还有，旧城改造，是要花钱的。如果政府没钱，能不能交给开发商？有人说不能，因为背后隐藏着巨大的经济利益。这个观点我不同意。我认为，开发商赚钱，是天经地义的。企业不是政府，也不是慈善机构，没有白掏钱的道理。企业的社会义务，是把企业做好、做大、做强，赚更多的钱，交更多的税，提供更多的就业机会。你怎么能说不让开发商赚钱？你怎么能说开发商想赚钱是不对的？只要合法，他赚钱多，说明他有本事。比尔·盖茨赚的钱，难道不比咱那些开发商多？你怎么没意见？原因之一，恐怕就因为人家赚的钱是干净的，咱们某些人，却赚的是黑心钱、猫腻钱、坑蒙拐骗钱、巧取豪夺钱。所以，错不错在赚钱，错在赚钱的方式和手段。如果我们的开发商遵纪守法、诚实劳动、为富有仁，让他去做旧城改造，又何妨？
这就又要说到拆迁了。我是不赞成把拆迁工作交给开发商的。为什么？第一不合法，第二有危险。《宪法》第十三条、《物权法》第四十二条、《房地产管理法》第六条都规定，征收国有土地上单位和个人的房屋，征收和补偿的主体均为“国家”。开发商是国家吗？不是。何况开发商为了商业利益，是要抢时间、讲进度的。让他们来拆迁，事情就不好说了。因此，开发商只能做改造，不能搞拆迁。正确的做法，应该是由政府把协商啦，谈判啦，补偿啦，甚至“三通一平”啦，都做好，然后再竞拍。交给开发商的，得是一块“干干净净”、直接就可以盖房子的地。至于补偿的价钱，当然由政府去讲。只要是商业拆迁，拆迁户就有权“漫天要价”，政府也有权“就地还钱”。谈不拢？慢慢谈。心里急？那你想办法。反正不能滥用权力，更不能使用暴力，还不能违反程序。难是难了一点，但可以提高执政能力和工作水平，很合算的啊！何况补偿花的钱，可以摊在地价里，不用纳税人埋单。开发商嫌贵，可以不买，没人强迫。如果所有人都不买呢？盖公共建筑就是。
这就是我的主张：政府无利益，公民有权利；开发商该赚钱，拆迁户可讲价。对不对呢？欢迎批评，不怕讨论。
刊载于2009年12月20日《南方都市报》第21版，责任编辑朱蒂
