第一章 神奇的复利(5)

好了,现在公式有了,我们来解决上面的问题,你商业上的朋友每年愿意给你100万元,也就是说C为100万元,r为10%,将它们带入上述公式,得出这么多的100万元的实际价值为1 000万元,实际上也就是永续年金(本书后面将会介绍)。而你的朋友要向你借1 200万元,那么现在你还跟你朋友做这个交易吗?这个商人朋友傻吗?显然,你这商人朋友一点不傻,有着商人一以贯之的、特有的精明,一不小心你就上当了。

正是按照这样的带有规律性的关系,有些本身并不存在一种内在规律可以决定其相当于多大资本的事物,也可以取得具有一定金额的资本的资格,甚至有些本来不是资本的东西也因之可以视为资本。

例如,土地。土地本身不是劳动产品,无价值,从而本身也无决定其价格大小的内在根据。但土地可以有收益,比如一块土地每亩的年平均收益为1 000元,假设年利率为10%,则这块土地就会以每亩10 000元(1 000÷01)的价格买卖成交。由于土地收益的大小取决于多种因素,同时由于利率也会变化,这就使同一块土地的价格会有极其巨大的变化。假如,当一块土地根本无法利用时,它的收益等于0,其价格也只能是:

P=0r=0

当城区要向这块土地的方向扩展时,地租会上涨,它的预期收益就会增加,比如为2 000元,那么年利率为10%时,其价格就是20 000元;如果它变成城区建设的中心点时,收益可能预期为10 000元,那么在利率不变的情况下,每亩就会值100 000元。如果土地收益的预期不变而市场平均利率变了,比如变成20%,那么很容易理解,地价将下跌一半;反之,平均市场利率下降,地价则会相应地上升。这就是在市场竞争过程中土地价格形成的规律。它表明资本化使本身并无价值——当我们认定只有劳动能够创造价值时——的事物有了价格。

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