房地产经营

　　内容提要本书结合我国房地产业改革与发展的实际，从理论和实践上对房地产经营管理活动作了详细论述。主要内容包括：房地产经营的性质、任务和经营决策，房地产产业管理，房地产综合开发经营，房地产市场经营，房地产物业管理，城市土地经营，房地产财务管理与经济核算等。本书论述清晰、阐述简练，可作为房地产行政与企事业单位的领导干部、技术人员与经济管理人员的业务指导用书，亦可供大专院校有关专业师生参考。

　　作者简介潘其源，1937年9月生于河北省，毕业于天津市建筑工程学院，高级工程师，现任建设部房地产业司副司长，国务院住房制度改革领导小组办公室常务副主任，中国房地产业协会秘书长，建设部干部管理学院兼职副教授，全国城市住宅设计网理事长。主要工作成果与著作有：主持制定了《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋拆迁条例》等法规：主持并参与编著了《房地产管理》、《房地产经营》、《住房改革与建设》、《中外住宅合作社》、《中华人民共和国房地产法规选编》等书：发表过《房地产业的发展与改革》等论文60多篇。国中河，1951年10月生于河北省·毕业于中国人民大学函授学院，工程师。现任建设部房地产业司副处长。主要工作成果与著作有：参与起草、制定了《全国房地产经营、维修、管理行业经济技术指标》、《全国房地产经营、维修、管理企业升级实施办法》等；参与编著了《房地产管理》、《房地产经营》、《住房改革与建设》、《中华人民共和国房地产法规选编》等书；发表过有关房地产业、住房建设和住房制度改革方面的论文40余篇。

     目录
   第一章 房地产经营总论
    一、房地产业概述
    二、房地产业的发展
    三、房地产开发经营的特点
    四、房屋的生产与房地产的流通
    五、城市土地的开发与再开发
   第二章 房地产经营决策
    一、房地产经营决策的内容
    二、房地产经营决策的程序
    三、房地产经营决策的方法
    四、怎样进行房地产经营决策
   第三章 房地产产业管理
    一、房地产产业管理
    二、房地产计划管理
    三、房地产的资金、成本、利润管理
    四、房地产抵押贷款管理
   第四章 城市房地产综合开发经营
    一、城市房地产综合开发的作用
    二、房地产综合开发经营
    三、房地产综合开发的效益评定
    四、房地产开发公司的管理
    五、房地产综合开发建设的管理
    六、城市房地产综合开发改革的任务
   第五章 房地产市场经营
    一、城市房地产市场的兴起
    二、房地产交易市场与交易所
    三、房屋的出售经营
    四、房屋的租赁经营
    五、房地产交易市场管理
    六、房地产市场的作用
   第六章 房地产物业管理
    一、房地产物业管理概述
    二、香港的物业管理
   第七章 城市土地经营
    一、城市土地及其分类
    二、城市土地在国民经济中的地位和作用
    三、城市土地经营的概念与条件
    四、城市土地有偿使用经营的基本形式与效果
    五、城市土地经营的有关政策
   第八章 房地产财务管理与经济核算
    一、房地产经营财务管理的概念和任务
    二、房地产经营的资金管理
    三、修建工程成本管理
    四、房地产经营收支和结余
    五、房地产经济核算的概念及条件
    六、房地产经济核算的基本内容与形式
    七、房地产经济活动分析
    八、房地产经济效果
   第九章 房地产经营的机构、体制与人才
    一、房地产行政与经营管理机构概况
    二、城市房地产行政与经营管理机构、体制和职能
    三、房地产开发、经营企业的体制与人才问题
   附录一 关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定
   附录二 城市房屋拆迁管理条例
   附录三 商品住宅价格管理暂行办法
   附录四 公有住宅售后维修养护管理暂行办法
   附录五 房地产经营、维修管理行业经济技术指标
   附录六 城市商品房预售管理办法
   附录七 城市房地产开发管理暂行办法
   附录八 城市房屋租赁管理办法
   附录九 城市房地产转让管理规定
   附录十 城市房地产中介服务管理规定