………………………………………………(670)
第四节质权的实现………………………………………………………(688)
第二十三章留置权……………………………………………………………(692)
第一节留置权的概念和特征……………………………………………(692)
第二节留置权与相关概念的区别………………………………………(695)
第三节留置权的适用范围………………………………………………(702)
第四节留置权担保的债权范围…………………………………………(706)
第五节留置权的成立条件………………………………………………(707)
第六节留置权关系中当事人的权利义务………………………………(714)
第七节留置权的实现……………………………………………………(716)
第二十四章优先权与动产让与担保…………………………………………(719)
第一节优先权……………………………………………………………(719)
第二节动产让与担保……………………………………………………(733)
第三节所有权保留制度与期待权………………………………………(757)
第五编特别法上的物权
第二十五章特别法上的物权…………………………………………………(768)
第一节特别法上的物权概述……………………………………………(768)
第二节水资源使用权……………………………………………………(771)
第三节养殖权……………………………………………………………(781)
第四节采矿权……………………………………………………………(786)
第六编占有
第二十六章占有………………………………………………………………(788)
第一节占有概述…………………………………………………………(788)
第二节占有的概念………………………………………………………(793)
第三节占有与相关概念的比较…………………………………………(800)
第四节占有的分类………………………………………………………(803)
第五节占有的移转………………………………………………………(808)
第六节占有在物权法上的保护…………………………………………(809)
主要参考书目……………………………………………………………………(815)