房子房子 三(5)

南国春的聚才厅里,省城《 平原晚报 》的广告部经理正在发表高见,他以为,金水桥的贯通当使河北侧的房子每平方米增值500元,眼下应围绕着建桥的信息炒这方地块;坐在他身边的《 黄河都市报 》房产版首席记者则认为,应该把坐落在经九路的多家银行、证券公司、省财政厅、省移动公司这些有钱的单位串起来,上升到一个文化层面,可称之谓“财富一条街”,如此一弄,毋庸置疑,这条街含金量自然高起来,当然,坐落在这条街上的房产,自然金贵起来;媒体这个领域,从来不乏人才,这些人不仅有头脑,且有眼光,他们往往看得很远,与《 黄河都市报 》记者座椅相邻的平原电视台记者接着发表高见,他先是肯定“财富一条街”的创意,赞扬这名字有丰富含金量,关键是要把财富街名宣扬出去,叫平原市乃至平原省乃至省以外企图来投资落户的人物关注平原,关注这条大街,进而真的在这地方弄事,当然,还有一项潜在的任务,就是吸引更多有钱人,叫他们向往财富大街的房产,甚至能叫更多的人认识到,能跻身财富大街,就是财富的象征,就获得了发财赢利的天时地利。说到这里,记者话锋一转,颇从容又深沉地道出,经九路的真正辉煌,当然不在今天,其实也不在明天。话到这时,他停下了,负责策划的金秋公司副总为他甩去一支软中华香烟,然后又将烟分发给另外几个吸烟人,他用打火机点燃了香烟,连续吸上三口,接着说,经九路真正显示价值的时间是后天,后天是什么时间,应该是三年之后,按照平原市发展趋势,市区扩张的幅度,特别是市北侧,三年之后的各项配套全部完善,五年之后可变为新的中心地带,自然,房产价位不只是翻一番的问题……他的话语惊动了在坐的诸位人物,大家知道,他在大学是专攻经济专业的,据他说,他曾专门研究过日本韩国这类亚洲发达国家的房地产问题,房子的价格走向是有其轨迹和规律的……至于他是否真的研究过这些问题,至于中国的房子问题是否与日韩有一样的走向轨迹,人们大概没有这种精力去琢磨它了。最现实的事实是,他收尾的几句话:这里的房屋开发,不是要快,而是要慢,不是急着要卖,而是要焐一焐,暖一暖,当然,愈慢愈好,愈迟愈佳……

记者的高见正中德运下怀,德运老板虽然没有修炼经济学专业,但是对商机的把握颇有头脑,对土地的开发十分从容。德运将三百亩土地分为四个阶段,理论上叫一期工程、二期工程、三期工程和四期工程。第一期工程,仅动地破土五十亩,且是三百亩土地中位置与风水属下等的地块,德运知晓土地日益增值的道理,同时还要应付并理顺有关规则,拿到土地的公司应该在法定时间兴建房屋,否则,政府是不允许的。德运将房屋开发分为四期工程,只要第一期动工了,谁能说金秋公司是在囤地?当然,重要的是幕后的活动,懂事的老板早将几个手握实权的人打点好了,无论是土地、规划、房管、城建,每个领地都有人为金秋公司说话,怕啥!

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