OK,大家都是聪明人。这样真是两全其美了。
4、进度慢?隐患多?找对项目经理少麻烦!(漫画)
许多客户将装修公司的选择简单地归纳为设计方案的选择。我想说的是,对于任何一项装修工程,设计与施工,都是两个截然独立的概念。鸟巢的设计,如果不能找到与之相匹配的精良的施工团队和高科技的建筑材料,那么一切将化作纸上谈兵。
所以我们说,设计是装修的灵魂,施工是灵魂的骨肉。
通过前面两节的科普,相信大家应该领会出,我们普通老百姓装修房子,主要在乎的还是坚固、实用!那么这两点都需要哪些条件实现呢?
家装工程最关键的人
当然是严谨的施工和合格的材料!而负责这些关键条件的呢,每天都会拿着图纸出现在你的房子里,保证工程进度和质量。所有的工人都听从他的指挥调遣,他具有丰富的现场施工和建材知识,您的一切疑问都将直接向他提出、由他解答。后期保修,你也是直接与他联系。这个至关重要的人物,叫做“项目经理”。
前面我讲过,竟然有人认为配备项目经理的装修公司不能选择,我真的很无语。项目经理大多有两类出身,一种是建筑工程专业毕业的学生,从工地施工监督员做起,慢慢成长为能够独当一面的项目负责人;还有一种,是农民工出身,从游击队员一步步成长,由于聪慧灵敏,加入装修公司,跻身管理层。不管你的项目经理是哪一类出身,他们的实战经验都应该是超过设计师的。但是同样,整天与数据、质量安全等等概念打交道,项目经理对艺术美感方面欠缺一些。
由于项目经理的收入来源于工程款提成或者利润分成,所以他们是最在乎工程质量的人。因为他就怕你不满意,那样就会出现纠纷,纠纷的直接结果是属于他的那笔收入迟迟没有到账。或者工程埋伏质量隐患,将来保修也是他的事情,跑折了腿,很麻烦。
但是一般在签合同之前,客户并不知道谁是负责自己这张单子的项目经理,所以事先选择有些难度。前面我也讲过,如果你在选择装修公司的时候,遇到自己很满意的工地,就可以记下项目经理的名字,这样,签合同的时候你可以点名找他。如果没有做到这一点的话,我们只好来相人了。
项目经理的选择标准
1、体力好
开工之初,装修公司会介绍项目经理给你认识,有时候会先实地看看房子。于是,借此机会,你就可以看一看项目经理是否合格!毫无疑问,这项目经理得是个男同志。跑工地的活儿很累的,若是给你派个女巾帼,到时候什么事情你都不好意思麻烦人家,自己害自己。
2、专业度
在实地看房的过程中,大家多与项目经理交谈。比如,向他问一些问题,这套房子的户型如何?保温隔热的质量怎么样?然后把这套房子的设计图纸拿出来跟他讨论,问问他某些设计是否合理?做出来的实际效果是否持久耐看?也许大家觉得都是废话,这些根本是设计师的事情。但是我们不妨想想人事部招聘新员工,难道招聘官的每个问题都真的紧扣员工未来的职位不放?总要看看他的总体水平吧。如果他能够自信地跟你侃侃而谈,而不是故作深沉或者答非所问,起码说明,他不是菜鸟。可待留用。
3、沟通力
在房子刚开始装修的时候,我们还要观察项目经理与手底下工人的互动性,如果工人都不听他指挥,或者他不知道该如何督促工人的工作,客户可以及时考虑要不要换人。不然的话,将来你的房子在施工过程中出现任何问题,你找他都是白找。工人一旦干起活来本身就不太愿意被人挑剔,再加上一个管理无方的上司,整个乱套。