开卷就有趣
米勒先生看病，医生在彻底检查完了之后说：“您的健康情况糟透了，您腿里有水，肾里有石头，动脉里有石灰……”
“现在您只要说，我脑袋里有沙子，那么我明天就开始盖房子了。”
房虫人物：吴先生
起步资金：70万元
如今身家：2000多万元
房虫心得：用嫁女的感情对待每一套房子
吴先生看上去很年轻，只有四十岁上下，皮肤非常白净，身子结实匀称。他笑言自己已经是知天命的年纪了。保持健康年轻的秘诀就是他非常喜欢研究养生。没事就翻翻《黄帝内经》《老老恒言》；只吃蒸煮的食物，轻易不动辛辣荤酒；顺应天时节气，天睡他睡，天醒他醒。
他是一个专业的房产投资人，性格比较细密安静，自谦说自己的投资风格稳健有余，大胆不足。不过却很知足常乐，钱哪里有赚够的时候，身外之物，维持生活就好。
吴先生说他投资房产也是一个很偶然的机会。原来和爱人也是普通的上班族，每天朝九晚五地上班，精打细算地过日子。可是天有不测风云，自己的女儿突然得了重病，吴先生卖了房子救急，治好了女儿的病。吴先生说他真的很感谢自己的那套房子，不但这么多年帮助他们遮风挡雨，而且在最危难的时候救了女儿的命。后来吴先生借到一些钱进行房产投资，正好赶上2003年广州房地产最好的时候，很快翻身并且大赚一笔。
从那以后，吴先生一点点深入地接触房地产，成为专职的炒房人。刚开始资金很少，只好投资老房子。老房子大多都是八九十年代为了解决住房困难建造的火柴盒建筑，一般都有10~20年的房龄了。吴先生以很便宜的价格拿到手一套医院职工的家属房，虽然餐厅、客厅、书房都不缺，但是整体空间太小了。吴先生有了很大胆的措施，打通墙壁，变成一个大套间，很有创意地把厨房变成开放式写字间，灶台翻修成书桌。这样的房子格局一下子被一对做图形设计的建筑师夫妇喜欢上了，以两倍的价格买了下来。
吴先生无心插柳，才发现房子还有附加值投资。从此他开始慢慢留意这种投资方式。“三分长相七分打扮”这句老话，也适用于房产投资。许多房产投资人都很羡慕他的“好运气”，有一次吴先生一起装修9套房子，在一个月内就全部出手了。当然，没有人随随便便就能成功，吴先生说自己的房子之所以好卖，就是精细到从看房源开始，无论是二手房还是毛坯房，只看地段和房屋结构，如果价钱合适，就毫不犹豫地买下来，自己设计，买质量好的装修材料，把各种发票细心地收好，外包给固定的工程队装修。这样的精装修小户型很容易吸引没有时间装修、重视生活品位、对房屋有置业性需求的小白领。
吴先生说，所谓的投资之道有个秘诀就是让买家迅速爱上你的房子。他善于挖掘房子的魅力点，更善于找出房子的抑值点，围绕它们做出改善。如果采光差，就选择明亮的墙壁和简洁家具。想要卖出好价钱，就必须从细节入手。就像女人抹去眼角的鱼尾纹，就会年轻很多。房子也是如此。
慢慢地，吴先生把投资目光放远，先后在珠海、佛山、东莞、中山购置房产。后来他发现，“打扮”不同地区的房子也是有不同诀窍的，绝不能照猫画虎。珠海是一个旅游城市，人口较少，房价很容易暴涨暴跌，投机性非常大。买家大多是为了做“候鸟”，房价越便宜越好，甚至买家买房就是为了过冬，对房屋朝向、采光通风都没有固定的要求，更别提装修的好坏。这类城市的房产投资适合多层楼房，装修越简单环保越好，最好给买家便宜实惠、不需要再次修饰、拎包即住的方便感。不过吴先生还是很看好珠海的房地产市场，港珠澳大桥的动工和开通，广珠轻轨的开通，横琴新区的发展，国家的政策扶持等，他感觉珠海房地产就像一个未成年的少女，女大十八变，总会越变越好看的。那个时候的房子就已一家有女百家求了。
而佛山、东莞是广州最主要的机械制造基地，更受外企、港台企业的青睐，纷纷入驻。这样的城市，投资高品质房产收益率更高。这里的买家更倾向于改善型置业，一梯两户，南北对流，舒适的电梯间和南北对流，所以在佛山、东莞投资要有“舍得”的心态，舍得舍得，能舍能得。从置业性需求到改善型置业意味着什么？楼市翻番。所以楼房装修不但要实用舒适，而且要兼顾艺术性。如果想把这两地的房价再提升一些，就可以往高收入人群上靠拢。这样的城市有一类外资企业的管理层，大多都是外籍人士，他们拿着比本国更高的薪水，对在异乡的吃穿住行更加在意。吴先生曾经投资装修了几套日式风格的房子，被几个日籍职员买走，收益丰厚。
