再说一下物业税的征税标准，如果一个房子一个价，国家的房产估价师不到3万人，注册估价师不到1万人。这3万人不吃不喝都估不过来全国的房子。如果一个地区一个价，三环和五环的差距怎么算？按照物业税的试行条例，以家庭为单位拥有房产的标准。如果一对夫妻办理离婚算不算两个家庭？如果买了两三套房产已婚的子女和父母同住为了避税是不是要夫妻离异、父母离婚呢？
对于回迁房和小产权房，有一些回迁房住着不少征地的农民，动辄几套房子，没有任何收入和技能，就是靠房租过活，对于他们怎么征税？在自己宅基地里盖楼出租，收不收物业税？小产权房能收物业税吗，不收不公平，收了就承认了他们的法定权益。
物业税从2003年首次明确提出至今未实行是条件的不成熟。还有，即使是真的征收物业税，房价也不会暴跌。相反，会在物业税开征前再迎来一次房价的暴涨，因为政策可能是第一套免征，从第二套开征，套数越多，征收得就越多。众所周知，房价的高低是一个买卖双方利益分割的问题。开始征税就意味着买方、卖方、官方三家博弈，房地产就像一个蛋糕，先被官方咬一口后，由于地位不同，卖方总会比买方更有办法不让自己的蛋糕缩小，最后的结局只能是买方分得的蛋糕减小。如果是不卖只租，物业税会转嫁到租户身上，同时房租的上涨也会刺激房子的刚性需求。由此可以预见，房价不仅很难降下来，反而会加大上涨的动力。
马总顿了顿继续补充，这并不是他的一家之言，房产大亨任老大也是这样的观点。任老大甚至直接炮轰物业税本身就是一个错误的想法，崇洋媚外的表现，是最典型的“剪羊毛”的苛税，而且目前也不是征收的最佳时机，至少也应等“羊毛养得长一些再剪”。
无论是政府还是媒体推波助澜，物业税的确给无产者带来了美妙的“大饼”，动摇了炒房者的信心，有的炒房投资者甚至听见“物业税”三个字就闻风而逃。其实，无论是物业税征收与不征收，都和炒房无关，即使真征收物业税，反而很可能助长炒房之风！
一席话如石破天惊，无产者都盼着物业税抑制投机，怎么可能助长炒房之风呢？
看见众人的目光一起转向他，马总的嘴角又一次浮起莫测的微笑，道理很简单，如果由于70年的土地出让金被纳入物业税中，逐年征收，因此炒房者反而能够以小搏大，用少量的资金炒更多的房，因为房价的绝对值减小。炒房者只是为了低买高卖，而不是长期持有，一般很短时间就出手了。所以，炒房仍旧是投资的主旋律。下面——
马总的笑容一点点扩大，巧妙地吊起所有人的胃口。拿出了一大叠房产资料，开始推销他们公司今年新推出的精致保值户型。现场就人头涌动，争相抢购。在一旁的导播表情很满意，看来这期访谈是一个“双赢”的结局，既给了投资者耳目一新的投资方向，又扩大了房地产商的营销影响。
房虫成长秘籍
关于投资，趋利避害是正确的。不过不能有一点空穴来风就不攻自破败下阵来。即使是真的不利因素，也要以积极的心态去面对，有时候塞翁失马，焉知非福。
在20世纪70年代中期，我国香港地区受到内地的影响发生动乱，有钱人都以低价把房产和土地抛售。这时候有人敢冒破产的风险收购房产和土地，后来他们都成了超级富豪。其中的一个就是周大福掌舵人——郑晓彤。常常在危机中大胆投资，被同行称作“鲨胆彤”。
郑晓彤的成功绝非偶然和运气。其实上帝是公平的，在某一程度上来讲，风险是一种机会，机会也是另一种风险。关键是你如何把握和识别，要有一双发现的眼睛，有一种创新的意识和独到的见解，在风险中抓住机会，就能获得别人想要却无法得到的财富。
