黄金荣在官场上的一路高升，使他喜不自禁。但唯有一点让他还是不太满意，作为法租界的探长，地位是有了，但是赚钱的机会却不多，要说当时在上海最挣钱的还是生意人，于是黄金荣一寻思：自己何不盘下几个生意做个幕后老板呢？正巧这时，为法租界总监华尔兹当翻译的曹显民给他带来了一个很好的讯息：迎仙凤舞台戏院要出售。这真是天赐良机。
迎仙凤舞台戏院是一个名叫何宝庆的上海人开设的。戏院的大门朝着老北门方向，用以招揽城内来的观众。戏院内可以容纳七百多人。每天前来戏院看戏的人络绎不绝，经常座无虚席，按说这样红火的生意，应该可以很好地维持戏院的发展才对，然而事实上，戏院一直是入不敷出的状态，戏院老板何宝庆更是债务缠身，整日被债主逼债。人满为患的戏院怎么会到这种地步呢？原来，由于何宝庆在上海并没有什么势力，前来看戏的很多都是流氓地痞们，他们不但不买戏票，有时在人多的时候，还会故意来戏院捣乱，搅得戏院内鸡犬不宁，哪里还能有收入？为了缓解这种情况，何宝庆特意邀请当时在上海商业界和流氓帮都较有声望的虞洽卿来做迎仙凤舞台戏院的老板，然而，虞洽卿的挂名不但没有赶走前来看白戏的流氓地痞们，反而还增加了戏院的额外支出。由于虞洽卿的交际面十分广泛，很多与他有些交情的失业者就被他推荐到戏院内工作，这样一来，在雇员方面的费用就大大增加了，迎仙凤的经营更是难以维持。万般无奈之下，何宝庆只好找到了还算有些交情的曹显民，希望可以通过他从官场上找一个有势力的人来接收迎仙凤戏院。
答应帮忙的曹显民很快就把目光放在了黄金荣的身上，这时的黄金荣在法租界的巡捕房内已然成为了一个显要人物，一般华捕和在法国巡捕房里任职的华人，见了他都要打招呼或行礼。他再也不用到十六铺、新开河一带上差执勤，只要坐在新盖的麦兰捕房写字间里，对手下指挥，发号施令即可。
这天，曹显民来到了黄家，在闲谈中提到了何宝庆要出让迎仙凤舞台戏院的事，黄金荣早就有心盘下戏院这种生意，就问道：“这迎仙凤舞台戏院是怎样一种情况？”曹显民一看黄金荣有这个心思，急忙回道：“要说这个迎仙凤舞台戏院的生意还真是没得说。戏院所在的街道是上海的黄金地段，每天来看戏的人都快把戏院挤爆了，然而由于何宝庆懦弱无能，经常被流氓地痞们欺负，导致戏院的营收一直都不理想。如果你盘下这个戏院，依你的名号，谁敢来看白戏？再说以迎仙凤舞台现在的状况，卖价肯定不会高，对你来讲，这可是个赚钱的好机会呀！”黄金荣对别的不感兴趣，就对钱和女人感兴趣，心想：盘下这个舞台，不仅可以让自己赚到大把大把的钱，还可以邀请自己喜欢的女角来唱戏，真是两全其美。略加思索后，黄金荣就做出了决定。
