开卷就有趣
儿子对爸爸说:“爸爸,是咱们家门口要修一条公路吗?”
爸爸无比沉痛地点点头:“是的,我正是因为这件事烦心呢……”
儿子不解地问:“为什么呀,如果修好了咱们家不就成了临街的铺面了吗?”
爸爸:“你想得倒美,咱家前面修的是高速公路!”
儿子:“……”
房虫人物:五毛(真名不详),29岁
起步资金:0元
如今身家:精装修商品房4套
房虫心得:想做好房虫,先做小房虫
我们都有一夜暴富的梦想,每个人都想成为下一个比尔·盖茨、巴菲特。有人调侃说一夜暴富其实很简单,晚上抱着肚子睡一宿(一夜“抱腹”)。所以说,愿望是美好的,但是更需要的是踏实地做事,厚积薄发。
五毛的真名大家似乎都忘记了,他也挺喜欢别人叫他五毛的,小伙子一看就有活力,穿着干干净净的小T恤,标准的小板儿寸。五毛是天津人,和郭德纲是同乡,他酷爱听郭德纲的相声,没事就泡在三里屯听相声,有一次还和郭德纲的徒弟同台玩了一票。他有点自豪,天津人嘴皮子利索是出了名的。
严格来说,五毛的房虫当得有点冤。五毛原来自己开了个打印社,赚钱不多不少,勉强维持生活。有一天,一个朋友要买房子,非得拽着他帮着去排号。五毛推辞不掉,早上4点多天还没亮的时候,就来到售楼处的门口。好家伙,售楼处门口已经有一大批人了。从早上8点开门一直排到下午2点,终于排到908号。朋友长舒了一口气,似乎一下子放松下来,招呼五毛喝一顿庆贺一下。
五毛很奇怪,买房为什么要排号?
朋友告诉他,那是因为房源的供不应求,现在也不知道为什么,房子就这样抢手。别以为房号只是排出来的这样简单,需要先交5000元的购房预定金(诚意金),然后开发商才根据购房者的先后顺序发给号码和定金收据。号也不白排,过段时间开盘的时候,购买者可以凭借号码顺序优先选择户型并享受九五折优惠。
五毛还是很奇怪,房子一共就600套,排到900多号,那还有机会买到房子吗?
朋友继续解释,排号的先后和最后拿到房没有什么必然联系。排号只是购房的一个机会,不排号不能参加购房。开盘以后,肯定有人会因为价位的变化放弃的。所以说,只要排号就有机会。
五毛第一次接触到买房还得排号,感觉很好玩,他回家仔细研究了一下排号和附近几个楼盘的成交量,他发现排号原来就是最简单的营销学内容。开发商用少量的推批推盘、排号限购的方式制造市场的“饥饿感”,造成一卖而空的假象,人为地促成供求失衡。这是营销中惯用的“给狗群抛骨头”的手段。排号既可以有利于开发商回笼资金,又可以根据客源数量来调整售价。五毛觉得,有点意思,自己想好好琢磨琢磨。
第二天,五毛带着自己的女朋友到一家新开的楼盘再探究竟,费了九牛二虎之力排到一个号码,售楼处的小姐笑靥如花地承诺,交5000元的诚意金才能拿到号,三个月后如果不买房可以无条件退款。他们俩拿着号码往外走,有人拦住,多付700元钱要买走他们的房号,五毛很爽快地卖了。
这件事让五毛发现,原来排号还有商机。他开始拉帮结伙地找人排号,转手再卖,自嘲是房市黄牛党。不过他很快发现,就和买车票一样,前后左右排队的并不是真正买房的,差不多都倒房号卖,而且大多是六七十岁的老大爷老大娘,退休没事发挥余热赚外快,自带小凳、干粮,时间更充裕,房号的价钱更便宜……老大爷老大娘看着五毛领一帮人窜来窜去,嘴上没闲着,好好的小伙儿没事和老头老太太抢什么,年纪轻轻地做什么不好?
五毛一想也是,自己年纪轻头脑就应该活泛一点,要是总和岁数大的大爷大娘在这儿抢排队,永远也不能成气候。五毛找到一家马上要开盘的售楼处,和工作人员协商,自己代发号,不但不要钱,每个号还给售楼处10块钱。工作人员乐了,哪里找这样的好事去啊!五毛在楼市论坛上网上摇号,先放了一批数字靠后的房号,一些对这个楼盘比较关注的买家很着急,当天晚上就把售楼处围了个水泄不通。五毛把剩下的号码匀开,一天发几十个,拿到号的出门立刻就被围住,一帮人手拿着现金要换号,这其中有五毛安排的“自己人”,主要是为了抬高号价。有的房号甚至被炒到2000多元,短短十天,五毛就有3万元多进账。