第一章 做好准备工作是省钱的第一步
每个业主在开始装修的时候，都会觉得无从下手。的确，装修是一个复杂的工程，所涉及的流程、环节太多。不过，假如你在装修前作好科学系统的规划，确保装修时只做该作的事，不做无用功，尽量不上当受骗，你就会发现，装修其实也没那么难。
这一章的内容或许有些枯燥，却是装修成功的基础。工欲善其事，必先利其器。要想高效、快乐地完成装修，就必须做足功课——知识上的，还有心理上的。
要装修，先要逛
省钱档案
关键词：逛，建材市场
省钱指数：★★★★★
省钱要点：通过逛，积累装修知识，熟悉建材，明确自己的装修目标，同时了解可能遇到的陷阱，为以后的装修打下坚实的知识和心理基础，少走弯路
“装修完了，我也懂了。等我懂了，已经来不及了。”这是不少业主装修后的心声。这样的装修经历怎一个“悔”字道得尽，甚至会令人心痛和郁闷数年。
为了避免这种情况发生，唯一的解决办法就是多逛、多看。不逛你就什么也不知道。刚开始逛的时候，你可能会一头雾水，不过万事都是熟能生巧，看多了心里就有点谱了。
“逛”分三个阶段：第一阶段是浏览装修书籍、杂志和网站。看的时候要注意记录，将那些让你眼前一亮的图片、想法保存下来。与此同时，去看看亲朋好友家的装修，以资学习和借鉴。
等有了一定的积累后，就可以进入第二阶段——漫无目的地去逛建材市场。这一阶段，你的主要任务就是长见识，看看瓷砖有哪些品种，马桶有多少功能，样板间是什么样子的……通常来说，选你所在城市中最大的一家逛就可以，因为各个建材城的产品大同小异。通过这一阶段的逛，你大概已经建立了自己的喜好。
等到你家确定了装修方案，就进入了逛的第三个阶段——拿着购物清单，有目的地去寻找自己需要的建材。
在逛的同时，要随时记录，否则你就白逛了。逛街的时候，要随身携带一些必要的工具：数码照相机、纸笔、计算器、卷尺。逛街也是一项体力活儿，出门时别忘记带着食物。
“逛”有两个目的：
（1）武装你强大的心脏。这一点非常重要。因为，一旦开始装修，你将要不停地奔波，如流水般地花钱。你会发现，装修业市场比较混乱，很多商家都在试图“宰”你，你不得不与他们斗智斗勇。就算你百般谨慎，还是会买错了或者买贵了。说白了，装修就是对业主的肉体和精神的双重考验。假如没有健康的身体和乐观的心态作支撑，整个装修过程就是受罪。反之，只要你调整好心态，把装修当做一次人生的历练，装修将会成为一个非常有趣的过程。伟人不是说过嘛，“与天斗，其乐无穷！与地斗，其乐无穷！与人斗，其乐无穷！”
（2）“逛”可以让你有足够的知识应对奸商、骗子，以及种种装修问题。
装修领域的奸商、骗子可能比别的行业更多。不要以为你学历高、智商高，就会幸免于难。许多有知识、有文化的业主，还不是被那些只有小学文化的装修工人给骗了。为什么？因为术业有专攻，多数人一辈子可能只装修一次房子，装修前，装修、建材知识基本是零。所以，一旦准备装修，你就要恶补相关知识，将遗憾发生的可能性降到最低。
作为业主，装修时所需要的知识是惊人的，会计、统计、统筹、市场调查、谈判技巧以及材料识别等知识，你都要懂一点。
当然，我们并不是要进入装修行业，具体的施工者还是专业队伍。作为业主，我们只要知道怎么购买到实惠的建材，怎么防骗，怎么简单辨别建材质量和工程质量就可以了。在本书后面的章节中，我们将逐一对此进行详细的介绍。
拥有了从各种途径所学到的知识，加上自己摸索出来的一些门道，你基本可以投入装修事业了。
仔细验房，不为房产商的错误买单
省钱档案
关键词：验房
省钱指数：★★★★★
省钱方式：不为开发商的失误买单
在装修之前，业主先要做好收房工作。因为所有的装修工作都必须建立在房屋合格的基础上。如果业主没有验房就收房，就意味着业主认可了房屋质量，日后发现房屋质量问题只能由业主承担。
所以，拿到房时，先别急着装修，而是要打起十二分的精神验房，尽可能发现属于开发商负责的问题，并将其解决在萌芽状态。需要提醒的是，收房时要保持平和的心态，一切以解决问题为重。
业主在验房前要做好五件事：
（1）事先收集本楼盘的潜在问题。收房前一定要多和邻居交流，去小区的网上业主论坛看一看。别人家存在的问题，很可能也会出现在自己家，验房的时候要多留意。人多力量大，所以最好能参加集体收房，并找个合适的收房帮手。
（2）接到开发商的房屋交接书面通知后，业主一定要如约前往。如果不能如约前往，最好书面通知开发商，以防开发商日后以此阻挠业主验房。
（3）与开发商交接时，要按合同约定的交付条件，逐项检查有关证明文件。这些文件必须是原件，而不是复印件。
（4）向开发商索要《住宅工程质量分户验收表》。此表是验房的依据，表中必须详细记录该套住宅的外观及尺寸偏差、防水、水电安装等内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。表上必须有建设、施工、监理单位负责人签字或签章，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。
（5）先验房后交钱，以防开发商拖延时间，不办事。现实中，许多楼盘只有交了钱后才能拿到钥匙。这个时候，业主一定要强势要求限期解决问题。
如果有条件，最好能够请专业人士，如相关的建筑专业单位来进行检验，因为有些检查需要专业的知识和仪器。但是，对于绝大多数业主来说，请专业单位不太现实，还需要自己把关。
验房的重中之重
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关键词：毛坯房，先外后内的验房顺序，验房的重点
省钱指数：★★★★★
省钱方法：逐项检查，确保房屋达到收房标准，避免装修时自己花钱修补
验收清水房时，应该依据先外后内的顺序。外部要查看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；内部要检查入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。最后与邻居配合，进行闭存水试验、检查水表空转等问题。
具体说来，业主自行检查的重要项目包括以下几个部分：
（1）检查房屋尺寸，包括房高：房屋最容易出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
检查房高时，取四五个点进行测量，如果数值不一样，说明房顶倾斜。
（2）检查卫生间防水：一般开发商交房时，卫生间的防水已经做好，业主装修时不必再做，可以省下这笔钱。检查卫生间的防水可以这样做：将厨房、卫生间的地漏封住，同时在地漏边上和门口砌一个小墩，防止水漏入下水道或者进入其他房间，在卫生间内放入不低于2cm深的水，24h后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况，应立即要求物业维修。
（3）检查墙体是否渗水、楼上是否渗水，可通过墙边角是否有水印判断。顶层住户要在下雨时查看屋顶是否漏水。
（4）试下水和水表：测试所有地漏与下水管线，同时测试上水管有没有问题，水表是否空转。
（5）验电：频繁多次测试室内的所有照明，同时还要用试电笔测试电源插座是否有电。
逐一拉下总开关箱内的各个开关，如果开关拉下，插座指示灯仍亮或闪烁，说明开关有问题，要立即修复。
用力左右晃动开关箱内的开关，如果发现松动，应紧固或更换。否则，日后在使用中出现打火接触不良现象，会造成更大危险。
（6）检验烟道：将冒烟的纸卷放在烟道口下方10cm处，如果烟上升到烟道口处不能被吸走，说明烟道不通畅，需要维修。
（7）检查煤气管道：如果有报警装置，用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏。然后，关闭进气电磁阀，如果只有声音不能动作，需及时修复。
（8）检验墙面：用小锤敲击墙面，如有“空空”声，说明有空鼓现象，需要检修。
（9）检验地平：离门最远的地面与门口地面的水平误差如果超过3cm就属于质量问题。
（10）检查门窗是否有划伤，开关是否正常。
（11）检查室内各种构建是否完好：包括室内墙面是否平整光泽，垂直度是否合格；地面是否平整、清洁；门窗四周是否顺直平整，窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
验房需要带的工具
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关键词：验房工具
省钱指数：★★★★★
省钱方式：用小工具找出新房的问题，让开发商解决，避免日后自己花钱修补
业主验房时，需要带上几件居家常用的小工具。这些小工具虽然比不上专业工具，但同样能够验房。
（1）文件夹和纸笔：文件夹用来装开发商移交的票据、证书、资料等，这些资料很重要，一定要妥善保管。纸笔的作用就不用说了。验收新房的时候最好带上《新房验收表》，对照上面的项目边验房边记录，事后好与开发商仔细讨论。
（2）贴纸：在出现问题的地方贴上贴纸，写明具体问题，便于维修。
（3）数码照相机：没有什么比图片更直观的了。
（4）乒乓球：用来检查地面、窗台等平面的坡度。
（5）水桶或水盆：用来接水，检查下水道是否通畅，同时检查地面是否向楼下渗水。
（6）各种尺子：包括卷尺、直角尺、丁字尺、直尺，核对房屋尺寸、检查墙角垂直度、检查墙面平整度需要它们。你可以带上验房的专用尺子，如垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、对角检测尺、伸缩杆等，操作起来就更顺手了。
（7）小镜子：门的底边等隐蔽的地方无法直接看到，用小镜子就可以解决了。
（8）手电筒或小灯：查验黑暗的地方时用得着。
（9）试电笔、接线板、各种插头（电话、电视、宽带）、万用表等：用来检查电源插座是否有电。
（10）小锤子：用来检查墙面、天花板、阳台、窗台、瓷片等是否有空鼓现象。
（11）梯子：验房时需要爬高，带个简易的铝质梯子很有用处。
（12）5号电池：如果有入户门铃，可以用电池测试门铃。
（13）辅助工具：如塑料袋、纸、火柴、卫生纸等。
验房的最佳时机和窍门
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关键词：时机，窍门
省钱指数：★★★★★
省钱方式：找准验房的时机，让新房的缺陷更容易暴露
以下是众多的装修前辈们总结出的验房窍门，罗列如下，供大家参考：
（1）晚上去验房：晚上才能知道房屋附近的噪声、照明、安全情况如何。
（2）雨天去验房：下雨天去验房，房屋漏雨、渗水等问题可一览无余。
（3）看建材，更要关注格局：房屋户型的好坏，重点在于格局设计得是否周全。建材问题还可以事后解决，格局不好，就没办法改动了。
（4）看墙角：墙角承受上下左右的力量，所以要保证墙角平整、没有裂缝、不渗水等。
（5）看做工，不要被华丽的装修迷惑：要特别注意每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
（6）看窗外环境：有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘，这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
（7）看插座：确保开发商没有在电线和插座上偷工减料，否则将来会很麻烦。
（8）看空屋结构：大家买房前都会先去看样板间，这时候，千万不要被开发商摆在样板间里的家具所迷惑。家具往往会掩盖某些结构上的缺陷，只有空屋才最能展示其真面目。
弄清三个问题，不花冤枉钱
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关键词：新房还是旧房，居住时间，住什么人
省钱指数：★★★★★
省钱要点：旧房里可用的装修保留；居住时间短就简化装修工艺，用普通材料；住的人不同，投入也要有所不同
在装修之前，业主首先要弄清三个问题：
第一，你装修的是新房还是二手房？
第二，你打算住多久？
第三，谁住这个房子？
弄清了这三个问题，你才能避免多花冤枉钱。
（1）装修新房就多投钱，装修旧房就少投钱。如果你的房子是老式福利房，那就不必大兴土木，关注一下煤气、暖气、上下水和电路等关键部位就可以了。
如果是新房，尤其是毛坯房，装修投入就非常大了。
如果是别人已经装修过的二手房，能留的最好别拆，这样可以省不少钱。建议你事先去问问原房主，看看原来的装修有什么需要改进的地方。原来的房子有什么不好的地方，他最清楚了。同时，可以去问问邻居，了解一下这套房子有没有什么外在缺点，如楼板是否漏水，隔声效果好不好等。掌握了房子的情况后，重点装修有问题的地方就可以了。
（2）住的时间长就多投钱，住的时间短就少投钱。有许多因素影响一套房子的居住时间，如家里人口增多、经济条件变好、拆迁、工作地点变动等原因，这些因素中有不少是可以预见的。如果居住时间在5年以下，就不必考虑经久耐用的问题，使用便宜的材料、简单工艺即可。如果打算长期居住，一切都要按照耐用的目标来选，装修费用自然也就增高了。
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如果你不打算长住，就不要随便把钱往墙上贴或者往地上铺，这些都是搬不走的。
（3）谁住这个房子？有些房子是用来出租的，就用不着装修得太豪华，材料也不必太高档。另外，住户是老人、年轻人或者是三代同堂的大家庭，装修的要求就各不相同，费用也相差很多。
控制好预算，不糊里糊涂超标
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关键词：80%，功能性硬装
省钱指数：★★★★
省钱要点：事先作好预算，以可负担于装修的资金的80%为上限，优先投入功能性硬装，以预算为花钱的蓝本，确保不乱花钱
对于业主来说，装修最痛苦的事情之一就是，钱花完了，装修还没完成。有一个著名的装修典故是这样的，某业主装修完后，只搬着一张床入住新居——不是追求简约，而是没钱了。
每个业主在装修前都会作预算，然而，绝大多数都会超标。原因有六个：
（1）材料费预算失误。例如，你预计花500元买马桶，但是真正购买时，却发现与你预想的质量差不多的马桶最低价格是800元，你只能超预算购买。
（2）预算时严重漏项，如只算了门钱，没算门锁、五金等配件的钱。
（3）盲目攀比。如本来几百元的马桶已完全能满足家庭需要，却非要买几千元的马桶；原来家中有供暖设施，非要拆掉全换成新的；每个房间都要吊顶等。
（4）意外支出。例如，你按复合地板的价格作预算，但是最终忍不住诱惑买了更高档的实木地板。
（5）均匀用力。均匀用力最费钱。正确的做法是重点部位多投入，其他地方作平淡化处理，这样既省钱，还能烘托出好效果。
（6）被装修公司骗了。一些装修公司为低价竞争，在谈合同时故意漏掉必要的工序，施工途中不断加项目，借机加价。
由上可知，作详细的装修预算没什么意义，多准备一点钱才是正道。不过，并不是说，就不作预算了。一个大致的预算表还是需要的，它可以让你有的放矢地花钱，不至于钱花完了，装修却没完。
对于预算表，我们的建议是：
（1）把可负担于装修的资金的80%作为上限。如你能拿出1万元装修，那么你的预算表应该只做到8000元，其余20%用来应对装修中的意外支出。
（2）你的地盘你做主，要是让别人做主，就等着“烧钱”吧。例如，如果你觉得装复合地板就可以了，就不要因为别人说“实木地板看着更有档次”而改变初衷。省下的钱，你可以去买你更在意的东西。
（3）把钱花在刀刃上，关乎装修工程质量的钱绝对不能省，对你来说不重要的地方能省则省。
（4）要先做硬装修，再做软装修。装修支出的步骤应该是：功能性硬装——装饰性硬装——必要性软装——非必要性软装，其中功能性硬装是一定要做的，否则就无法正常入住。在现今的生活习惯之下，功能性硬装至少包括以下几方面：
1）水泥地面至少应该铺地板或者铺瓷砖。
2）墙壁至少要作简单的处理。厨卫间的墙壁为了防水，一定要贴砖。其他房间至少要用乳胶漆涂墙面。
3）厨房的装配一样都不能省，如橱柜、台面、燃气灶、抽油烟机以及洗菜水池等。
4）卫生间的洁具不但不能省，还不能太劣质。
5）卫生间和厨房必须吊顶，否则，卫生间的屋顶会露出水管，而厨房如果不做吊顶的话时间长了会积累油烟。
6）水电改造必须要作，而且是功能性硬装中最重要的一项，质量保证是关键。
以上功能性硬装完成后，房子就基本可以入住了。
