现在，自己开店当老板是很多人都非常向往的事，但开店成功却不是一件容易的事，它牵涉选址、融资、进货、销售等诸多环节，只有把各个环节都做好了，才有成功的可能。对以零售为主的小店创业者来说，选址更是重中之重。
一般来说，繁华的商业区大多范围广，人流大，在这种地方开店，销售额必然会很高；而人口密度高的大中型居住小区，一般都需求旺盛，客源稳固，在这样的地方开店，也可获得不错的利润；至于沿街店铺则具有交通要道的地理优势，通常客流量最多，在这里选址也会有很高的收益。
开店选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响利润的多少。因此，选择地理位置优越的地点开店收益会较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报较为平稳。
此外，选址要有前瞻性，并不是所有的好地点都会赚钱。因此，店主在选址时要多了解一下所选地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
在不同的地理位置选址，铺位的价格会有较大出入，有时甚至会相差十几倍。对店主来说，应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的店主来说，铺位的租金价格很重要，但整个商场的管理经营更为重要，好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成，后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程。因此店主必须要充分考虑商家的后期运营情况才可。
以下是开店选址的几个必要的步骤，可以参考：
第一，通过市场调研对商圈进行有效的分析。
一般来说，客流量较大的场所，有城市的商业中心、火车站、公交站点、商业步行街、大学校园、人气旺盛的旅游景点等一些商业集中地段，成功的概率会比较大。
第二，根据主营商品来确定地址。
营业地点的选择与主营商品和潜在客户息息相关，经营者在选址时，要对自营的产品及目标消费群体有一个清醒的认识。
第三，要与房主签订明晰的店铺产权协议。
一般店铺产权至少可使（租）用5年，为了达成压低房租的目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，以便节省不少开支。如是否可正常供暖、通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮。
第四，商铺面积要适宜，不可过大，也不可过小。
各种行业的租户对商铺的面积需求不一样。以服装和餐饮为例，一般来说，一家小型服装店的经营面积达到30平方米左右即可，而一家小型餐饮店的经营面积则需要50平方米左右。如果一味地追求小面积，那么商铺所能承受的业态将相当有限，商铺使用的灵活性会大打折扣。
旺铺小贴士
选好地址是成功开店的最关键的一步。只有选择好了店址，才可以获得较大的客流量和销售量。想开店就必须对当地市区的城建动态，研究所在城市的市区发展方向和消费动向以及在主要消费时段，沿街人流量的大小和去向进行深入研究。
