第四,方便经销商们交流。住在一起就有机会互相探讨当地市场的发展状况,交流销售心得。有对比才有刺激,有刺激才有动力,有动力才有销量。销售总部熟谙经销商心里所思所想,就是要提供一个能刺激大家玩命干活的平台。以为在自己一亩三分地称王称霸就很不了起了?天外有天,大家去比试吧。
第五,节约集团行政开支。集团年度员工表彰大会,各省市销售代表都要住在外面的酒店里,现在大部分人能住进迎宾酒店,可节约大量行政成本。
第六,渲染集团实力。一栋迎宾酒店能证明A集团销售网络的发达和经销商、供应商数量的庞大。这些人也都是成功商人,他们自然心知肚明。
廖总还告诉我,规划装修这栋酒店是集团领导集体讨论通过的,需要立刻动工,工期只有5个月时间。原宿舍楼建筑面积5 800平方米,框架结构,是一栋不带电梯的4层板楼,主体和外墙已经竣工,但内部空间隔断都还没打,等着装修图纸审核后再施工。工程部上次招标请了8家装修公司参与竞标,它们完成了室内平面规划、标间效果图和初步报价等工作,但老板、汤总和廖总集体否定了。否定原因很多,关键在于包干价,装修公司的报价从1 800万到2 300万不等,主流报价大概在2 000万上下。
等报告打上去,老板对工程总部吼道:“一栋小酒店装修需要2 300万?!疯了吧,哪里要那么多钱?我看顶多800万就能拿下!”
当我听到老板的意见时,不禁大吃一惊,脱口而出:“只有800万装修费,就要做四星级标准的酒店?”
“对,按老板意思执行!”廖总态度坚决。
“啊,廖总,800万装5 800平方米酒店,折合下来每平方米装修费不到
1 400元,连三星级都还不够,三星酒店每平方米还要2 000多元呢,这……这,就这点投资?咱不能用嘴巴去装啊。廖总,这话是老板随口一说的意思吧?”
廖总听完,并不急于反驳,甚至开始拿我打趣:“呵呵,雨经理,没想到你对酒店装修门清啊,说起来头头是道,以前干过?”