一时间引来舆论纷纷扬扬,“将最优美景点纳入账下,中国首富十亿包装桂林山水”、“刘永好吃定桂林山水”等各种报道见诸报端。有媒体引用《关于加强风景名胜区保护管理工作的通知》的相关规定开始质疑刘永好此举的合法性。
这个规定明确指出:“风景名胜资源属国家所有,必须依法保护。各地区、各部门不得以任何名义和方式出让或变相出让风景名胜资源及景区土地。”
媒体的曝光和质疑,让这一触动政策底线的计划被置于公众的注视下,刘永好只好叫停,接近1年的努力付之东流,开创旅游大场面的雄心也受挫。
“买得便宜草,烧成灰底锅”
相对于其他三兄弟对房地产表现出来的强烈兴趣,老二刘永行却一直意兴阑珊。这与1995年底刘永行第一次试水房地产却被呛了一大口水有关。
1995年,在浦东区粮食局的盛情邀请下,东方希望集团和对方成立了上海希望房地产开发公司,东方希望出资2160万元现金入股,占60%的股份,而浦东区粮食局以其名下新雅酒店的股份和银良公寓的土地入股,作价1440万元,占40%股份。
但刘永行一进入后,才发现这是一个“烂泥潭”--银良公寓的土地产权并未办齐,在法律程度上不能作为一个合资公司的资产,并且这块土地在开发过程中已经多次作为银行贷款进行了抵押,抵押额已经远超土地本身价值……
刘永行见势不妙,果断决定退出。但当时东方希望已经把1000万的现金划给了对方账户,要想“倒拔蛇”已经难于上青天。最后双方约定,对方用原来合资饲料厂的股份分红来偿还。
可是到了1999年,粮食局原任局长被免职后,新任领导对此根本不认账,甚至把东方希望告上了法庭,认为房地产投资是其自己的失误,不应该由合资饲料厂来偿还。
东方希望在一审中败诉,双方在你来我往缠斗了一年多后,上海市第一中级人民法院才在二审中做出浦东粮油总公司赔偿538万元给东方希望的判决。
虽然赢了官司,但刘永行却进行了深刻反思,觉得自己在房地产方面没有经验,却贸然涉足其中,十分的不理智。他从这场官司中也看到了自己的弱项,那就是不擅长和官场的人打交道。
他觉得,在不透明的环境中,去做房地产交易成本太高,机会成本也太大。尽管他对自己的四弟刘永好及好友王石很钦佩,但他自己不想在此多耗精力了。
在其他领域的投资方面,刘永行也表现出了相当的谨慎。当时,不少地方的国有企业主动邀请他前去考察投资,有的甚至作为零资产把企业双手奉上,只要他接下手来运行就行。这是一份长长的名单,光东北三省就有一百多家。
但美丽的陷阱太多,稍不留神就可能遭遇灭顶之灾。刘永行曾经在东北和别人投资办厂,但因为不慎,终于被在当地盘根错节的“地头蛇”强吞了东方希望这条“过江龙”。即使赢得了官司,东方希望集团也没拿回一分钱赔付款,几百万元打了水漂。
“买得便宜草,烧成灰底锅。”这是四川人的一句俗话,意思是讽刺那些贪图便宜从而得不偿失的人。通过一系列教训,让刘永行牢牢记住了这句话。