未来靠啥养老

　　以房养老的实质，是要通过种种的金融与非金融的运营机制与手段，将老年人身故后将会遗留房产的巨大价值，提前变现套现到生前使用，是要将广大家庭普遍拥有的住房资源给予价值上的变现盘活，空间上的充分运用，权属层面的有益转换，使得它能在养老保障问题上派上更大用场，以切实可行地达到用房子养老的目标。简单而言，就是“以房换钱养老”，这解决了目前国家、社会乃至家庭个人，最为头痛的养老资金筹措的大问题。各种以房养老模式可简单地分为金融保险和非金融保险模式，前者如倒按揭、房产养老寿险和售房养老等，必须要金融保险机构参与其间才可能实施；后者如售房入院养老、租房入院养老、房产置换、房产租换、异地养老、基地养老等，则都属于非金融保险领域，它并不需要保险公司和银行的介入，老年人自己就可以实地操作，会遇到的风险则要小得多。本书对以房养老的各种模式进行了深入探讨。