关于新《婚姻法》解释二中对于离婚时的房屋产权问题的规定我们可以这么来理解：(1)结婚前全款买的房，属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。(2)结婚前一方付了首付，余下款项分期付款，房产权证只登记一方名字(或加上其父母名字)的，则该房产属于个人婚前财产，但是领证后的还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求对此部分进行财产分割。(3)结婚后买房的，无论谁出的首付，谁占的份额大，房产证签谁的名字，该房都属于夫妻共同财产。
而新《婚姻法》解释三对此进行了调整，具体改动通俗点说主要体现为以下几点：(1)不管婚前婚后，如果房子由父母出资购买，并且登记在自己子女名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。(2)婚前自己买的房子，并且登记在自己名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。(3)婚前一方购买的房子，并且登记在其名下的，如果婚后夫妻双方共同参与还贷，离婚时一方应考虑对另一方的还贷部分进行补偿。(4)婚前买的房子，如果另一方没参与首付，那么婚后房子的升值部分与其无关。(5)夫妻共同共有的房子，男方擅自将房子卖掉，第三方合法购买并登记成功的，如果女方想追回该房子，法院不予支持。(6)婚后夫妻用共同财产出资购买以一方父母名义参加的房改房，并且产权登记在一方父母名下的，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与共同财产分割。
由此可见，新《婚姻法》解释三侧重的是谁出钱多就支持谁的原则。如果男方出钱买了房，那么房子就属于男方的个人财产，即使房子升了值，也与女方无关。如果女方婚后参与了还贷，那么离婚后男方只会根据女方参贷的比率对其适当补偿而已。
这样看来，新《婚姻法》解释三显然对女性不利，怎么办呢？还是那句话：上有政策，我有对策，自助者天助！坚强的女人，敢于直面悲愤的现实，敢于正视新《婚姻法》解释三的“挤兑”！
下面我们就来分析新《婚姻法》解释三之下，女人如何巧妙应对不利于自己的局面。
情景一：男人在婚前的存款在婚后会产生利息，他们全额付款的房产也可能会有租金收入，同时还有自然升值，按照新《婚姻法》解释三第五条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”，也就是说上面所提及的利息、租金、自然升值等与你无关，离婚后是不能参与共同财产分割的。针对这条规定，你该怎么办呢？
难道你会说“不是我的我不会要”？如果是这样，你就错了，你帮他管理财务，你帮他打理房子，你为此付出的时间、精力以及自己美好的青春年华，难道这些不是属于你自己的吗？
